又到一年畢業季，找房是不少高校畢業生告別校園之后的一道坎。多數畢業生沒有租房經驗，且初來乍到，人生地不熟又囊中羞澀，要租到稱心如意的房子可不是件容易事兒。
近日，記者采訪多名赴穗畢業生，了解到交通便捷性、安全性、租金是影響畢業生租房三大重要因素。不過，房產中介公司從業人員透露，今年廣州普遍租房價格較去年上漲10%—15%。
“對剛出校園、經濟并不寬裕的大學生來說，想低價租房，不合租根本租不起。”針對畢業季大學生租房難，業內人士提出建議：通過熟人、網絡或“靠譜”中介公司租房，尋找同學、朋友或同事合租，看房、簽訂合同時應多多留神、避免上當受騙。
租房比找對象還難？
“一間房住四個人”“上下鋪”“幾十個人共享公共浴室”，和同學擠了多年學校宿舍，畢業生對未來的租房生活充滿無限幻想：一個屬于自己的房間，一張可以自由翻滾的大床，一張寬敞整潔的書桌……然而，“條件好的房子租不起，條件差的房子不愿租”，租房問題讓“職場小鮮肉”焦頭爛額。
小李今年畢業后赴廣州工作，在持續一周找房無果后發出感慨，“找房子的過程太煎熬，沒想到離開學校后還有這么累心的事情。租房要考慮離單位近不近、價格高不高、治安環境好不好、周邊設施是否齊全……這么多天看了幾十套房子，沒有找到中意的。”
小李說自己預算一月房租最高1500元，“但條件好一點的房子，基本都超過預算。”于他而言，好的房子就是“交通方便點，裝修別太差”。但他看上的一室一廳租房，基本在2000元以上。“剛剛參加工作，單位發的薪水不太高，又不想再伸手向爸媽要錢，只能盡量壓縮租房的成本”，小李說。
房地產中介協會近日發布2015年廣州市高校畢業生租房調研報告則顯示，41%的畢業生由于囊中羞澀仍不得不選擇城中村的房子。調研同時顯示，截至6月底，58%的高校畢業生已經找到房子，而在學校規定搬離最后期限，仍有21%需要租房的畢業生未能找到合適的房子。這意味著這批畢業生會或將在最后期限降低租房要求，或不得已承受較高房租。
對于剛畢業的學生來說，經濟承受能力有限，租房支出占比過大會直接影響生活質量。在綜合各類要素情況下，有47.5%的畢業生能接受每月500—800元的住房支出；30%的畢業生能接受每月300—500元的支出；當每月租金支出超過800元時，接受度即大幅度下降。《2015年南方人才市場一季度人才供求狀況分析報告》顯示，應屆畢業生的工資水平在2500—5000元之間，若按每月租金支出800元計算，即租房支出占據了畢業生收入的近四分之一。
不法分子盯上“小鮮肉”
剛出校門的大學生還往往成為不良中介、不法分子眼中的“鮮肉”，一不小心掉入各種“租房陷阱”。
記者在網上搜索看到，近年來關于畢業生租房被騙的新聞可謂數不勝數。例如，近日有媒體報道稱，一名應屆畢業生小周在網上發出求租信息，很快就接到一個年輕人的電話，稱某小區有一套房子可以出租。小周看房后，雙方簽訂了租房協議，小周向對方支付了3個月的房租和1個月的押金共4000元，并約定6月27日入住。而在6月27日早晨，當小周拉著行李來到所租房子時，發現鑰匙根本開不了門，對方電話也關機，遂意識到自己上當受騙了。
有熱心網友整理出幾種主要的“租房陷阱”，提醒畢業生留神警惕。
■提醒
勿和太多陌生人合租
“想低價租房，不合租根本租不起。”某房產中介公司從業人員介紹，“學生首先都想要一個一居室的房子，但一居室往往房源少、價格高。”一名應屆畢業生則坦言自己的想法：在校時長期和同學一起住，畢業后想嘗試獨居生活，給自己一個獨立、不受打擾的環境。
“一般來說，畢業生經濟上并不富裕，這樣就需要避免繁華地段、學區房等輻射區域。”畢業生一方面想租到滿意的房子，另一方面又面臨良莠不齊的租房環境，針對畢業季租房難，多位業內人士給出他們的建議：
畢業生可通過熟人、網絡、小區廣告等自行租房，這種方式的最大優點就是可以節省費用，畢竟中介費也是一筆不小的開支；若時間和精力有限，可委托具有專業資質的中介公司。要注意的是，如果房租明顯低于市場價，并要求年付或者半年付，需要警惕，因為黑中介往往都是用這種方式來欺騙涉世未深的畢業生。
在找房前，畢業生應先列出要求，如獨廁獨衛、電梯房、房東直租等，篩選出最貼近自己租房要求的，再聯系看房。由于畢業生經濟并不寬裕，所以要盡量避免大商圈、學區房等地理位置優越的位置，在輻射區內交通便捷的邊緣區域性價比更高。對于女生來說，最好不要因為省錢而選擇特別偏僻的地方租住，租房的前提是保證人身安全。
若選擇合租，最好是和志趣相投的同學、朋友或同事一起。避免和太多陌生人合租，也可規避不少預想不到的麻煩事兒。
一旦發生租房糾紛時，剛出校門的畢業生或因為“臉嫩”，或沒有應對經驗，往往會有手足無措的感覺。有民警也為大學生規避租房糾紛制作了“小貼士”：
租房前要了解周邊環境并檢查房屋設備。租房前要檢查房子的整體架構是否有安全隱患，對房內的家用電器、天然氣設備、水、電等設施進行必要的安全檢查，消除安全隱患；
明確房東證件是否齊全。在簽訂房屋出租合同前，要明確房東的證件是否齊全，還要了解房東個人公開的相關信息，比如工作單位、職業、身份證相關信息等，保護自身的合法權益，以防被騙；
簽訂租房合同時要明確責任與義務。簽合同要謹慎，確保合同規范，租金、物業費、水電供暖等費用的支付方式和金額，房屋內基礎設施使用過程中的維護問題等，最好注明各方責任、違約等，明確雙方的權利和義務。
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