省住建廳、發(fā)改委、財政廳、國土資源廳四部門于日前聯(lián)合下發(fā)通知，對全省2015年第二批城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)分解落實項目清單予以公布。按照清單，我市將在年內(nèi)完成省政府下達(dá)的46734套保障性安居工程任務(wù)，共涉及64個棚戶區(qū)改造項目和53個保障房項目。
棚戶區(qū)改造 市南區(qū)全部采用貨幣補償
據(jù)了解，此次分解落實的建設(shè)項目均根據(jù)自下而上、按需申報的原則，經(jīng)各市上報、省級審核后予以公布。納入今年計劃的64個棚改項目中，中心城區(qū)共有16個，其中，市南區(qū)有3個項目，分別是市南區(qū)西部零星片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項目、蘇州路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目和青島灣老城區(qū)棚戶區(qū)改造一期項目。青島灣老城區(qū)棚戶區(qū)改造一期項目共涉及安置補償計劃254套（戶），項目范圍涉及中山路、安徽路、寧陽路、芝罘路、平度路、四方路周邊等，原棚戶區(qū)所占土地面積7800平方米，改造前住宅建筑面積4900平方米，戶均住宅面積僅19.3平方米。市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾經(jīng)表示，今年我市將協(xié)調(diào)推進(jìn)青島灣老城區(qū)改造。探索實施“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、市場運作”的改造模式，振興老城區(qū)。市北區(qū)共有6個項目，包括洛陽路34號棚戶區(qū)改造項目、順昌路片棚戶區(qū)改造項目等；李滄區(qū)共有4個項目，包括東北莊城中村改造項目、于家下河舊村改造項目等；嶗山區(qū)共有3個項目，包括東韓社區(qū)城中村改造項目，車家下莊、宋家下莊社區(qū)城中村改造項目等。
此外，在我市重點發(fā)展的“一谷兩區(qū)”范圍內(nèi)，也有多個棚改項目即將啟動。
根據(jù)計劃，市南區(qū)所有項目均采用貨幣補償方案，其他區(qū)市則以原地實物安置和易地實物安置為主。據(jù)了解，去年12月份我市出臺 《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補償辦法》，對安置房源籌措政策有所調(diào)整和完善，由原先鼓勵就地安置調(diào)整為鼓勵貨幣補償或異地安置。主管部門將統(tǒng)籌土地資源，集中建設(shè)異地安置房源。同時，我市還將團購部分社會房源，轉(zhuǎn)移剩余保障性住房房源，通過“建、轉(zhuǎn)、購”等多種渠道解決棚戶區(qū)改造居民安置問題。
保障性住房 企業(yè)自建公租房占近1/3
作為保障性安居工程的一部分，在2015年保障性住房任務(wù)分解落實項目中，記者看到，今年我市計劃開工建設(shè)公共租賃住房9404套、經(jīng)濟適用住房1504套、限價商品住房757套，除市南區(qū)外，其余所有區(qū)市均有建設(shè)項目，而企業(yè)自建公租房也漸成規(guī)模。
具體來看，納入今年計劃的公租房項目中，涉及中心城區(qū)的項目主要分布在市北、李滄和嶗山區(qū)，全部為配建項目。其中，市北區(qū)共有12個項目、房源2022套，主要有重慶南路25號片區(qū)、鎮(zhèn)江路12號片區(qū)、海岸路22號聯(lián)創(chuàng)地塊、蚌埠路11號、湖清路1號允春機械地塊等項目；李滄區(qū)3個項目、房源716套，主要包括上藏、爐房項目，李家上流項目和東西大村改造項目；嶗山區(qū)1個項目、房源467套，為位于遼陽東路以北的午山經(jīng)濟發(fā)展用地配建項目。
記者發(fā)現(xiàn)，在納入今年計劃的39個公租房項目中，企業(yè)自建公租房比重近三分之一，一汽大眾、海信、特銳德、東軟等知名企業(yè)都在其布局的產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近建設(shè)公租房。
近年來，隨著我市住房保障方向的調(diào)整，保障房建設(shè)重心已經(jīng)轉(zhuǎn)移到公租房上來，經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的開工量逐年減少。在今年的任務(wù)表中，記者看到，我市計劃開工的經(jīng)適房和限價房共有14個項目、2261套房源。其中，經(jīng)適房項目共有11個，包括嶗山區(qū)兩個項目，分別是大河?xùn)|項目和小河?xùn)|項目，房源400套；城陽區(qū)9個項目，主要有興陽路南側(cè)民城花園、青威路西側(cè)青特·赫府等項目。限價房項目共有3個，分布在城陽區(qū)和平度市，其中城陽區(qū)項目為英格堡家園項目和貴都景苑項目。
市住房保障中心副主任陸杰榮日前接受采訪時表示，截至目前，已落實保障房建設(shè)項目39個，涉及房源9295套。
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