國家統(tǒng)計(jì)局:上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍回落

15號(hào)，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2015年上半年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況數(shù)據(jù)。

從數(shù)據(jù)上來看，2015年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比名義增長(zhǎng)4.6%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)5.7%），增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資29506億元，增長(zhǎng)2.8%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.1%。

上半年住宅銷售額增長(zhǎng)12.9%

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長(zhǎng)3.9%，而一季度為同比下降9.2%。其中住宅銷售面積增長(zhǎng)4.5%。全國商品房銷售額34259億元，同比增長(zhǎng)10%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)12.9%。

另一方面，雖然房地產(chǎn)銷售形勢(shì)明顯回暖，但房地產(chǎn)開發(fā)投資和開發(fā)商購置土地的熱情卻在下降。數(shù)據(jù)顯示，1~6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比名義增長(zhǎng)4.6%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)5.7%)，增速比1~5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積637563萬平方米，同比增長(zhǎng)4.3%，增速比1~5月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。

6月“景氣指數(shù)”提高0.2

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58948億元，同比增長(zhǎng)0.1%，1-5月份為下降1.6%。其中，國內(nèi)貸款10831億元，下降4.1%；利用外資179億元，下降3.9%；自籌資金23844億元，增長(zhǎng)0.1%；其他資金24095億元，增長(zhǎng)2.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款14121億元，下降0.9%；個(gè)人按揭貸款7163億元，增長(zhǎng)10.0%。

根據(jù)各項(xiàng)數(shù)據(jù)測(cè)算，6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）為92.63，比上月提高0.2點(diǎn)。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析，從這一數(shù)據(jù)看今年上半年樓市成交數(shù)據(jù)明顯好轉(zhuǎn)，這主要和國家的政策放松刺激有關(guān)，特別是降準(zhǔn)降息帶來的流行性支持。