眼下正值旅游旺季，各大酒店也開始執(zhí)行旺季價(jià)格，市南前海一線景點(diǎn)周圍的酒店價(jià)格均有不同程度上漲，有的上漲幅度甚至達(dá)到40-50%，即便如此，對(duì)于不少旅客來說，想要訂到一間地理位置較好同時(shí)舒適便利的酒店仍非易事。不過，在調(diào)查中記者也注意到一個(gè)現(xiàn)象，更適合多人居住的家庭式日租房市場(chǎng)正逐漸擴(kuò)大，溫馨舒適的居家感受、便利成熟的生活設(shè)施以及相對(duì)低廉的價(jià)格，正越來越受到今夏游客們的青睞。
外地游客做次“青島人”
對(duì)于外地90后大學(xué)生小林來說，今年夏天的這次青島之行讓她有了不一樣的體驗(yàn)。“臨海的大房子，能做飯還能看海，比在家里還舒服。”在市南區(qū)八大峽附近的一棟公寓樓內(nèi)，小林一邊做著飯，一邊對(duì)記者說。和她同住在這棟房子的其他三位女孩是她的大學(xué)室友，“以前一般為了省錢會(huì)住青旅，但常常預(yù)訂不到房間。”其中一位女孩告訴記者，她們目前租的這棟套二房子每天的價(jià)格不到四百，平均到每個(gè)人，比住酒店還要省不少。“關(guān)鍵是還能做飯，跟在家一樣。”小林說。
除了集體出游的年輕人以外，以家庭為單位的游客一直占暑期游客群體的大部分，在火車站周圍的廣州路、河南路等酒店集中的路段，記者注意到，不少旅館都掛出了“日租、短租”的招牌。當(dāng)天下午在一處短租公寓外，剛從棧橋游泳回來的張先生一家提著剛買的海鮮、蔬菜進(jìn)了公寓。“挺方便的，適合拖家?guī)Э诔鰜碜 ?rdquo;他跟記者聊了幾句，便匆忙地上了樓。
前海一線短租房扎堆，西海岸漸成規(guī)模
在棧橋附近的云南路小區(qū)，一套面積在85平方米的高層套二公寓在7月初的日租價(jià)格為600元。在這個(gè)兩室一廳格局的房間內(nèi)，配有一張1.8米和一張1.5米的床，以及居家所需的空調(diào)、冰箱、電視等用品。“就跟在家里一樣，有的房客會(huì)準(zhǔn)備床單什么的，你也可以準(zhǔn)備些香皂。”當(dāng)記者以租客身份在房間轉(zhuǎn)了一圈后，房東熱情地提醒到。
火車站、棧橋、奧帆中心、五四廣場(chǎng)以及石老人等景點(diǎn)密集的區(qū)域也是短租公寓與家庭旅館扎堆的區(qū)域。在奧帆中心的一處套三海景房，日租金將近900元，與淡季相比，漲幅在200－300元不等。而在嶗山區(qū)的石老人景點(diǎn)附近，一些臨海別墅也紛紛做起了旺季生意，海口路附近的一棟海景別墅日租金標(biāo)價(jià)1198元，但相比周圍別墅2000元的均價(jià)尚屬便宜，不少游客前來問詢。
與往年游客多選擇市南、嶗山一帶居住相比，今年暑期金沙灘一帶也掀起了一股短租熱潮。在58同城、螞蟻短租網(wǎng)等主要的日租房網(wǎng)站上，西海岸一帶的短租房價(jià)格相比往年也有所提升，有的甚至趕超市區(qū)價(jià)格，套二房型日租金在500—700元左右。有業(yè)內(nèi)人士分析，相比市區(qū)擁擠的交通、緊張的房源，不少人更看重西海岸一帶的性價(jià)比，而交通的便利也是他們選擇住在西海岸的一大原因。
職業(yè)房東吃“季節(jié)飯”，旺季月收入過萬
“現(xiàn)在到八月初的都訂滿了，你要預(yù)訂的話只能訂8月下旬的了。”在咨詢中，房東孫女士這樣回復(fù)記者。隨著暑期旅游旺季來臨，她將西鎮(zhèn)汶水路一處兩室一廳的房源出租，在采訪中，孫女士告訴記者，一直到8月中旬幾乎全滿，目前其日租價(jià)在500元左右，到8月份將上漲到600多元。
在另一家短租房網(wǎng)站做職業(yè)房東的郭先生也向記者透露，目前其房子日租價(jià)在560元，到8月份將上漲到600多元。“大家都在漲價(jià)，我們也是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。”郭先生手中有十幾套房源，多由房東委托其打理，除去給房東的費(fèi)用，其在七八月份每月利潤能達(dá)到上萬元。
短租房有明顯的時(shí)節(jié)性，暑期兩個(gè)月時(shí)間，是其主要盈利點(diǎn)，價(jià)格上浮20%-50%已成為市場(chǎng)常態(tài)。不少職業(yè)短租房東看準(zhǔn)了這一時(shí)機(jī)，無論是從網(wǎng)絡(luò)推廣、房間維護(hù)還是價(jià)格競(jìng)爭等方面都十分賣力。相比正常出租，短租房吃的是“季節(jié)飯”，因此利用暑期賺回全年的收入，是多數(shù)短租房東與中介的工作重點(diǎn)。
隨著短租房租住率的上升，一些商家在運(yùn)營上也逐漸完善，螞蟻短租、游天下等專攻短租的網(wǎng)站也逐漸崛起。但在采訪中一些游客也向記者表達(dá)了自己的擔(dān)憂，安全性是日租房市場(chǎng)的一大隱患。“盡量選擇專業(yè)渠道、信用度較高的大網(wǎng)站，能夠查到信譽(yù)度和住客評(píng)價(jià)，比較有保障。”一位業(yè)內(nèi)人士提醒道。
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