NO.1 政策
利好連環(huán)出擊 樓市迎來(lái)“最寬松時(shí)代”
2015年的樓市，可謂是政策暖風(fēng)頻吹，從中央到地方各種利好政策不斷出臺(tái)，并且央行也不斷出手降準(zhǔn)降息。在各種政策的綜合作用下，樓市迎來(lái)了全面寬松時(shí)代。今年上半年，在利好政策刺激下，沉寂了一段時(shí)間的島城樓市活躍起來(lái)，先前觀望的購(gòu)房者紛紛出手，樓市再次迎來(lái)了量?jī)r(jià)齊漲的局面。
“3·30”新政帶來(lái)轉(zhuǎn)折
回顧今年上半年的樓市政策，我們不難發(fā)現(xiàn)“3·30”新政帶來(lái)了樓市的全面轉(zhuǎn)折。3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。財(cái)政部發(fā)布通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“3·30”新政對(duì)盤活公積金使用效率的意圖表現(xiàn)明顯，同時(shí)有利于“賣舊買新”的改善型需求利用公積金買房。此外，營(yíng)業(yè)稅調(diào)整將有利于市場(chǎng)上改善型購(gòu)房人群出售已有的房屋，增加二手房市場(chǎng)免稅房源供應(yīng)，促進(jìn)二手房市場(chǎng)房屋的流通和交易的活躍。其實(shí)自去年開始，樓市政策就不斷松綁，兩步走解除限購(gòu)重新開啟了樓市政策寬松階段，隨著“3·30”新政的出臺(tái)，購(gòu)房者觀望情緒逐步消散。尤其是大大刺激了改善型需求，從而達(dá)到庫(kù)存量去化加快，成交加快。有數(shù)據(jù)顯示，“3·30”新政后，客戶咨詢量和樓盤上客量增加明顯。
信貸政策上半年唱主角
今年上半年，不少購(gòu)房者會(huì)感覺到信貸政策的寬松，降息降準(zhǔn)接連出臺(tái)，也使其成為樓市政策的主角。今年2月5日和4月20日，央行先后兩次宣布下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率。不僅如此，上半年央行進(jìn)行了三次密集降息調(diào)整，分別為3月1日基金準(zhǔn)率由6.15%下調(diào)至5.9%；5月11日下調(diào)至5.65%，6月28日再次下調(diào)至5.4%，最新房貸基準(zhǔn)利率也刷新十年來(lái)的“最低線”。
無(wú)疑，信貸政策成為上半年最受關(guān)注的利好。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降息直接作用明顯，因?yàn)榻迪⒛芙档推滟?gòu)房成本，減緩還款壓力，一定程度上會(huì)刺激購(gòu)房者買房。對(duì)于開發(fā)商而言，利好政策會(huì)讓開發(fā)商比較樂(lè)觀，推盤比較積極。而市場(chǎng)情況也印證了這一事實(shí)，尤其是在出現(xiàn)史上最低利率5.4%后，購(gòu)房者的買房熱情被完全調(diào)動(dòng)起來(lái)，一些想趁機(jī)出手的客戶開始了看房之旅，售樓處也迎來(lái)較多的看房者。有業(yè)內(nèi)人士表示，上半年的利好政策將有效促進(jìn)下半年的樓市穩(wěn)定回暖，同時(shí)剛需購(gòu)房者的集中釋放，也將減輕庫(kù)存壓力，房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸到火熱狀態(tài)指日可待。屆時(shí)，或?qū)⒃俅斡瓉?lái)房貸降息的好消息。
本地政策更接地氣
上半年，樓市除了迎來(lái)了國(guó)家層面的政策利好，青島市也出臺(tái)了一系列更接地氣的利好政策。年初，青島市頒布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》，在青西新區(qū)購(gòu)買單套新建商品住宅，建筑面積達(dá)到70平方米以上并取得房地產(chǎn)權(quán)證的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新區(qū)購(gòu)房申請(qǐng)落戶。這里所說(shuō)的新區(qū)是指青島黃島區(qū)（不含青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）和青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)。2014年青島限購(gòu)政策的全面放開，2015年戶籍新政對(duì)新區(qū)又有“優(yōu)待”，顯然這也助推了新區(qū)樓市在上半年的火熱。不僅如此，4月29日，西海岸新區(qū)出臺(tái)“房產(chǎn)新政11條”，涉及落實(shí)國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控新政、放寬購(gòu)房落戶條件、扶持人才安家創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新村改安置模式以及實(shí)行公積金異地繳存本地貸款等11個(gè)方面，是一套利好“組合拳”，無(wú)疑為西海岸樓市火熱打下了政策基礎(chǔ)。
信貸方面，6月1日起，青島在全市范圍內(nèi)開展住房公積金異地貸款新業(yè)務(wù)，為省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的青島市民在本市購(gòu)房提供更多政策支持。
NO.2 土地
井噴過(guò)后是平靜 土地市場(chǎng)進(jìn)入“新常態(tài)”
市場(chǎng)是樓市的風(fēng)向標(biāo)，不過(guò)今年上半年土地市場(chǎng)則與樓市步調(diào)相反。回顧2015年上半年的樓市，新房和二手房市場(chǎng)的逐步火熱讓人印象深刻，相比起來(lái)，土地市場(chǎng)則是先火后冷：在年初火爆開局，之后便陷入沉寂，時(shí)至年中仍沒(méi)有亮點(diǎn)。
土地一月成交超百宗
去年，島城樓市雖然平靜，但是土地市場(chǎng)火熱，尤其是去年下半年，各家房企在土地市場(chǎng)上爭(zhēng)奪激烈。而今年上半年，島城土地市場(chǎng)給人一種遇冷的感覺，據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年上半年，青島市土地招拍掛市場(chǎng)共交易商住用地143宗，面積6200.31畝，其中成交118宗，成交面積4983.43畝，成交總金額約137.94億元，與去年同期相比，成交宗數(shù)減少了54宗，成交面積下降47.6%，成交金額下降3.2%。另有25宗商住用地流拍或因故中止出讓。在土地供應(yīng)上，2015上半年青島市共新增商住用地供應(yīng)44宗，面積1913.2畝，比2014年同期減少162宗，面積下降84.2%。
由于青島市在上半年開始實(shí)行土地出讓網(wǎng)上交易的新政策，1月份的土地交易量出現(xiàn)井噴，在上半年143宗商住用地交易中，1月份就成交106宗，成交總金額約103.49億元，創(chuàng)下自2011年2月份以來(lái)青島商住用地招拍掛成交的單月最高紀(jì)錄。2月份以后青島市土地出讓開始實(shí)行網(wǎng)上交易的新政策，則出現(xiàn)了斷層式的下滑，僅成交2宗地，成為上半年成交量最少的月份。隨后的四個(gè)月，也只有35宗地塊交易。
郊區(qū)土地市場(chǎng)不斷發(fā)力
隨著“大青島”戰(zhàn)略的穩(wěn)步實(shí)施，青島城市發(fā)展逐漸 “西進(jìn)北擴(kuò)”，在土地市場(chǎng)成交量上出現(xiàn)了相應(yīng)的趨勢(shì)。記者注意到，從各區(qū)域成交情況來(lái)看，由于主城區(qū)商業(yè)配套日漸飽和及周邊區(qū)域拿地成本較低、潛力空間大，商住用地成交逐漸呈現(xiàn)郊區(qū)化態(tài)勢(shì)。今年上半年青島市商住用地成交主要集中在郊區(qū)的原膠南、即墨、膠州三個(gè)區(qū)市，土地成交面積占到全市總面積的一半。此外位于北部城區(qū)的城陽(yáng)和高新區(qū)由于適中的價(jià)格、發(fā)展?jié)摿^大等優(yōu)勢(shì)吸引不少開發(fā)商的關(guān)注，商住用地成交占全市總量的18%。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著城市開發(fā)進(jìn)程的加快，城市建設(shè)日趨完善，土地供給減少將是一個(gè)長(zhǎng)期的趨勢(shì)。
對(duì)郊區(qū)土地而言，雖然成交量較為集中，但是市區(qū)地塊仍然占據(jù)了價(jià)格高地。1月20日，海爾地產(chǎn)經(jīng)過(guò)150輪的競(jìng)價(jià)擊敗萬(wàn)科、保利、中海、華潤(rùn)四家大鱷，以6500元/平方米的價(jià)格搶得市北區(qū)蚌埠路11號(hào)及周邊區(qū)域，溢價(jià)率47.9%，總價(jià)達(dá)到22.73億元，成為今年上半年青島土地市場(chǎng)上成交的單價(jià)最高、溢價(jià)率最高、總價(jià)最高、競(jìng)價(jià)輪數(shù)最多的四“最”地塊。此外，金地與麥迪紳聯(lián)合體拿下的浮山新區(qū)F1-5-1地塊，金科地產(chǎn)摘得的瑞昌路141號(hào)原專汽廠地塊，中海擊敗魯能搶得的海岸路22號(hào)乙原國(guó)棉二廠地塊等都是今年上半年出讓的重量級(jí)地塊。
本土房企看好后市瘋狂拿地
雖然今年土地成交量下滑，但是價(jià)格仍然堅(jiān)挺。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年青島土地成交均價(jià)276.8萬(wàn)元/畝，平均樓面地價(jià)2048元/平方米，而2014年這兩個(gè)數(shù)字分別為172.26萬(wàn)元/畝、1400元/平方米，每畝土地均價(jià)漲幅高達(dá)60.69%。其中主城區(qū)的土地成交均價(jià)在今年上半年上漲到了813.36萬(wàn)元/畝。
2015年上半年青島市共有超過(guò)50家開發(fā)商和個(gè)人在商住用地市場(chǎng)拿地，總花費(fèi)達(dá)到137.94億元，其中有三家開發(fā)商的拿地總花費(fèi)超過(guò)10億元。最 “土豪”的開發(fā)商當(dāng)屬海爾地產(chǎn)，先后4次出手，分別在市北、嶗山和黃島拿下7宗地，總面積超過(guò)407畝，總花費(fèi)額27.55億元。西海岸發(fā)展集團(tuán)花費(fèi)10.27億元在黃島區(qū)拿下9宗地；金地與麥迪紳聯(lián)合體青島嶗山區(qū)東盛置業(yè)有限公司拿下浮山新區(qū)F1-5-1地塊也花費(fèi)了大約10.27億元。
從拿到地的房企來(lái)看，大多數(shù)是本土房企，像銀盛泰、城建等大型本土房企在上半年也都有拿地動(dòng)作，進(jìn)入青島的外地大鱷在上半年的土地市場(chǎng)都顯得比較謹(jǐn)慎。 本版撰稿 記者 王曉磊
NO.3 新房
金三銀四紅五鉆六 新房交出喜人“成績(jī)單”
2015年上半年，青島新房市場(chǎng)一改去年的冷清，搖號(hào)場(chǎng)景再次出現(xiàn)在售樓處，小長(zhǎng)假也不再是“零成交”。在樓市利好政策的暖風(fēng)下，無(wú)論是剛需還是改善購(gòu)房者，紛紛從觀望轉(zhuǎn)向出手。月成交量屢次出現(xiàn)超過(guò)萬(wàn)套的火爆場(chǎng)景，新房均價(jià)在6月份也止跌回升。
成交量在明顯回暖
2015年上半年，青島樓市在新政助推下逐漸回暖，從“金三銀四”到“紅五月”，最終到“鉆六月”，新房成交量成績(jī)單喜人。青島銳理數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，青島市上半年新建商品房成交57986套，成交面積6338703.71平方米，其中新建商品住宅成交50500套，成交面積5301813.7平方米。同比來(lái)看，新建商品房成交套數(shù)上漲36.41%，而新建商品住宅成交套數(shù)上漲44.89%。
從區(qū)域上來(lái)看，郊區(qū)在上半年發(fā)力明顯，青島銳理數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，青島西海岸新建商品房成交14140套，雄據(jù)首位；而城陽(yáng)和高新區(qū)成交9354套，占據(jù)亞軍；膠州則是成交7306套，排在第三位。西海岸新區(qū)成交量過(guò)萬(wàn)，新區(qū)的規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境的優(yōu)越以及較多的大房企入駐不無(wú)關(guān)系。尤其是隨著跨海地鐵的動(dòng)工，西海岸新區(qū)的優(yōu)勢(shì)更加突出。不過(guò)值得注意的是，新市北區(qū)上半年新房成交6662套，排在第四位，李滄區(qū)則是成交6440套，排在第五位。近年來(lái)，新都心和東李板塊崛起，涌現(xiàn)了大批新盤，不斷受到島城購(gòu)房者的關(guān)注。總體來(lái)看，島城上半年樓市成交量攀升，回暖明顯，很多開發(fā)商也是更加積極的營(yíng)銷，不但街頭舉牌越來(lái)越多，低價(jià)拼殺也成為吸引購(gòu)房者的重要武器。
NO.4 新房均價(jià)止跌企穩(wěn)
“現(xiàn)在樓市價(jià)格漲了還是跌了？”房?jī)r(jià)一直是購(gòu)房者最關(guān)注的問(wèn)題，從去年開始，不少購(gòu)房者遲遲不肯出手，就是因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。2015年1月份開始，島城房?jī)r(jià)便延續(xù)了2014年下半年開始的持續(xù)下跌態(tài)勢(shì)。銳理數(shù)據(jù)顯示，上半年島城新建商品房均價(jià)為9270/平方米，同比去年微跌0.53%。不過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的環(huán)比數(shù)據(jù)表明島城樓市均價(jià)正在企穩(wěn)。2015年上半年各月環(huán)比跌幅均保持在1個(gè)百分點(diǎn)之內(nèi)，其中1月環(huán)比跌幅最高，為0.7個(gè)百分點(diǎn)；5月跌幅最低，僅為0.2個(gè)百分點(diǎn)。
從百城房?jī)r(jià)指數(shù)公布的2015年1至6月新建住宅均價(jià)來(lái)看，1至5月島城房?jī)r(jià)出現(xiàn)了持續(xù)下跌，并且4月份均價(jià)開始跌破9000元/平方米，不過(guò)從5月份開始，均價(jià)開始止跌，最終在6月份迎來(lái)了年內(nèi)首次上漲，最終新建住宅均價(jià)定格在8957元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與上半年樓市不斷出臺(tái)的政策息息相關(guān)，尤其是連續(xù)降息使得房貸成本大大降低。房?jī)r(jià)的止跌企穩(wěn)無(wú)疑能轉(zhuǎn)變購(gòu)房者的觀望氛圍，促使他們出手。
購(gòu)房者從觀望轉(zhuǎn)向出手
雖然島城新房成交量不斷上升，不過(guò)下半年還有新盤入市，老項(xiàng)目加推不可避免，庫(kù)存壓力仍然不小。不過(guò)眾多業(yè)內(nèi)人士仍然看好下半年樓市的表現(xiàn)，像地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)就喊出：今年房?jī)r(jià)肯定漲，再不買房就晚了。
一些新盤營(yíng)銷經(jīng)理認(rèn)為，2015年下半年樓市還將更加火熱，不過(guò)對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠讓利才是跑量的關(guān)鍵，這也讓下半年的樓市更加看點(diǎn)多多。樓市觀察人士張先生表示，今年上半年，同比2014上半年，各項(xiàng)指標(biāo)均明顯好轉(zhuǎn)，價(jià)格也出現(xiàn)小幅反彈。相對(duì)2014年下半年則稍遜一籌，價(jià)格也基本持平。市場(chǎng)整體態(tài)勢(shì)來(lái)看，已經(jīng)走出低谷狀態(tài)，成交溫度將延續(xù)，價(jià)格隨之穩(wěn)中有升。青島銳理總經(jīng)理馬光明則認(rèn)為下半年的樓市會(huì)比上半年的成績(jī)更好，因?yàn)檎邔用鏁?huì)持續(xù)寬松。不過(guò)他認(rèn)為，雖然下半年青島樓的成績(jī)將會(huì)不錯(cuò)，但是除了資源稀缺的主城區(qū)部分地段外，整體的房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)多大程度的上漲。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉則表示：“短期來(lái)看，樓市下半年成交量勢(shì)必會(huì)短期反彈，價(jià)格有可能會(huì)逐漸堅(jiān)挺，尤其是對(duì)于一線城市及市場(chǎng)基本面良好的城市來(lái)講，接下來(lái)幾個(gè)月勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)漲價(jià)現(xiàn)象。”
二手房
改善需求加速入市 二手房成交量不斷刷新
今年上半年，島城二手房市場(chǎng)突然火了起來(lái)，尤其是“3·30新政”之后，隨著改善需求大舉入市，周成交量千套以上成為常態(tài)，月成交量更是不斷刷新近年紀(jì)錄。青島鏈家數(shù)據(jù)顯示，2015上半年島城二手房共成交18977套，相比去年上半年11983套的成交量，同比上漲58.37%。
成交量持續(xù)火熱呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)
上半年，島城二手房各月成交數(shù)據(jù)走出了一個(gè)“V”型走勢(shì)，1月島城二手房成交量迎來(lái)開門紅，2月受春節(jié)影響成交量跌至低點(diǎn)——1407套，從3月份開始成交量不斷上漲，4月份、5月份成交量不斷刷新近年紀(jì)錄，最終在6月份以4404套的成交量新高為上半年劃上完美句號(hào)。記者注意到，自2015年3月份以來(lái)，各月成交量上漲情況十分明顯，尤其是3至6月同比2014年差距之間拉大，也證實(shí)著2015年上半年市場(chǎng)的火爆程度。
從成交區(qū)域來(lái)看，2015年上半年，市南區(qū)成交3208套，市北區(qū)成交6521套，李滄區(qū)成交2492套，黃島區(qū)成交3219套，嶗山區(qū)成交1629套，城陽(yáng)區(qū)成交1877套，高新區(qū)成交31套，中心城區(qū)（包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)）共成交13850套，中心占比72.98%。從數(shù)據(jù)上可以看出，二手房市場(chǎng)的火爆從市區(qū)延伸到周邊區(qū)域，呈現(xiàn)全面開花局面。
上半年青島二手房?jī)r(jià)格也開始回暖，據(jù)某網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，1月份掛牌均價(jià)達(dá)到最低值為14858元/平方米，6月份最高為14877元/平方米。雖然同比去年價(jià)格處于低位，但整體來(lái)說(shuō)二手房?jī)r(jià)格開始呈現(xiàn)回升趨勢(shì)。
改善群體大舉入市，支撐樓市復(fù)蘇
“2015年上半年，二手房市場(chǎng)異常火爆，主要原因在于去年市場(chǎng)的平淡積壓了很大部分的潛在置業(yè)需求，導(dǎo)致今年市場(chǎng)上客戶大量涌入市場(chǎng)。”青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍分析說(shuō)，房?jī)r(jià)輕微上調(diào)對(duì)置業(yè)者消費(fèi)心理產(chǎn)生影響，刺激一部分置業(yè)者不再維持觀望態(tài)度而選擇快速入市。根據(jù)鏈家網(wǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)組監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，鏈家新增房源的面積結(jié)構(gòu)不斷發(fā)生變化，最為明顯的變化是面積在140平方米以上的房源數(shù)量占比不斷加大，說(shuō)明在近期市場(chǎng)改善型置業(yè)者占比不斷增加。同時(shí)記者了解到，買房群體年齡逐漸低齡化，很多置業(yè)者年齡在30至40歲之間。據(jù)劉爍介紹說(shuō)，一般會(huì)產(chǎn)生置業(yè)心理的三個(gè)階段分別是結(jié)婚、孩子上學(xué)及養(yǎng)老。而近期為孩子購(gòu)買學(xué)區(qū)房與以小換大的置換型置業(yè)者較多。
從今年3月30日的樓市新政即二套房貸首付降低、營(yíng)業(yè)稅免征門檻降低，到年內(nèi)三次降息降準(zhǔn)，再到100多個(gè)城市密集放寬公積金貸款申請(qǐng)門檻，這些政策調(diào)整的目的明確，一步步地將潛在的購(gòu)房需求釋放出來(lái)，改善型購(gòu)房者加速入市，支撐起樓市復(fù)蘇，加快促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。
延續(xù)火熱狀態(tài)，未來(lái)市場(chǎng)仍有看點(diǎn)
6月份，二手房成交量突破4400套，網(wǎng)簽量創(chuàng)造了25個(gè)月以來(lái)的新高，這無(wú)疑讓人們更加看好下半年的二手房市場(chǎng)。“現(xiàn)在青島房?jī)r(jià)的波動(dòng)應(yīng)該是以平穩(wěn)為主，但是成交情況還能不能一如既往得火爆，對(duì)于現(xiàn)在的市場(chǎng)情況而言還無(wú)法確切把握其規(guī)律性。”劉爍表示。但從青島鏈家內(nèi)部情況來(lái)看，客戶到訪量還是比較可觀的，這種情況應(yīng)該會(huì)在下半年維持一定的時(shí)間。太平洋房屋山東總部副總經(jīng)理江世杰認(rèn)為，下半年會(huì)延續(xù)上半年相對(duì)穩(wěn)定的降息降貸政策，隨著供需關(guān)系的改善，預(yù)計(jì)每月的二手房成交量將維持在4500套左右。
“房?jī)r(jià)方面，新房均價(jià)將會(huì)保持穩(wěn)定，二手房房?jī)r(jià)要分區(qū)域來(lái)看，交易活躍的成熟區(qū)域，尤其是以市南、市北、李滄、嶗山等主城區(qū)為代表，優(yōu)越地段的房?jī)r(jià)在改善置業(yè)者的帶動(dòng)下將會(huì)有小幅上漲。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在各種政策的加持下，青島樓市復(fù)蘇的勢(shì)頭還將進(jìn)一步延續(xù)。而房?jī)r(jià)隨著各種貨幣政策的發(fā)布也有上漲勢(shì)頭，但短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有較大起伏，建議有意向的購(gòu)房者在這段時(shí)間趕快入市。降息、降準(zhǔn)無(wú)論對(duì)于樓市還是購(gòu)房者都是比較大的利好，將會(huì)重振樓市信心，刺激更多購(gòu)房者入市，由此可以預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)還將有進(jìn)一步的上升空間，預(yù)計(jì)7月二手房市場(chǎng)將持續(xù)火熱。（記者 王曉磊）
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