【青島新聞網房產訊】 7月青島土地市場挺熱鬧，更有主城區黃金地塊上市為市場加溫。7月23日，青島市國土資源局和房屋管理局聯合發布公告，遼陽東路以北、濱海公路以西有2宗商住地塊即將登上拍賣臺正式出讓，根據拍賣公告顯示，這兩幅地塊的總占地面積為74574㎡，用途都為城鎮住宅、零售餐飲地塊。值得一提的是，兩幅地塊都將配建公租房，劃撥建設公租房的土地面積出超過3萬㎡，未來將配建不少于467套的公租房房源。
地塊指標信息詳情
根據最新土地拍賣公告顯示，這兩宗地塊都位于位于遼陽東路以北、濱海公路以西，也就是愛丁堡國際公寓項目的西側，規劃建筑指標相同：建筑密度≤20%，容積率2，綠地率35% 。
編號1-c0129（B）占地面積31028.7㎡，土地用途城鎮住宅、批發零售、住宅餐飲地塊，出讓年限70、40年，總規劃建筑面積47816㎡，建筑密度≤20%，分攤土地面積分別為住宅部分21172.8㎡、商業部分1353㎡，拍賣起叫價4075元/㎡，競買保證金14318萬元。隨地塊將劃撥5232.3㎡作為公租房用地，規劃建筑面積11482㎡，不少于191套（按60㎡/套測算）公租房，另外還將劃撥4007㎡土地作為科教幼兒園用地，規劃建設幼兒園面積2760㎡。
編號1-C0129（A#）地塊占地43545.3㎡，土地用途城鎮住宅、批發零售和住宿餐飲用地，出讓年限分別為70年、40年，規劃面積分別為住宅66935.4㎡、批發零售住宿餐飲3597㎡，拍賣起叫價4060元/㎡，競買保證金19485萬元。隨該地塊將劃撥8278.9㎡土地作為城鎮公租房用地，配建不少于276套公租房。
地塊大致位置圖
嶗山區曾是青島樓市熱銷區域，但隨著開發建設的日益完善，近年來已少有新地塊上市，尤其是占地面積比較大的住宅類地塊更是鮮少出現在土地拍賣市場上。所謂“物以稀為貴”，本輪上市的這兩幅地塊其“搶手”程度也就可想而知。
從地圖上看，即將出讓的這兩幅地塊地理位置十分優越，正位于遼陽東路以北、濱海公路以西，張村河流經周邊、青島國際高爾夫俱樂部也與兩幅地塊毗鄰，自然環境優美、交通方便。經過多年的開發，地塊所在區域已經成為一個成熟的居住板塊，新建小區比較多，房價也隨著逐年上漲。廣為人熟知的新建住宅小區有愛丁堡國際公寓，均價19000元/㎡；魯商藍岸麗舍，均價26000元/㎡；另外還有今年剛開盤的行項目中聯依山伴城，該項目目前售價比較低，均價在萬元線左右，是這一片區中性價比最高的住宅項目。據悉，這兩幅地塊的國有建設用地使用權網上拍賣定于2015年8月12日上午10：00舉行，究竟能“花落誰家”，讓我們拭目以待吧。（記者 王爽）
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