樓市究竟有多熱? 上半年個人房貸新增額首破萬億

今年樓市到底有多熱？可以印證的一個數據是，上半年新增個人住房貸款首次破了一萬億。

中國人民銀行7月22日發布了《2015年上半年金融機構貸款投向統計報告》，數據顯示，今年1-6月，個人購房貸款增加1.12萬億元，同比（比上年同期）多增1767億元，這也是有記錄以來半年度個人房貸首破萬億。

截至今年6月末，個人房貸余額12.64萬億元，同比增長17.8%， 增速比上季末高 0.2 個百分點，比各項貸款增速 4.4個百分點。

可比數據顯示，此前個人購房貸款新增最多的是在2013年上半年，當時新增個人購房貸款9628億元；隨后房地產市場開始調整，2014年上半年增加9389億元，同比少增239億元。更早之前，2012年上半年個人購房貸款增加3455億元，2011年上半年增加5675億元。

此前公布的房地產銷售數據也印證了這一點，雖然全國房地產開發投資增速繼續下行，但是今年上半年商品房銷售面積增速由負轉正，銷售額增長10%。

根據國家統計局此前發布的上半年房地產銷售數據，今年1-6月，住宅銷售面積增長4.5%。商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點。這是自2014年1月份至今首次出現正增長。

不僅是面積，超過半數城市的房價已經止跌。

另據國家統計局發布的70個大中城市住宅銷售價格數據，今年6月新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比（與上月相比）下降的城市有34個，上漲的城市有27個（比6月份增加了7個），持平的城市有9個。