中山路“改造” 配套太陳舊
商家攬客難四度改造 中山路難改“頹容”
旅游旺季，沿海一線人頭攢動(dòng)，成為城市最具動(dòng)感的活力區(qū)域，然而中山路片區(qū)，卻依舊處于“休眠”狀態(tài)，盡管該片區(qū)先后多次整改，卻依舊“動(dòng)不起來(lái)”，不少市民致電本報(bào)新聞熱線提出疑惑，“老中山路”難道真的“年輕”不起來(lái)了嗎？
現(xiàn)狀：未見(jiàn)新容只剩“情懷”
正當(dāng)旅游旺季，記者來(lái)到棧橋附近時(shí)，火車(chē)站、棧橋附近人頭攢動(dòng)，人流如織。盡管正值正午，但是炎熱的天氣，并沒(méi)有阻擋游客的熱情。隨后記者向中山路方向一路走去，人流越發(fā)變得稀少，即使是在大型超市前，依舊沒(méi)有多少人流。這與2012年中山路新一輪改造啟動(dòng)時(shí)，記者前來(lái)采訪時(shí)的情景沒(méi)有太多的變化。
記者采訪時(shí)，遇到一位來(lái)自江蘇的游客，問(wèn)及中山路。該游客告訴記者：“中山路聽(tīng)導(dǎo)游介紹過(guò)，但是因?yàn)樽约簬е⒆樱锩婧猛娴臇|西不多，很多東西相對(duì)比較陳舊，孩子不是很感興趣，所以就沒(méi)有進(jìn)去。”記者隨機(jī)問(wèn)了幾名正在帶客的導(dǎo)游，他們也表示，所帶客源主動(dòng)要到中山路的很少。
記者了解到，2014年整個(gè)青島市全年接待海內(nèi)外游客數(shù)量達(dá)到6600萬(wàn)人次，而對(duì)于這些游客來(lái)說(shuō)，中山路只是過(guò)去時(shí)，因?yàn)榕涮纵^為落后，旅游街景單調(diào)。一方面缺少大型綜合型商超，另外，也沒(méi)有形成整體性的旅游景區(qū)。所以“游客過(guò)不來(lái)”。
值得注意的是，相對(duì)外來(lái)游客對(duì)中山路的陌生感，老青島人談起來(lái)更多的是一種“情懷”。“一直聽(tīng)說(shuō)中山路在改造，但是一直沒(méi)有去過(guò)，主要是因?yàn)槟莻€(gè)地方交通不方便，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，適合他們玩得太少，而對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，去了緬懷一下，總感覺(jué)缺少點(diǎn)什么。”老青島人劉先生告訴記者，“這個(gè)地方承載了老青島的記憶，一定要系統(tǒng)化規(guī)劃好，建設(shè)好。”
歷程：數(shù)次改造復(fù)興路漫漫
2012年底對(duì)于中山路片區(qū)的最近一次改造啟動(dòng)，原計(jì)劃確定中山路區(qū)域改造的總體規(guī)劃范圍西至火車(chē)站、東至安徽路、北至快速路三期、南至海邊。規(guī)劃范圍100公頃，涉及居民約2.2萬(wàn)戶共計(jì)5萬(wàn)人。此次改造，先行啟動(dòng)濰縣路、博山路、海泊路片的房屋征收。
記者來(lái)到最先啟動(dòng)片區(qū)，部分居住者已經(jīng)搬出，還有一些老建筑依舊有居民居住。“兩年前我就搬出來(lái)，到現(xiàn)在改造也沒(méi)什么動(dòng)靜了”，原濰縣路居民劉先生告訴記者，因?yàn)檫@個(gè)事，他先后多次給職能部門(mén)打過(guò)電話。
有知情人士透露：最新改造方案要對(duì)一些老建筑進(jìn)行保護(hù)，那么搬遷、修護(hù)的費(fèi)用較大，一些企業(yè)覺(jué)得開(kāi)發(fā)利潤(rùn)較低，無(wú)利可圖，參與積極性不高。因此，實(shí)施起來(lái)難度較大，整體造價(jià)很高，最新一輪改造能否按計(jì)劃實(shí)施，很難說(shuō)。
記者了解到，中山路反反復(fù)復(fù)先后經(jīng)歷過(guò)多次改造，最早的一次始于1996年，初步規(guī)劃是把中山路改造成類似于上海南京路那樣的商業(yè)步行街，最終因?yàn)榻煌òY結(jié)想法擱淺。第二次改造始于2003年，拆除青島飯店、紅星電影院、古籍書(shū)店等建筑物。2005年1月，第三次改造啟動(dòng)，最終歷經(jīng)15個(gè)月劈柴院隆重開(kāi)街，中山路熱鬧起來(lái)。最近的一次改造是2012年底啟動(dòng)的第四次改造。
由于正值周末，記者致電中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部時(shí)無(wú)人應(yīng)答，對(duì)于該片區(qū)后期改造方向沒(méi)有得到具體的回復(fù)。但是值得注意的是，盡管老城區(qū)改造步履維艱，但是仍有相當(dāng)一部分人以審慎的態(tài)度對(duì)待這片大青島版圖上充滿歷史厚重感的城市區(qū)域。目前，中山路片區(qū)改造已經(jīng)納入青島灣老城區(qū)改造范圍內(nèi)，對(duì)于中山路改造最新進(jìn)展，記者將進(jìn)行跟蹤報(bào)道。青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 葛均艷
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