本報訊（青島財經日報/青島財經網記者 葛均艷）近日，有熱心讀者咨詢本報房產部，反映李滄區逸景公館近期“糾紛”不斷，詢問這個項目能否正常購買等相關情況，為此，記者走訪該項目，記者采訪獲悉，目前項目的確是存在一些糾紛，暫時沒有取得預售資格證，而具體開盤日期依舊未知。業內提醒購房者，所購房源證件一定要齊全的同時，開發商一定要“靠譜”。
股東“反水”原是“借錢”惹禍
近日，有熱心讀者劉先生致電本報，反映位于李滄大嶗路上逸景公館因為股東“反水”問題與糾紛，并且詢問這個項目到底可不可以買。為此，記者對劉先生反映的樓盤進行了走訪，同時證實了他所反映的股東“反水”問題。
據了解，位于李滄大嶗路上的逸景公館原名萬合馨苑，前不久剛剛改名。據公開資料顯示，該項目共由5棟高層組成，總建筑面積11.5萬平方米，規劃840余戶。目前項目主體已經基本竣工。
記者多方了解，劉先生反映的股東“反水”問題確有其事。2014年4月，項目的開發商秦海普以青島日昇源置業有限公司以98%的公司股權作為抵押，并且用個人2%的股權作為擔保，向綠建城市開發有限公司借款2.334億元，并且約定這筆借款到2014年10月到期。
然而到2015年初，青島日昇源置業有限公司都沒有還清借款。隨后，綠建城市開發有限公司對青島日昇源置業有限公司進行實際掌控。而近期股東秦海普卻不滿“不公”待遇，極力要求有關部門不要給自己公司的樓盤頒發預售許可證。
風波不斷曾經屢出“事端”
記者了解到，在萬合馨苑建設期間，該項目問題就風波不斷。2015年1月，青島市建筑市場執法檢查組對區市45個工程項目進行了重點抽查和巡回檢查，其中，青島日昇源置業有限公司開發的萬合馨苑項目，因將防水工程指定給沒辦理入青信用登記的濰坊華豐防水材料有限公司，將基礎抗浮錨桿工程指定給無資質、無安全生產許可證的青島宏基地基基礎有限公司施工被通報批評。
隨后，2015年3月，未按合同約定支付工程款，導致投訴，青島6家企業被市城鄉建設委建管局全市通報。青島日昇源置業有限公司開發建設的萬合馨園工程就赫然在列，這些企業除了要付出計入不良行為檔案、暫停招投標等代價之外，三年內投資新項目招標時，企業資金到位證明額度還將大幅提高。
期間，業界傳出了青島日昇源置業有限公司董事長跑路的傳聞。項目并因此停滯了半年多的時間。此后，因為“借錢不還”事件，于2015年5月，綠建城市開發有限公司作為青島日昇源置業有限公司的股東，召集公司2015年第二次臨時股東會會議。會議決定免去秦海普青島日昇源置業有限公司法定代表人兼執行董事職務。最后上演股東“反水”鬧劇。
價格誘惑前項目要“靠譜”
而事實上，盡管該項目“問題”不斷，但是依舊吸引了不少購房者的關注。其中，一個很重要的原因就是該樓盤的價格優勢。
記者從之前該項目在房地產網站發布的信息了解到，該項目原計劃在6月中下旬推出1、2、3、5#，共計200套房源，戶型面積82-141平方米不等，曾經與該網站合作，購房可以享受6千抵95折優惠，惠后起價7777元/平方米，均價9500元/平方米。7字頭的起價，對于一個位于李滄萬達旁邊的地鐵盤來說，價格優勢已然相當的明顯。
隨后，記者來到逸景公館項目看到，該項目正在正常施工。據售樓處工作人員介紹，現在項目正常接待來訪者，有購房意愿的可以看房登記。目前有200多套房子出售。當問及預售證的問題，置業顧問告訴記者“現在項目暫時還沒有拿到預售證，但是肯定能拿下來。而且因為價格優勢在，銷售肯定沒有問題。至于什么時候開盤還不好說”。
“低價”面前這個房子到底該不該買哪，業內人士提醒購房人，價格并不是唯一考量因素，由于該盤涉及問題較多，購房者一定要謹慎，需待各方手續齊全后再出手。
請輸入驗證碼