【青島新聞網房產訊】青島樓市繼6月迎來了久違的“止跌回漲”后，7月的房價同樣沒有讓人失望，雖然并不是樓市旺季，但房價的逆勢上漲依然勢頭強勁。而青島樓市在“漲”聲一片的大環境下也不負眾望，8月1日最新一期百城新建住宅價格指數統計報告問世，根據最新統計數據顯示，2015年7月青島新建住宅均價為9044元/㎡，再度沖破“9字頭”，青島房價在經過了接近一年時間的持續下滑后，在這個7月終于迎來了首次環比上漲，而且漲幅還有大幅提升。
從全國百城數據來看，7月份樓市呈現持續升溫態勢，100個納入統計的城市新建住宅均價為10685元/㎡，環比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點。但仍有超過半數的城市7月房價出現了環比下跌。
7月青島房價繼續上漲 住宅均價9044元/㎡
根據最新統計數據，青島2015年7月新建住宅均價繼6月首迎上漲之后，在7月繼續保持上漲態勢，且漲幅進一步擴大。7月新建住宅均價環比6月上漲了0.97個百分點，漲幅接近1%，住宅樣本均價為9044元/㎡。
縱觀剛剛走過的7月，成交量的穩步增長讓原本并不屬于樓市旺季的7月大放異彩，“被困”已久的一二手樓市似乎都迎來了“春天”。繼上個月“央行再次降息”和“330新政”的持續發酵，青島樓市被購房者的熱情所淹沒，并推動著開發商們的銷售熱情。而根據記者了解，即將到來的8月會有26個新盤上市，旅游旺季的到來讓樓市銷售一線與“桑拿天”一樣空前火熱。
7月山東省11城市房價漲跌榜
統計數據顯示，7月份在山東省納入統計的11個城市中，有6個城市的房價在上漲。他們分別是青島、德州、威海、菏澤、濰坊、煙臺，但這六個城市房價漲幅都不足1%。其中青島領跑山東11個城市，房價漲幅最高，環比上漲0.97%，雖然也不足1%，但這樣的成績在近一年來都不曾出現。
雖然從全省整體情況來看，房地產市場正在觸底反彈，但不可否認的是，樓市回暖是一個循序漸進的過程，山東省7月依然有5個城市的房價處于下跌狀態中。其中，濟南跌幅收窄，為0.39%，而日照跌幅則持續擴大，跌幅為2.22%，放在全國范圍內也屬于跌幅最大的城市之一。而6月排名靠前的東營不漲反跌，且跌幅較大，7月跌幅為1.93%，在百城房價統計中排名第99位，與日照一同“墊底”。
在6月份“領漲”的聊城在7月房價卻下滑嚴重，房價跌幅超過1%，新建住宅均價4666元/㎡；7月同樣跌破1%的還有淄博，環比跌幅1.12%，加之東營和日照，7月山東共有4個城市房價跌幅超過1%。
百城房價46個城市在漲 漲幅收窄0.02個百分點
近來各類樓市利好政策的出臺加速了樓市的復蘇，中央及地方多次釋放穩定樓市信號，目前已有百余城市調整、放松了住房公積金政策。今年以來的三次降準和降息政策，也將進一步降低購房成本，充裕房地產市場的資金面，助力市場加速回暖。
根據百城房價統計數據顯示，7月份，全國100個城市新房均價環比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個百分點。有46個城市的房價出現環比上漲，較上月減少7個。其中深圳、湛江、東莞、武漢等城市漲幅居前，深圳仍以9.73%的漲幅再度領漲全國。另外，6月份房價出現下跌的城市個數為53個，較上月增加7個，贛州、昆明、東營、日照等城市跌幅最大，最高跌幅為日照的2.22%，跌幅最大十個城市中，山東城市占到4席。
從重點監測的十大城市來看，7月十大城市住宅均價為19580元/㎡，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。十大城市中，重慶（主城區）、成都、廣州環比下跌，其余城市均上漲。同比來看，十大城市住宅價格同比止跌轉漲，上漲1.30%。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，較上月增加3個，其余城市下跌。（記者 李倍）
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