近日，中國新興城市排名&中國城市60強名單出爐，北京和上海榮登“超一線城市”，廣州和深圳緊跟其后，位列“一線城市”，而天津、成都等9座城市躋身“1.5線城市”之列。青島則穩居“二線城市之首”，與其一同進入二線名單的還有長沙、寧波、大連、鄭州、廈門、無錫和濟南。
這8個二線城市是按照綜合實力先后排名的，但是體現在房價上，卻并非與排名成正比。小編近日對這些二線城市的房價做了盤點，發現青島雖然在二線城市綜合排名中榮居榜首，但房價卻在其中排在中游。
【青島】
綜合排名：第一 房價排名：第五
住宅均價：9044元/㎡
最新數據顯示，青島的新建商品住宅均價是9044元/㎡，在8個二線城市中排名第五。
回顧去年青島房價，可謂一直在走下坡路，從年初的9737元/㎡一路跌到年底的9277元/㎡。進入到2015年，樓市依舊沒什么起色，從1-6月新建住宅均價來看，1-5月島城房價出現了持續下跌，其中前三個月新建住宅均價跌幅最大，在4月份“跌破”“9000元”大關后，樓市利好政策便蜂擁而至，房價終于從5月開始了“止跌趨穩”，并在6月迎來了年內的首次上漲，最終新建住宅均價定格在8957元/㎡。
根據最新統計數據顯示，2015年7月青島新建住宅均價為9044元/㎡，再度沖破“9字頭”，青島房價在經過了接近一年時間的持續下滑后，在這個7月終于迎來了首次環比上漲，而且漲幅還有所提升。不過即使如此，青島的房價在二線城市當中僅位于中游，并非年輕人置業最難的城市。
【長沙】
綜合排名：第二 房價排名：第八
住宅均價：6740元/㎡
今年1月以來，長沙市一直居于“百城房價指數”漲幅榜，而7月份一改之前的“漲勢”，首次出現在跌幅榜上，并且以0.91%的跌幅居于跌幅榜第九位，新建住宅樣本均價為6740元/平方米。
與其他二線城市相比，長沙的房價排名末位。與中部六大省會城市相比，長沙的房價也是最低的，一度被調侃成“千年最低”。據了解，長沙樓市的庫存量較大，這是其房價一直比較低的主要原因。其次，長沙的郊區房價偏低，拉低了整體的長沙整體的價格。
【寧波】
綜合排名：第三 房價排名：第二
住宅均價：12137元/㎡
寧波7月份新建住宅銷售均價較6月下降133元/平方米，跌幅為1.08%。數據顯示，7月寧波新建住宅銷售均價為12137元/平方米，在二線城市中排名第二。從上半年寧波房價走向來看，寧波房價在整體相對平穩，處于緩慢波動緩步下行階段，若樓市庫存量變動不大，房價大起大伏狀況出現可能性較小。
就寧波來看，7月新建住宅價格環比下跌，不過樓市依舊延續今年3月以來趨熱的勢頭，再加上這個月出臺的契稅減半政策，住宅整體成交量平穩釋放。7月1日到7月29日，寧波市區總成交商品住房3500套左右。
【大連】
綜合排名：第四 房價排名：第三
住宅均價：10486元/㎡
5月份，大連新建商品住宅價格環比在連跌了11個月之后，首次迎來了0.55%的小幅上漲。6月份，新建商品住宅均價為10598元/平方米，環比連續第二個月上漲，漲幅略收窄為0.39%，每平方米漲了41元，但是7月份大連房價再次出現環比下跌，跌幅1.06%，達到10486元/平方米，在二線城市中排名第三。
今年3月以來，大連房地產市場成交狀況有明顯的觸底反彈跡象，預計下半年成交量仍將保持高位，但由于上半年剛需釋放過猛或將會出現短暫回落，價格方面房價已經小幅反彈，加上房企的高庫存，所以不存在大幅暴漲的可能性。業內人士表示，大連樓市庫存量很大，降價跑量是現階段多數房企采取的措施。
【鄭州】
綜合排名：第五 房價排名：第四
住宅均價：9173元/㎡
根據百城房價數據顯示，7月份鄭州房價繼續上漲，均價9173元/平，環比上漲0.54%。鄭州今年來房價漲勢洶洶，已經趕超青島，在二線城市中位列第四位。
值得關注的是，上半年鄭州市區商品住房銷售均價8738元/平方米，比去年上半年增長13.32%。上半年，鄭州市區商品住房銷售468.49萬平方米，同比增長23.63%，量價齊升造就了鄭州樓市走出了一條“上揚”的曲線。
【廈門】
綜合排名：第六 房價排名：第一
住宅均價：21461元/㎡
中國指數研究院發布的7月份百城房價指數顯示，廈門7月份新建住宅平均價格為21461元/平米，在全國二線城市中位列冠軍，同時也是連續8次排名全國第四，僅次北京、上海和深圳。不過7月份當月廈門房價環比有所下跌，跌幅0.39%。
從房價來看，廈門絕對的“高高在上”，單從成交數據來看，今年廈門一手房市場的開局只能用黯淡來形容。官方數據顯示，一季度廈門一手住宅僅成交3372套，其中2月份最慘，只有770套。 到了二季度，隨著“限購”松綁、“330新政”、“閩七條”、“公積金貸款政策調整”等樓市利好政策的不斷出臺，終于攪動了樓市一池春水，廈門各大房企紛紛加快推盤節奏，購房者也開始積極入市，廈門樓市出現明顯回暖之勢。二季度廈門一手住宅共成交8001套，是第一季度多兩倍多，即使如此“高房價”仍是許多人留下來的攔路虎。
【無錫】
綜合排名：第七 房價排名：第七
住宅均價：8230元/㎡
總體來看，2015上半年無錫商品住宅成交價格雖有起伏，但穩中有升。從1月7584元/平米到6月8267元/平米，房價上漲了683元/平米，漲幅9.01%，呈現出回暖的態勢。進入到7月份，無錫房價出現下跌，跌幅0.45%，達到8230元/平方米。整體來看，無錫的房價依然較親民，在排名中位列第七。
當地數據顯示，2015上半年無錫市區商品房銷售總面積323.36萬平方米，同比增長33.82%，創下歷史同期新高，銷售金額262.78億元，同比增長29.74%；其中商品住宅銷售面積282.91萬平方米，同比增長39.61%，金額222.93億元，同比增長38.86%。另外，二季度，隨著部分樓盤減少前期優惠、改善型需求積極入市、市場成交迅速回暖等影響，無錫住房價格進一步企穩回升，二季度無錫市區商品住宅加權均價為8427元/平方米，環比增長0.5%,與一季度相比漲幅有所加大。
【濟南】
綜合排名：第八 房價排名：第六
住宅均價：8582元/㎡
最為山東的省會城市，濟南房價的變化一直備受矚目。根據國家統計局公布的數據顯示，自去年5月份以來，濟南房價就一直處于下跌的態勢，但是在2014年8月份開始出現轉折，房價跌幅逐漸收窄，最明顯的轉折點是在今年5月份，繼4月份房價環比持平之后，5月房價出現近1年以來的首次正增長，6月份房價達到8615元/㎡，7月份濟南新建住宅價格依然處于下跌中，跌幅為0.39%，為8582元/平方米，位居青島之后排第六。
通過近半年的走勢可以發現，濟南房價一直是處于一種慢性回彈的狀態。而且據業內人士分析，濟南樓市還是處于一種理性穩定的狀態中，近期不會出現大幅的波動。而且濟南樓市也面臨著較大的庫存壓力，所以開發商即使想漲價也未必會采取實際行動，接下來的濟南房價可能仍然會保持一種“小波動”中，不會有暴漲暴跌的情況出現
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