上周青島新房成交年度第二 住宅價格波動走高

本報訊（青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗） 據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（7月27日~8月2日）我市新房成交3231套，成交面積33.29萬平方米，環比分別上漲42.65%，40.69%。其中商品住宅共計成交2980套，成交面積31.36萬平方米，環比分別上漲42.99%，42.02%。新房成交均價為9698元/平方米，創今年周成交均價第二高位。上周，青西新區以755套的成交量排名各區市成交量榜首。

從各區域新房成交情況來看，青西新區以755套，7.67萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交730套，成交面積7.38萬平方米；市北區位列第二，成交套數533套，成交面積5.42萬平方米，其中商品住宅成交456套，成交面積4.93萬平方米；城陽區以520套，5.77萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交499套，成交面積5.63萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價為9360元/平方米，環比上漲5.99%。商品住宅成交套數排行前五名為：秀蘭禧悅都（169套）、青島東方影都（93套）、萬達維多利亞灣（76套）、世茂拾貳府（67套）、唐島ONE（67套）。

房價點評網青島機構高級分析師欒澤獎分析說，上周成交大幅上升，一方面由于上上周末網房系統升級無法簽約，簽約延至上周。另一方面由于市場回暖跡象慢慢顯現，購房者觀望心理逐漸減弱，前期購房需求在近期有一定的釋放，致使成交量處于高位。上周由于秀蘭喜悅都等主城區項目簽約較多，拉高了整體市場均價。據了解，2015年至今，周成交均價最高點出現在第七周（2.16~2.22），但恰逢春節期間，整體成交量很少，華潤中心和諾沙灣別墅等項目拉高了均價，因此作為個例，不具備普遍參考價值。