【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)】 近來青島土地市場佳音頻傳。8月3日，萊西市三宗商住地塊在青島市國土資源網(wǎng)上交易成功拍賣。此次三宗地塊全都被本土房企收入囊中，且全部底價成交，最便宜的一幅樓面地價僅341元/㎡。
根據(jù)成交公告顯示，此次拍賣的三宗地塊除了編號lx14-003地塊是萊西郊區(qū)的地塊，其余兩宗都位于主城區(qū)范圍內。
編號lx14-003地塊位于沽河街道辦上海西路南、九聯(lián)路東，占地面積較大56589㎡，為商服設施用地，出讓年限40年，規(guī)劃面積47533㎡，建筑密度≤37%，容積率0.84，拍賣起叫價583元/㎡，競買保證金1500萬元。競拍開始后，就被萊西當?shù)刂髽I(yè)青島九聯(lián)集團股份有限公司迅速拿下，成交價格為583元/㎡，屬于底價成交，總價2771.1739萬元。
lx14-003地塊大致位置
從地理位置上看，雖然該地塊周圍都是未被開發(fā)的前扶莊村、后扶莊村等自然村，鮮有新樓盤和商業(yè)體，但是它靠近萊西當?shù)刂髽I(yè)——九聯(lián)集團。據(jù)悉，青島九聯(lián)集團股份有限公司始建于1988年，是集飼料加工、種畜種禽繁育、肉雞生豬飼養(yǎng)、屠宰加工、熟食品加工、科研開發(fā)、技術服務、進出口業(yè)務于一體的國家大型鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。由于該企業(yè)對當?shù)亟?jīng)濟增長貢獻較大，在集團周邊建起了九聯(lián)路、九聯(lián)幼兒園、九聯(lián)小學、九聯(lián)超市等配套，企業(yè)許多員工也集居于周邊。此次九聯(lián)成功拿地，新建商業(yè)體將極大地提高周邊商業(yè)配套、為周邊村民和企業(yè)職工提供更好的購物休閑場所。
lx15-011地塊大致位置
編號lx15-011地塊位于望城街道辦合肥路北、青島路西，地塊占地面積較大62609㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積100174㎡，建筑密度≤32%，容積率≤1.6，綠地率≥30%，出讓年限70年，拍賣起始價為341元/㎡，競買保證金1710萬元。本輪拍賣中，該地塊也是底價成交，被青島鴻魯實業(yè)發(fā)展有限公司成功收入囊中，總成交價3415.9334萬元。
從地理位置來看，該地塊也很處于萊西近郊位置，周圍自然村較多，后塔埠頭村、前塔埠頭村、田格莊村等等。不過，地塊周邊經(jīng)過近些年的不斷開發(fā)，已經(jīng)建成了岸芷汀蘭、碧水家園、香河花苑等新樓盤，城鎮(zhèn)化進程十分迅速。目前該地塊周圍僅有南龍中心商場一家商業(yè)體，待該地塊建成之后，將極大地改善片區(qū)居住環(huán)境。
lx15-012地塊大致位置
編號lx15-012地塊是唯一一宗主城區(qū)地塊，位于威海東路北、南京路東的位置，地塊占地面積較小，僅有3400㎡，土地用途為商業(yè)、住宅，規(guī)劃建筑面積11288㎡，建筑密度≤43%， 容積率≤3.32，出讓年限分別為40年、70年。土地出讓價526元/㎡，競買保證金300萬元。青島百樂富隆置業(yè)有限公司將該地塊“拿下”，成交總價為593.7488萬元。
從地理位置上來看，該地塊所處的位置是萊西市最繁華的一個區(qū)域，通達花苑、銀泰文馨園、平安人家等新樓盤環(huán)伺周邊，居住氛圍很濃，人氣很旺。雖然地塊周圍新老社區(qū)很多，但是商業(yè)項目卻幾乎沒有，該地塊商住一體，建成后將給區(qū)域內休閑購物提供便利。（記者 王爽）
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