【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】最新報道，2015年6月青島市新開工過億元產(chǎn)業(yè)類項目48個，48個新項目項目中，總投資過10億元的項目有4個，分別為黃島區(qū)董家口港區(qū)北三突堤通用泊位工程項目、嶗山區(qū)遼陽東路購物中心項目、海爾全球創(chuàng)新研究中心項目、銀盛泰城市金融廣場項目，四個超10億項目中，有3個大項目位于青島繁華主城區(qū)內(nèi)，未來都將在青島主城區(qū)擔當重要的功能，扮演重要的“角色”。
另外在48個億元級項目中，各類商業(yè)配套項目占比約為14.5%，這些項目建成后不僅可以提高周邊居民生活質(zhì)量，更可以改造青島市的商業(yè)氛圍，其中廣為市民關注的項目就有遼陽東路購物中心項目、蔚藍創(chuàng)新天地、泰豪商城項目、龍湖錦璘原著七期商業(yè)綜合體、萬潤財富廣場、商貿(mào)新城等。
新開工億元商業(yè)配套項目詳細情況表
遼陽東路購物中心項目 位于金家?guī)X新區(qū)方案已經(jīng)問世
遼陽東路購物中心項目效果圖
2014年7月，遼陽東路購物中心項目建筑規(guī)劃方案問世，項目位于嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)，遼陽東路以北，深圳路以西。地塊總用地面積53332.9平方米，地上總建筑面積為133332平方米，地下總建筑面積91956平方米，機動車停車位1407個。
從規(guī)劃來看，整個項目設計采用的是集中式商場和分散式商業(yè)外街相結合，營造豐富的商業(yè)空間效果，旨在提升人們的購物體驗，建筑立面富有動感且充滿時代氣息，能夠提升片區(qū)整體形象。據(jù)悉，遼陽東路購物中心一共由9棟樓組成。其中4棟辦公樓，4#樓14層、8#樓19層、7#樓和9#樓20層。6#樓占地面積較大，未來將打造成為3層的大型購物中心，其他幾棟2層建筑將打造成辦公、生活街。
在近幾年的青島樓市上，嶗山區(qū)已逐漸成為青島市區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展最快的片區(qū)之一，其平均購買力早已經(jīng)超過老城區(qū)，為此吸引了大批的外地商業(yè)巨頭進駐嶗山區(qū)，目前包括證大大拇指廣場、南華購物廣場、上實啤酒城等商業(yè)項目都已經(jīng)或開業(yè)或即將開業(yè)，遼陽東路購物中心項的建成，將填補深圳路周邊的商業(yè)空白。
蔚藍創(chuàng)新天地 項目或定位養(yǎng)老地產(chǎn)
蔚藍創(chuàng)新天地大致區(qū)位圖
蔚藍創(chuàng)新天地一期總投資4.8億元，2014年11月7日，青島蔚藍天地置業(yè)有限公司以4億元總價拿下“城陽區(qū)城陽街道瑞陽路北側(cè)、薈城路西側(cè)”兩幅地，拿地平均樓面價分別為815.56元/平米、898元/平米，后定案名為蔚藍創(chuàng)新天地，項目或定位養(yǎng)老地產(chǎn)。
據(jù)了解，蔚藍創(chuàng)新天地一期總建筑面積約為62401㎡。其中售樓處三層約2700㎡；第二部分，住宅1#樓約19000㎡；12#辦公樓9層框架結構，約13401㎡；配套商業(yè)、商業(yè)街三層約27300㎡。
蔚藍創(chuàng)新天地位于城陽區(qū)城陽街道瑞陽路北側(cè)，兩幅地塊距離城陽區(qū)政府2-5公里，與城陽區(qū)最繁華的正陽路僅有1公里距離，此外，地塊緊鄰青島農(nóng)業(yè)大學和中聯(lián)大潤發(fā)購物廣場，北側(cè)有青島新天地和寶龍城市廣場，地理位置的先天優(yōu)勢不言而喻。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透漏，云南城投進軍青島在城陽拿地之后，種種跡象表明其很有可能將開建養(yǎng)老地產(chǎn)項目，另據(jù)云南城投方面表示，青島環(huán)境符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃，有助于探索養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也有助于形成品牌效應，青島城陽項目的投資上限為6億元。在青島雖然也有開發(fā)商試水養(yǎng)老地產(chǎn)，但社會影響都不大，因此該項目也格外受青島市民尤其是老年市民的關注。
泰豪商城項目 為空港片區(qū)新添商業(yè)綜合體
泰豪商城項目大致區(qū)位圖
泰豪商城項目工程規(guī)模為172334.93平方米，項目總投資4.88億元，現(xiàn)投資額為2.3億元。該項目位于城陽區(qū)文陽路北、錦城路西位置。
據(jù)悉，泰豪商城項目正處于城陽空港區(qū)輻射范圍之內(nèi)，區(qū)域各項配套已經(jīng)非常成熟。近幾年周邊新建樓盤項目眾多，比如銀盛泰泰馨苑、城中城，另外還有萬科魅力之城、中啟國際和首創(chuàng)國際空港中心等。據(jù)記者了解，目前城中城住宅項目均價為8500元/㎡，萬科魅力之城二手房的價格已經(jīng)超過9000元/平米，很受城陽當?shù)鼐用竦那嗖A。隨著各項目逐步交付使用，這里的人氣也越來越旺，但是商業(yè)配套不成熟，導致居民購物娛樂不便，此次泰豪商城的建設將填補周邊商業(yè)空白，提高居民生活品質(zhì)。
龍湖錦璘原著七期商業(yè)綜合體 惜夏板塊配套大升級
龍湖錦璘原著整體規(guī)劃圖
龍湖錦璘原著是龍湖地產(chǎn)布局青島的第四個項目，立志打造城陽惜夏板塊的高端養(yǎng)生地產(chǎn)項目，龍湖項目占地約27萬㎡，規(guī)劃總建筑面積49.01萬平米，其中地上建筑面積約33.29萬平米，地下建筑面積約15.72萬平米。項目總投資約20億元。該項目坐落于嶗山西麓，毗鄰丹山風景區(qū)，東臨嶗山余脈，山地景觀得天獨厚，云頭崮水庫、丹山水庫點綴其中項目。該項目前期開發(fā)了包括別墅、高層、小高層及生活商業(yè)配套等多元化物業(yè)形態(tài)。
龍湖錦璘原著七期將配套建設大型商業(yè)綜合體，總投資約為1.9億元，建成后除方便龍湖業(yè)主購物外，也將惠即分布在周邊的陽光公園1號、易佳和府等項目居民，并與周邊三大購物場所——東方城購物中心、李滄萬達廣場以及李滄商圈相輔相成，提高居民生活水平，讓居民盡享購物、娛樂、消費、休閑一應俱全。
【后記】
除了以上盤點的億元商業(yè)綜合體項目之外，還有總投資額超過10億元的嶗山區(qū)銀盛泰城市金融廣場；總投資額1.5億元的城陽區(qū)萬潤財富廣場；總投資超過1億元的黃島區(qū)商貿(mào)新城等項目也備受市民期待，但目前這些項目的具體規(guī)劃暫未問世，不能為您全景展示其風采，不過有一點是肯定得，待這些項目建成后，將極大地完善其所在區(qū)域的商業(yè)配套，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，讓片區(qū)居民生活更加便利。
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