市南區擬建3棟產權型人才公寓

青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 1月29日，青島市自然資源和規劃局發布延吉路舊城改造八號地塊規劃設計方案，該地塊擬建3棟人才公寓和1棟辦公樓，并配建社區體育中心。

根據規劃，該地塊位于市南區福州路以西、青田路以東、延吉路以北，現狀海延雅居、依山雅居小區以南圍合區域，用地面積15821平方米，總建筑面積42355平方米，地上建筑面積23732平方米，地下建筑面積18623平方米，容積率1.5，建筑密度25%，綠地率30%，設計停車位350輛，包含社會停車位80個。本次公示方案與2020年7月“《青島市市南區中片區控制性詳細規劃》SN0505-128、078地塊調整批前公示”概念方案相比：與北側海延雅居、依山雅居小區住宅間距加大，日照影響進一步改善；沿延吉路建筑立面更加豐富，同時減少了對延吉路道路交通的影響。

規劃圖上顯示，該地塊擬建3棟6-11層的人才公寓和1棟5層辦公樓，并配建社區體育中心(約2050平方米) 及公廁(約80平方米)。

記者在現場看到，該地塊目前為一處停車場，地塊被青島海諾投資發展有限公司競得，起始樓面價11095元/平方米。據了解，該地塊原為商業用地，后變更為商住混合用地，根據出讓文件顯示，該地塊規劃城鎮住宅全部為產權型人才公寓，對開發建設單位結算的價格為26985元/平方米，該宗地塊規劃的商服建筑面積全部由市南區國有企業按成本價整體回購（回購價格初定為14500元/平方米，具體價格以雙方共同確認的成本價為準）；競得人須按規劃要求建設不少于2050平方米社區體育中心，建成后無償移交市南區政府；競得人須提供不少于80個停車位供周邊居民使用。