【前言】2006年5月，建設(shè)部等九個(gè)部委提出了“70|90政策”，即要求新建住宅項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下的戶(hù)型必須占整個(gè)項(xiàng)目的70%以上。一時(shí)間，小戶(hù)型房源迅速發(fā)展為市場(chǎng)的主流產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶(hù)，不少樓盤(pán)都設(shè)計(jì)成“小三居”，這在很大程度上滿(mǎn)足了年輕人置業(yè)的需求，如今看來(lái)，許多80后的婚房正是這一批2006年后問(wèn)世的90㎡小三居。
然而隨著時(shí)間的推移，這一政策顯現(xiàn)出了一些“不合時(shí)宜”。7月初，青島市房管局發(fā)布消息，將放開(kāi)住房套型結(jié)構(gòu)比例限制,不再執(zhí)行“70|90政策”的規(guī)定，如此一來(lái)，小三居一時(shí)間又成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
日前，青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道針對(duì)“70|90政策”做過(guò)一個(gè)調(diào)查，結(jié)果顯示，雖然存在空間局促擁擠等弊端，但小三居其憑借高性?xún)r(jià)比仍然受不少剛需一族的追捧。青島目前在售的房源中，還有哪些讓人垂涎的小三居呢？讓我們來(lái)做個(gè)起底大搜尋。
城陽(yáng)區(qū)小戶(hù)型三居室性?xún)r(jià)比高 一套總價(jià)僅需五六十萬(wàn)
對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，“省錢(qián)”才是王道。所以在購(gòu)房時(shí)，相對(duì)于關(guān)注地段，他們最關(guān)心的問(wèn)題是“均價(jià)多少？總價(jià)多少？”放眼整個(gè)青島，除了遠(yuǎn)郊外，樓盤(pán)價(jià)格洼地恐怕就在城陽(yáng)區(qū)了，最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，城陽(yáng)區(qū)住宅的均價(jià)是8290元/平方米，在市內(nèi)6區(qū)中排名末位。
在尋找“小三居”的途中，記者發(fā)現(xiàn)，在價(jià)格如此低廉的城陽(yáng)竟然不乏這種緊湊小戶(hù)型的身影。在城陽(yáng)公園西北側(cè)有一處樓盤(pán)——銀盛泰泰馨苑，該樓盤(pán)就推出了88平米的三室兩廳一衛(wèi)的戶(hù)型，可謂“良心之作”，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，這個(gè)小三居戶(hù)型一經(jīng)推出就受到了年輕人的追捧，在整個(gè)新盤(pán)中是賣(mài)得最好的戶(hù)型。無(wú)論在什么位置，好戶(hù)型總是靠“搶”，所以一開(kāi)盤(pán)就剩的不多了。另外值得一提的是，銀盛泰泰馨苑的均價(jià)僅有7600元/平方米，遠(yuǎn)低于城陽(yáng)區(qū)的均價(jià)，“小戶(hù)型”加上“低總價(jià)”這對(duì)剛需一族來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是不小的福音。
除了銀盛泰，卓越蔚藍(lán)群島同樣推出了讓人眼前一亮的小三居，該戶(hù)型建筑面積也為88平方米，臥室兩南一北，干濕分明、南北通透，雖然臥室空間都不大，略顯擁擠，但實(shí)用性非常高。而且，該樓盤(pán)的均價(jià)僅有6300元/平方米，在整個(gè)青島都是難得的底價(jià)。此外，城陽(yáng)擁有小三居的還有仙悅花園，該樓盤(pán)的三居室是89平米，目前還未開(kāi)盤(pán)，但已經(jīng)吸引了不少意向客戶(hù)。
不得不說(shuō)，在城陽(yáng)購(gòu)房本就劃算，如果在此基礎(chǔ)上購(gòu)得性?xún)r(jià)比高的小三居，就只能用“賺大了”來(lái)形容了。想想看，花五六十萬(wàn)元就能買(mǎi)個(gè)三居室的房子，這在其他片區(qū)是很難的。
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