【青島新聞網房產訊】繼7月最后一周青島新房市場出現月末暴漲后，8月首周再度迎來新一輪“上漲”，而且漲幅還有進一步擴大的趨勢。根據最新數據顯示，2015年8月2日-2015年8月8日青島市新房共成交4262套，總成交面積441032.61㎡，較前一周上漲了約39%；其中新建住宅成交2548套，成交面積260573.92㎡，雖然總量上漲，但住宅成交卻有所下滑，與前一周相比下降了約6%。可見除住宅以外，商業項目在這個所謂的“淡季”也賣得相當不錯。
2015年8月2日-2015年8月8日一周每日銷售概況
2015年8月2日-2015年8月8日一周每日成交走勢
新房市場的成交量暴漲可謂“不可思議”，上周7天中出現了單日成交量“破千”的情況，數據統計顯示8月2日-8月7日6天中青島新房市場都表現的比較平穩，平均成交量在430套左右。而“大爆發”出現在8月8日，當日青島全市新房成交量為1640套！成為上周成交量最高的一天，也是上半年單日成交量最高的一天，僅這一日的成交量就趕上往年樓市淡季是的一周成交總量！
2015年8月2日-2015年8月8日一周每日銷售概況
2015年8月2日-2015年8月8日一周各區域新房成交比例示意圖
從各區域新房成交情況來看，表現同樣讓人大吃一驚的是即墨市，上周以絕對壓倒性的優勢成為區域新房銷售冠軍，據悉，上周即墨市共成交新房1496套。而“常勝將軍”黃島區僅能在第二位，新房成交668套雖然與以往周成交業績差不多，但與即墨卻相差很遠；緊隨其后的是土豪區域嶗山區，嶗山此番上榜并沖進前三甲著實令人大跌眼鏡，據統計嶗山區上周新房共成交412套，全市排名第三。
市北區以上周以新房成交406套的成績排名第四位，而一直表現不錯的城陽區，上周共成交新房351套，排名第五位。李滄區表現不佳，落至第六名，上周新房共成交了285套，可見8月一開局，立即就打亂了上半年的樓市格局。
2015年8月2日-2015年8月8日一周新房銷售前十排行榜
雖然即墨市上周以超高成交量奪得第一名，但區域內熱銷的項目僅有一個上榜，墨香郡上周排名第五位，共成交新房48套；業內人士透露，即墨新房成交量的與即墨最大的保障房項目——即墨古城改造回遷有著很大的關系，并不能代表即墨商品房市場的真實情況；黃島區此番屈居第二名，區域內共有兩個項目上榜，分別是排名第六的萬達維多利亞灣，上周共銷售新房44套；排名第七的唐島one，上周共銷售新房41套。盛夏來臨青島進入旅游旺季，加上今年的啤酒節會場選址西海岸，折讓黃島人流量激增，帶動區域內新樓盤的市場表現都不錯。伴隨著前來青島度假避暑的外地客人越來越多，“在青島度假在西海岸置業”讓不少投資客心動不已，據業內人士介紹，每年的旅游季都會加速黃島新房市場的熱銷，尤其是今年，市場表現的尤為熱鬧，不過這也讓困擾黃島許久的存量房難題得到了有效緩解。
上周嶗山區新房銷量躋身“前三甲”令人有些意外，尤其是豪宅項目世茂拾貳府上榜，且排名第三更讓人出乎意料，據悉上周世茂拾貳府共銷售新房62套，作為公認的土豪聚集區，向來都是剛需“仰視”的置業片區，據悉如今新房均價都在30000-40000元/㎡；房價之高讓嶗山區新房市場一直表現的比較“低調”，鮮少有爆發的情況，有這樣一個表現搶眼的高端項目突然出現在人們眼前，不禁讓人感慨，樓市真的回暖了。此外還有位于市南區的中城嘉匯項目，該項目上周在銷量排行榜上占據頭把交椅，一周共網簽新房82套。
市北區上周共有三個項目上榜，分別是排名第二的秀蘭禧悅都，一周共成交新房67套；排名第四的金域府邸，一周共成交新房52套；排名第八的泰成玲瓏郡，一周共成交新房40套；與市區新盤表現突出相比，李滄、城陽等剛需片區的新盤表現就要失色很多了，城陽區上周沒有一個熱銷項目能登上排行榜；李滄區則有3個熱銷項目進入一周銷量排行榜，但排名都比較靠后，它們分別是排名第九的偉東湖山美地，排名并列第十的越秀星匯藍灣和海信東山郡。（數據分析整理：青島新聞網房產）
請輸入驗證碼