【青島新聞網房產訊】西海岸的樓市越來越火熱，土地市場也是“沒閑著”。日前，黃島區國土資源局發布土地出讓公告，宣布將集中出讓11幅地塊的國有土地使用權，根據公告顯示：這11幅地塊緊鄰萬達東方影都，總面積超70萬㎡，土地用途主要以文體娛樂和商服為主。
出讓地塊詳細信息
根據最新的土地出讓公告顯示，這11幅地塊都位于黃島區薛泰路北側，柏果樹河的東西兩側。其中文體娛樂用地共6幅，最大的一幅占地面積295106㎡，最小的一幅只有1176㎡，6幅文體娛樂地塊的土地出讓年限為50年，起拍價在236元/㎡至238元/㎡之間，價格相當低廉。
剩下的5個地塊均為商服用地，商服地塊中占地面積最大的也只有17193㎡，最下的僅為2096㎡，都屬于“袖珍小地塊”，它們的起拍價格在樓面地價1002元/㎡至1052元/㎡之間，定價也并不高。
出讓地塊大致位置
從地圖上看，這11幅地塊位置彼此相鄰，南側均接主干道濱海大道，北側鄰近長江西路，交通十分便利。此外，這11宗地塊緊鄰正在大力興建的影視主題公園——萬達東方影都。前段時間這11幅地塊附近也有3幅地塊上市拍賣，均被萬達拿下，除此之外，萬達在西海岸已經開盤上市的萬達海公館也正在如火如荼的建設當中，立志將其打造成為“西海岸新地標”。為此，此次11幅文體娛樂和商服地塊一經問世，就有業內人士預測，從地塊位置和土地用途來看，萬達出手的幾率最大。
萬達巨資打造“萬達影視帝國” 雛形初現
近兩年來萬達特別熱衷黃島新區的新地塊，更是對濱海大道北側的朝陽山CBD片區情有獨鐘，記者查閱資料了解到，自2013年以來，萬達在這片區域頻頻出手拿地，買地總額已超過64億元。
回顧過去，2013年9月萬達集團豪擲超過20億元，競得位于西海岸的15幅地塊，土地總面積超過350萬㎡。這15幅土地中，既有商服用地，也有純粹的住宅用地和工業用地。其中10幅純住宅用地就是如今萬達海公館項目所在地，是萬達斥資300億打造的國際級復合社區，并將帶來青島第四座萬達廣場；2014年6月，萬達集團又競得位于濱海大道超過6萬㎡的三幅地塊，成交總價超過1.3億元；2014年8月，萬達集團再次斥巨資成功拿下位于黃島濱海公路以南、白果樹河以西、靈山灣區域的16宗土地，總價高達43.42億。
另悉，萬達東方影都的總體規劃包括影視產業園、電影博物館、影視名人蠟像館、影視會展中心、汽車極限秀、萬達文化旅游城、度假酒店群、游艇俱樂部、濱海酒吧街、國際醫院等多個部分。根據整體規劃，這個巨型項目總占地面積為376萬㎡，如若此次萬達集團第四次出手拿地，那么其拿到手的土地面積還遠不及其整體規劃，由此可推斷，萬達在該片區的拿地腳步還將繼續。
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