買房"全款"還是"按揭"？看真實購房者如何抉擇

買房付款，無非有兩種方式，要么是一擲千金全款付清“土豪式”，要么是分期付款按時還貸的“平民式”，大部分人在買房時根據自身經濟情況能迅速做出選擇。

經濟實力固然是選擇全款或者按揭的主導原因，但有時置業者的選擇卻并不完全被其左右，處于不同時期，或者受某些方面的政策規定影響，都會成為影響付款方式的因素。近日記者采訪了3位典型置業者，他們用自己的經歷向我們講述了各自的賣房故事。

代表人物：李凱

年齡：26歲   職業：程序員

    經濟能力有限買房只夠首付 貸款利息多于貸款總額

小李是萊西人，2012年畢業于青島大學，畢業后就一直留在青島工作。如今到了談婚論嫁的年紀了，考慮到在青島工作基本穩定了，他的父母想給他在青島買套房，多方對比考察之后，他們選定了李滄區湖山美地的一套80平的二居室，總價大約66萬元。小李畢業沒幾年，手頭沒有什么積蓄，再加上家里的經濟條件并不寬裕，所以只能但付得起房款的首付20萬元。

盡管不想做房奴，小李卻無可奈何。小李給自己算了一筆賬，他從銀行借貸了46萬元，分30年還清，以等額本息的方式來看，他每個月要還2583元。這一數目看似不多，但作為普通的工薪一族，小李還是隱隱感受到了生活的壓力。“如果算上水電、物業等亂七八糟的費用，再加上生活瑣事支出，我甚至都覺得入不敷出了。”還貸還未開始，小李已經表現出了對未來的擔憂。

此外，最讓小李耿耿于懷的是高額的貸款利息，他細算了一下，這46萬元的貸款，30年的利息居然高達47萬元，比貸款總額還貴！“貸款實屬無奈之舉，雖然可以解燃眉之急，我總覺得付出的代價太大了。要是我有足夠的經濟實力，肯定會選擇全款付清，那樣一點壓力也沒有，多好。”小李對記者說。