【青島新聞網房產訊】進入8月后，青島土地市場開始熱鬧起來，8月18日，即墨市國土資源局發布國有建設用地使用權網上拍賣公告，藍色硅谷核心區推出一幅占地4.38萬平方米的科教用地，田橫島省級旅游度假區則推出三幅地塊，總計4萬平方米，用途包括住宅及商業。
編號JY15-21地塊位于藍色硅谷核心區濱海公路以東、山大南路以南、鳳凰山路以西、規劃路以北。土地面積43799㎡，用途為科教用地，出讓年限50年。規劃建筑面積122637㎡，其中容積率不大于2.8，建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%。該地塊樓面地價為298元/㎡，競買保證金1828萬元。
藍色硅谷核心區是青島市委、市政府著眼未來發展，突出發揮青島在山東半島藍色經濟區戰略核心作用而設立的新區，對于推動山東半島藍色經濟區建設意義重大。據藍色硅谷核心區有關負責人介紹，目前，海洋國家實驗室、國家深海基地、偉東教育云研發基地等6個項目已經或即將投入使用，山東大學青島校區、國家海洋設備質檢中心、國土部青島海地所等45個項目正加快建設，中央美院青島大學生藝術創業園、國家水下文化遺產保護基地、中國礦晶博物館等20余個項目將于下半年動工，目前開工項目已累計投入資金200億元，面積約600萬平方米。此次出讓的科教用地面積較大，成功出讓意味著又一大項目將落地藍色硅谷核心區。
編號JY15-22地塊位于田橫島省級旅游度假區府新路以南、田橫商貿街以西。土地面積32182㎡，用途為住宅，出讓年限70年。規劃建筑面積70800㎡，其中容積率不大于2.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%。該地塊樓面地價為408元/㎡，競買保證金1500萬元。
編號JY15-23地塊位于田橫島省級旅游度假區府新路以南、田橫商貿街以西。土地面積3316㎡，用途為商業，出讓年限40年。規劃建筑面積7295㎡，其中容積率不大于2.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%。該地塊樓面地價為427元/㎡，競買保證金160萬元。
編號JY15-24地塊位于田橫島省級旅游度假區府新路以南、田橫商貿街以西。土地面積4602㎡，用途為住宅、商業，住宅部分出讓70年，商業部分出讓40年。規劃建筑面積11505㎡，其中容積率不大于2.5，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%。該地塊樓面地價為384元/㎡，競買保證金230萬元。
從地理位置上來看，這三幅地塊相連，很有可能吸引一家大鱷進駐進行統一開發。據了解，按照“三規劃一區”的總要求，田橫島省級旅游度假區將新建3座海濱旅游新城。隨著新城的開建，田橫島將有10多個小漁村的上萬名漁民搬新居。自2013年下半年開始，田橫島省級旅游度假區及周邊區域多次大規模出讓土地，2014年2月，中海斥資9億拿下田橫鎮王村中心社區13宗地塊，將這波土地出讓潮推上高潮。
按照新規劃，青島至即墨之間將建設一條城際輕軌，連接嶗山區和溫泉鎮，城際輕軌從嶗山苗嶺路和深圳路交會處起，沿苗嶺路、濱海大道，岺海路、皋虞河向北，終點為擬建的王村新城，全長59.2公里。目前，即墨正在研究規劃輕軌站點等情況。輕軌建成后，將在青島到即墨東部沿海一線形成一條軸線，把青島東部沿海緊緊串聯在一起。
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