【青島新聞網房產訊】房貸利率接連下調至5.4%，成為“史上最低房貸利率”，這樣的消息振奮人心，令不少置業者們開始蠢蠢欲動，相比而言，受各方因素影響，各地房租價格卻出現了不斷上漲的趨勢，如此一來，更加鞏固置業者買房決心，一些年輕租房客開始“棄租購房”，但對于大部分人而言，買房還是租房，仍是他們要面臨的兩難選擇。
針對這一現象，青島新聞網記者也進行了調查采訪，根據青島市南、市北、李滄和嶗山區的房價與房租數據，簡單計算買房和租房所需支出的不同，以此了解哪種方式最合算，并為年輕朋友們提供居住消費參考。
市南|嶗山房價高 租房不僅沒首付每月支出也遠小于“還房貸”
市南、嶗山歷來被戲稱為“富人的天堂”，作為城市政治、經濟的中心，這兩大區域的房價居高不下，高端項目沿海分布，3萬/㎡的房屋價格隨處可見。很多來青不久的“青漂族”，為了工作方便，大部分會選擇在離自己工作單位不遠的一帶與人合租，而談及是否會在此置業，絕大部分年輕人只能無奈地微微一笑，“除非家底足夠厚，否則在市南買房根本就是遙不可及的美夢”，這是記者聽到最多的一句話，許多“青漂一族”根本沒有奢望過要在市南嶗山買房。
以市南區大潤發周邊的項目為例，一套10年房齡的精裝三居室，掛牌價格為170萬，以首付60萬計算，選擇30年等額本息，每月還款額度為6176.84元，而租房就不同了，在周邊找個相似的房源，租客可立刻拎包入住，房租3000元/月左右，可議空間在200元/月上下，如此計算，每月的還貸和租金之間相差3100元，對于許多剛就業不久的年輕置業者而言，月工資基本在4000元就很不錯了，想要在這一區域買房，及時父母給拿首付，每月還房貸也是他們拿不出的。
小劉現已畢業三年，為了上班方便，一直在市南與別人合租一套三居室，由于自己租住的是位于北側面積較小的臥室，每月租金為850元。即便如此，小劉還是感覺生活壓力不小，“每月工資3700元，由于公司正面臨轉型階段，工資水平不升反降，房租占了收入的1/4左右，除去850元的房租后，每月僅剩2850元，青島的物價水平較高，每月可支配收入所剩無幾，更別提什么存款了”。面對高物價、高房租，過著捉襟見肘的小日子，小劉一臉無奈，“目前房東還沒有提價的意思，不過我估計到年底房租必定還要上漲，在青島市南別說前海一線了，就是靠近市北的交界處，買房也幾乎是不可能的事”，小劉的話說出了許多工作在青島的“白領一族”的心聲。
采訪中，記者見到有類似經歷的年輕人還有很多，當記者問及會不會在市南或者嶗山買房時，年輕置業者的反映都是“你說什么傻話”！通過簡單計算不難看出，在“富人區”置業對于外來的“青漂”的確太難，相比而言，租房比買房更靠譜。
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