福瀛?天麓湖 引領(lǐng)生態(tài)住宅新風(fēng)向

這是一個(gè)跳動(dòng)著脈博、會(huì)呼吸的房子，這是一個(gè)用睿智和責(zé)任心打造的百年精品——福瀛•天麓湖。

遠(yuǎn)景圖

來(lái)到位于青島西海岸新區(qū)長(zhǎng)江東路以北、韶山路以西的福瀛•天麓湖，第一個(gè)感受就是“想不到”，想不到在繁華的青島西海岸新區(qū)長(zhǎng)江路商圈還有一處“世外桃源”；想不到“隱居”于西海岸眾多高層建筑中的六棟建筑，卻顛覆了傳統(tǒng)建筑的模式，創(chuàng)造了一種健康高舒適度、微能耗、低碳環(huán)保的全新生活方式。

鳥(niǎo)瞰圖

匠心獨(dú)運(yùn) 筑就健康舒適生態(tài)住宅新典范

“天麓湖”，是一個(gè)源自于城市湖泊又充滿詩(shī)情畫(huà)意的名字，但作為住宅小區(qū)，最值得稱(chēng)道的，首推其匠心獨(dú)運(yùn)，集綠色科技與生態(tài)環(huán)保于一身，筑就了健康舒適生態(tài)住宅的新典范。

當(dāng)今的時(shí)代，我們每天面對(duì)大量的城市污染物的排放，它們污染了地表水甚至地下水，土壤問(wèn)題、大氣霧霾、機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣、噪音等環(huán)境問(wèn)題普遍存在，如今的城市，想得到一處健康生活，實(shí)非易事。

福瀛•天麓湖全面引進(jìn)瑞士凱樂(lè)公司第三代恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒靜科技，以全球領(lǐng)先的“地下?lián)Q熱管井冷熱交換系統(tǒng)、地源熱泵恒溫系統(tǒng)+天棚輻射采暖制冷+全置換式新風(fēng)系統(tǒng)+外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系+噪聲控制系統(tǒng)+清潔控制系統(tǒng)”七大系統(tǒng)的組合，以低能耗為居者實(shí)現(xiàn)最為健康高舒適度的生活空間。

恒溫——恒定最適宜居住的室內(nèi)溫度

地源熱泵利用地下能量的交換，成一個(gè)巨大的天然“空調(diào)”，再通過(guò)埋入天棚的循環(huán)排管輻射系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了夏天室內(nèi)溫度控制在24-26℃、冬天室內(nèi)溫度控制在20-22℃，熱量均勻分布，享受四季如春的舒適環(huán)境。

恒濕——恒定最適宜居住的室內(nèi)濕度

全置換式新風(fēng)系統(tǒng)，通過(guò)除塵、殺菌、消毒三段過(guò)濾裝置把室外新風(fēng)輸送到室內(nèi)，并具備夏天除濕冬天加濕，保持室內(nèi)濕度始終處于最適合人體的30%—70%之間,滋潤(rùn)肌膚、頤養(yǎng)身體器官，不在經(jīng)受夏天的濕黏和冬天的干燥。

恒氧——恒定最適宜居住的室內(nèi)鮮氧

全新置換新風(fēng)系統(tǒng)，全年365天、每天24小時(shí)無(wú)間斷向居室輸送經(jīng)過(guò)濾殺菌的新鮮高氧新風(fēng)，新風(fēng)量到達(dá)每戶(hù)每小時(shí)180立方米，風(fēng)速達(dá)到不吹人、適宜人近距離接觸的0.3米／秒，徐徐吹入室內(nèi)并隨人體及室內(nèi)熱源緩慢攀升，將人體及室內(nèi)濁氣帶往高處，而處于高處的出風(fēng)口，從側(cè)面吸走濁氣。新風(fēng)連續(xù)下送上回，室內(nèi)永遠(yuǎn)是新鮮空氣。

恒凈——恒定最適宜居住的室內(nèi)潔凈

中央除塵系統(tǒng)，將新風(fēng)系統(tǒng)無(wú)法帶走的有重量的人體代謝物、殘留廢氣吸除，形成實(shí)驗(yàn)室級(jí)別的無(wú)菌化室內(nèi)環(huán)境。食物垃圾處理系統(tǒng)，可將日常生活中的有機(jī)垃圾（剩菜剩飯、果皮菜葉等）直接倒入水槽，由機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)打成漿狀排出，省事、節(jié)能、環(huán)保、無(wú)異味。

恒靜——恒定最適宜居住的室內(nèi)聲量

同層排水系統(tǒng)，排水噪音小，并極大減少漏水幾率，防止病菌傳播；中央吸塵系統(tǒng)輕微的氣流聲，保證室內(nèi)無(wú)噪音；外墻全石材干掛和100mm厚外墻保溫層、斷橋鋁窗框、Low-E雙層鍍銀充惰性氣體氬玻璃、平開(kāi)推拉上懸門(mén)、外遮陽(yáng)卷簾系統(tǒng)、厚重的入戶(hù)五防門(mén)，不容易傳導(dǎo)聲音，有效隔除室外噪音，大幅提升生活質(zhì)量。

福瀛•天麓湖恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒靜綠色科技系統(tǒng)，是升級(jí)版的成熟而穩(wěn)定的技術(shù)，在國(guó)內(nèi)外先行項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，針對(duì)之前的數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)、青島的人文地理氣候、建筑等綜合因素，進(jìn)行了改進(jìn)和適應(yīng)性的調(diào)整，以使整個(gè)系統(tǒng)真正的符合青島，徹底的解決了青島冬天干燥夏天潮濕的環(huán)境對(duì)人的不利影響，再也不用因?yàn)榭照{(diào)暖氣的不舒適而損害健康而感到無(wú)奈。

福瀛•天麓湖為精裝修標(biāo)準(zhǔn)，綜合考量人體工程學(xué)、室內(nèi)人行的動(dòng)線，甄選最適宜的品牌產(chǎn)品，完美呈現(xiàn)最適合居者使用習(xí)慣的器具、尺寸組合。在裝修工藝上，處處從人性角度深入思考裝修細(xì)節(jié)，從每一塊磚的拼貼、每一遍涂料的涂抹、每一扇窗的安裝、每一個(gè)零部件的安裝，全部奉守福瀛集團(tuán)38年來(lái)堅(jiān)守的高質(zhì)量、高工藝的標(biāo)準(zhǔn)，做出至善至美的人性化精品，寧愿拆掉重來(lái)，也不馬虎交工，是對(duì)于業(yè)主誠(chéng)摯的尊重。

福瀛•天麓湖特聘擁有豐富國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的頂級(jí)物業(yè)團(tuán)隊(duì)戴德梁行，秉持“客戶(hù)的利益至上”的工作準(zhǔn)則，以國(guó)際高水準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供全方位的貼心、舒適的貴族式管家服務(wù)。

福瀛•天麓湖的房子，已不僅僅是傳統(tǒng)意義上的房子，而是會(huì)呼吸、有生命的房子，為客戶(hù)提高生活品質(zhì)、提升生命價(jià)值搭建了一個(gè)高舒適度的健康、養(yǎng)生平臺(tái)，讓人們?cè)谶@里享受生活、健康、養(yǎng)生，延緩衰老、延年益壽。

我國(guó)古代有“扇枕溫衾”典故，說(shuō)的是漢朝時(shí)期一位孝子在炎熱的夏天用扇子扇涼席子讓父親睡，冬天則先鉆進(jìn)被窩溫?zé)岜蛔釉僮尭赣H睡。這一古人形容至孝的典故，如今在福瀛•天麓湖，“會(huì)呼吸的房子”會(huì)自動(dòng)為您“扇枕溫衾”。

住在福瀛•天麓湖這樣的房子里，老人們住得健康舒適、更能活得老當(dāng)益壯；孩子們一年擁有四個(gè)春天的最適宜居住環(huán)境，更加健康成長(zhǎng)；大人們擁有健康的體魄，更有精神打拼事業(yè)；而女士們享受了最佳的溫濕度環(huán)境，皮膚每天光彩如新，更加貌美如花。

住在這里，不僅能成就一個(gè)人的精彩，更是三代人共同的驕傲。

住在這里，足以改善居住者的生命品質(zhì)，滿足人們對(duì)美好生活的所有向往。

湖光山色 成就公園里的世家生活

縱觀全球，紐約的中央公園、倫敦的海德公園、巴黎的杜樂(lè)麗花園、北京朝陽(yáng)公園，無(wú)一不是城市頂級(jí)豪宅的集中地。這些公園的可貴之處，除了因?yàn)樵诔鞘泻诵牟碛写罅康木G地外，更是因?yàn)槠鋬?nèi)部的湖景，有水才有綠，大面積的水域，能保證整個(gè)周邊環(huán)境的改善和維護(hù)。

福瀛•天麓湖占地面積約6萬(wàn)㎡，總建筑面積23萬(wàn)㎡，9棟27-32層法式高層建筑，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期6棟現(xiàn)已全部實(shí)景呈現(xiàn)，外立面采用全石材干掛的方式，1-4層是芬蘭進(jìn)口的啡鉆，5層以上為粉鉆石材干掛到頂，彰顯了業(yè)主尊貴身份。法式建筑造型雄偉，講究點(diǎn)綴在自然中，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染，責(zé)族氣息優(yōu)雅散發(fā)。

在青島，建造住宅有著豐富的臨海資源，而湖卻是非常稀少珍貴。福瀛•天麓湖，私享500多畝遼闊水域的湖景和湖濱公園，堪比京城后海皇家級(jí)尊責(zé)，城市公園價(jià)值獨(dú)一無(wú)二，泛舟、垂釣、健身、休閑等，居住在此，擁有的不僅僅是個(gè)大湖，更是一種湖居生活。一寸湖景一寸金，開(kāi)創(chuàng)青島好宅的湖居時(shí)代。

有了湖光，豈能缺少山色，湖光山色，才能成就湖上明月見(jiàn)重山的居住理想，福瀛•天麓湖小區(qū)中心是23000㎡的原生山體，高低適中，整個(gè)小區(qū)園林以此為中心，打造40000㎡水景山地園林。園林代表了生活品質(zhì)，所以需要用心，福瀛•天麓湖聘請(qǐng)美國(guó)K.O.E公司，匯集來(lái)自國(guó)內(nèi)外的全球設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以法式普羅旺斯為核心風(fēng)格，遍尋山東與全國(guó)，全冠移植長(zhǎng)青和落葉喬木、灌木，成就了近200種植物于園之內(nèi)，形成喬、灌、草的三層立體景觀，植物密度遠(yuǎn)大于其他樓盤(pán)，層次豐富，植物豐茂，三季花開(kāi)四季常青。更有200多年樹(shù)齡的小葉樸、400多年樹(shù)齡皂角樹(shù)，在此安家落戶(hù)，作為長(zhǎng)壽的象征，能讓家旅傳承，陪伴著業(yè)主的一生平安、世代安康。

山體南坡以5重疊水景觀中軸為核心規(guī)制，層層鋪展開(kāi)5重的園林植物，考究的鋪裝路面僅是點(diǎn)綴，北側(cè)山體獨(dú)立成章，既延續(xù)南坡的5重景觀，又獨(dú)立的進(jìn)行步道、園林的全新布局，形成人在景中游的趣味園林。適合全年齡段的休閑、賞游，2公里的彎曲步道，活動(dòng)場(chǎng)所、木質(zhì)涼亭，休憩的場(chǎng)景穿插，一切都是從業(yè)主角度考慮，讓園林與居者實(shí)現(xiàn)互動(dòng)。

從來(lái)名貴，必居湖畔，山體水景園林、湖與湖濱公園三者相連，形成了完整的天麓湖景區(qū)。有高低適中的山體，有大面積水域的湖，山水相依相連，媲美原版的日內(nèi)瓦湖，成就公園里的世家生活。

城市核心 掌握獨(dú)有優(yōu)勢(shì)

與別墅的遠(yuǎn)離都市不同，城市好宅必須同時(shí)滿足極致的生活功能和第一居所的出行功能，必須享有繁華都市的—切便利，更必須擁有區(qū)域未來(lái)發(fā)展的輝煌前景。

2014年6月，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立青島西海岸新區(qū)，成為第九個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，北接京津冀，南連長(zhǎng)三角，成為青島又一個(gè)中心，就如上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)，發(fā)展前景不可限量。浦東用了近20年時(shí)間再造了一個(gè)大上海。緊隨其后，天津?yàn)I海新區(qū)則用約10年時(shí)間建成了天津國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)和國(guó)家級(jí)新區(qū)。青島西海岸新區(qū)的建設(shè)目標(biāo)是10年“再造一個(gè)青島港、再造一個(gè)青島主城區(qū)、再造一個(gè)青島經(jīng)濟(jì)總量”，又一個(gè)新青島在這里展現(xiàn)。

福瀛•天麓湖位于西海岸新區(qū)長(zhǎng)江東路北側(cè)，是西海岸新區(qū)與青島主城區(qū)兩大城市中心的中心位置，28平方公里的新區(qū)CBD的核心區(qū)。福瀛•天麓湖隱居于市，繁華之中獨(dú)取寧?kù)o，無(wú)縫接駁膠州灣隧道、膠州灣跨海大橋，貫穿青島的地鐵Ml號(hào)線出口站位于項(xiàng)目旁，7條公交線路便捷出行，25分鐘直達(dá)火車(chē)站，35分鐘直達(dá)市政府，40分鐘直達(dá)流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，便捷的立體交通，讓好宅擁有國(guó)際視野，擁有與世界溝通的胸懷。

而周邊l0分鐘內(nèi)，就是繁華生活圈和國(guó)際級(jí)旅游度假圈，南臨鳳凰島旅游度假區(qū)、唐島灣濱海公園和金沙灘、銀沙灘，向西1公里是區(qū)政府，長(zhǎng)江路商圈、永旺、麥凱樂(lè)等繁華商業(yè)近在咫尺，生活配套極為豐富，人民醫(yī)院健康保障，以天麓湖幼兒園、嘉陵江路小學(xué)、育才中學(xué)、青島理工大學(xué)為龍頭的全程教育體系一應(yīng)俱全。

安得廣廈  完美詮釋企業(yè)社會(huì)責(zé)任

福瀛集團(tuán)作為土生土長(zhǎng)、扎根西海岸的本土知名企業(yè)，也是一直具有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和人文情懷的企業(yè)。青島福瀛建設(shè)集團(tuán)是青島西海岸首批改制、首批組建集團(tuán)公司的綜合性民營(yíng)企業(yè)。歷經(jīng)38年的跨越式發(fā)展，現(xiàn)已從單一的建筑施工，發(fā)展到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，裝飾建材家居市場(chǎng)、機(jī)動(dòng)車(chē)配件市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)以及工程檢測(cè)、工程勘測(cè)、園林綠化工程、物業(yè)管理等多元領(lǐng)域，企業(yè)連續(xù)多年榮獲“全國(guó)‘守合同、重信用’企業(yè)”、“全國(guó)優(yōu)秀施工企業(yè)”等多項(xiàng)稱(chēng)號(hào)，福瀛商標(biāo)被認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”。

多年來(lái)，福瀛集團(tuán)始終堅(jiān)持“讓建筑成就人生、為人類(lèi)創(chuàng)造美好生活”的企業(yè)使命，在城市建設(shè)、繳納稅收、吸納就業(yè)、慈善公益等方面發(fā)揮積極作用，不斷提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力和社會(huì)美謄度，在城市建設(shè)、繳納稅收、吸納就業(yè)、慈善公益等方面發(fā)揮積極的作用。

在歷經(jīng)30多年的發(fā)展以后，企業(yè)不再是傳統(tǒng)的建設(shè)普通的住宅房子，而是帶著對(duì)人類(lèi)造福的強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感、對(duì)客戶(hù)濃濃的親情，以健康高舒適度的居家環(huán)境，讓客戶(hù)享受生活以回饋客戶(hù)對(duì)企業(yè)的厚愛(ài)。

集團(tuán)董事長(zhǎng)焦志福始終倡導(dǎo)和堅(jiān)持“受人滴水之恩以涌泉相報(bào)”的理念，并以此激勵(lì)自己和福瀛集團(tuán)，永不忘本、永往直前。正如焦志福董事長(zhǎng)所說(shuō)：“我們?cè)谧雒恳粋€(gè)項(xiàng)目時(shí) ，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建造、交付整個(gè)過(guò)程都是以尊重客戶(hù)、滿足客戶(hù)的最大需求為核心，為客戶(hù)打造精品工程，讓客戶(hù)感到價(jià)值和尊嚴(yán)的體現(xiàn)。不僅讓消費(fèi)者了解我們的產(chǎn)品，使用我們的產(chǎn)品，更是要信任、忠誠(chéng)、依賴(lài)我們的產(chǎn)品。這是我們福瀛的承諾，也是我們一貫的風(fēng)格和作為。”

在這種理念引導(dǎo)下，福瀛集團(tuán)始終堅(jiān)持以客戶(hù)為導(dǎo)向、堅(jiān)持為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值，堅(jiān)持為客戶(hù)提供能滿足其需求并達(dá)到客戶(hù)滿意和忠誠(chéng)的產(chǎn)品和服務(wù)。而天麓湖項(xiàng)目就是福瀛集團(tuán)為客戶(hù)創(chuàng)造核心價(jià)值的體現(xiàn)。

作為“以低碳養(yǎng)生建筑、創(chuàng)造美好的生活”的典范，福瀛•天麓湖傾注了福瀛集團(tuán)建設(shè)者38年來(lái)的建筑心血，也是他們奉獻(xiàn)給業(yè)主和子孫后代一種全新的生活方式；同時(shí)又是建造了一處節(jié)能、環(huán)保、低碳的建筑，僅天麓湖小區(qū)，由于不使用燃煤鍋爐供暖、空調(diào)制冷，與傳統(tǒng)建筑相比，每年就可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤5200噸，節(jié)電1280萬(wàn)度，減少二氧化碳排放12750噸，減少二氧化硫的排放105噸，將對(duì)社會(huì)環(huán)境保護(hù)做出巨大的貢獻(xiàn)，是真正的節(jié)能環(huán)保型建筑，可謂是利國(guó)利家利大家，也體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)客戶(hù)、對(duì)社會(huì)責(zé)任的落地，也正是對(duì)福瀛企業(yè)文化的完美詮釋。

福瀛•天麓湖作為福瀛嘔心瀝血精品之作，引領(lǐng)了建設(shè)建筑節(jié)能、低碳環(huán)保、健康高舒適度、微能耗住宅的新風(fēng)向。福瀛人立足于人居生命價(jià)值提升的發(fā)展理念，其道路必將越走越寬；讓人居環(huán)境有一個(gè)質(zhì)的飛躍，讓生命走得更遠(yuǎn)。