商業(yè)的發(fā)展就是城市發(fā)展的一面鏡子。以中山路商圈為起點(diǎn)，目前市區(qū)已形成了七大“商圈”，它們均勻地分布在青島市內(nèi)四區(qū)。昨日，青島市商務(wù)局發(fā)布漫游青島購(gòu)物攻略，首次將青島市區(qū)七大“商圈”內(nèi)所有購(gòu)物中心囊括其中，制作成地圖供市民參考。伴隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的增加，青島的商業(yè)面積已經(jīng)達(dá)到近千萬平方米。除了在數(shù)量上大幅增加，青島商業(yè)發(fā)展的深度也在不斷增加，從最初簡(jiǎn)單的商店到如今包含了多種業(yè)態(tài)的購(gòu)物中心，體驗(yàn)式購(gòu)物已經(jīng)成為所有商業(yè)中心共同的發(fā)展方向。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李沛
商家積極轉(zhuǎn)型謀出路
作為青島商業(yè)最早的發(fā)源地，中山路商圈曾經(jīng)孕育過名噪一時(shí)的春和樓、亨得利、天真攝影等老字號(hào)品牌，然而隨著青島商業(yè)中心向東遷移，中山路商圈往日的繁華逐漸退去。然而，西部老城區(qū)大量集中的生活區(qū)域仍然為商業(yè)的發(fā)展提供了土壤。中山路商圈發(fā)展也許緩慢，但從未停滯。悅喜客來購(gòu)物中心、百盛購(gòu)物中心、國(guó)貨購(gòu)物中心、華聯(lián)商廈、前海利群等商場(chǎng)為中山路商圈的發(fā)展注入活力。中山路作為旅游景區(qū)，在旅游旺季還將接待大量游客，他們的衣食住行也都為商業(yè)的發(fā)展提供了可能。
高檔百貨云集成時(shí)尚標(biāo)志
聚集了海信廣場(chǎng)、萬象城、陽光百貨、佳世客、麥凱樂、百麗廣場(chǎng)等高檔購(gòu)物中心的香港中路商圈是青島當(dāng)之無愧的高端時(shí)尚商圈。盡管各大商圈已經(jīng)在青島形成了遍地開花之勢(shì)，但香港中路商圈仍然牢牢掌握著青島商圈的霸主地位。這里聚集了從快時(shí)尚品牌到國(guó)際一線大牌在內(nèi)的幾乎所有品牌。盡管云集了青島最知名的高檔商場(chǎng)，但香港中路商圈仍然在擴(kuò)容。去年至今，萬邦購(gòu)物中心、中鐵中心、海信廣場(chǎng)二期、華潤(rùn)萬象城相繼開業(yè)。
新老商業(yè)中心齊“亮劍”
也許從商業(yè)發(fā)展程度上來說，李村商圈與香港中路商圈還存在一定的距離。但僅從商業(yè)面積來說，李村商圈已經(jīng)成為青島面積最大的超級(jí)商圈。無論是傳統(tǒng)的百貨業(yè)態(tài)，還是新興的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)幾乎一應(yīng)俱全。傳統(tǒng)購(gòu)物中心包括利客來購(gòu)物中心、嶗山百貨、北方國(guó)貿(mào)購(gòu)物中心，新開業(yè)的購(gòu)物中心包括樂客城、銀座和諧購(gòu)物廣場(chǎng)、李滄萬達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、蘇寧電器超級(jí)店。今年年底地鐵開通后，青島維客商圈廣場(chǎng)也將會(huì)部分開業(yè)。
大商場(chǎng)小店鋪共繁榮
聚集了利群商廈、萬達(dá)廣場(chǎng)、國(guó)美電器、蘇寧電器等大型商場(chǎng)的臺(tái)東商圈曾經(jīng)是青島面積最大的商圈。以利群商場(chǎng)為中心的臺(tái)東步行街一度成為青島商業(yè)繁榮的標(biāo)志。這里有青島最大規(guī)模的商業(yè)步行街，也有已經(jīng)成為青島特色的臺(tái)東夜市。臺(tái)東商圈的興起也吸引了包括萬達(dá)廣場(chǎng)、沃爾瑪、國(guó)美、蘇寧等商業(yè)巨頭的爭(zhēng)相入駐。除了大型賣場(chǎng)云集外，商鋪云集帶來的規(guī)模效應(yīng)也成為臺(tái)東商圈最顯著的特點(diǎn)。
后起之秀發(fā)展?jié)摿薮?/strong>
近三年才日漸崛起的浮山后商圈可謂青島商業(yè)發(fā)展的后起之秀。去年12月，合肥路佳世客的開業(yè)正式確立了浮山后商圈的地位。如今的浮山后商圈已經(jīng)聚集了包括合肥路佳世客、新業(yè)廣場(chǎng)、迪卡儂、百安居、麥德龍?jiān)趦?nèi)的多家大型賣場(chǎng)。記者探訪浮山后多家商場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，去年底開業(yè)的合肥路永旺購(gòu)物中心已經(jīng)成為附近居民周末休閑購(gòu)物的首選。浮山后商圈已經(jīng)成為眾多商業(yè)巨頭看好的掘金地，麥凱樂等多家購(gòu)物中心也將進(jìn)入。
從“商場(chǎng)為王”到“體驗(yàn)為王”
從傳統(tǒng)的中山路、臺(tái)東、香港中路、李村四大商圈，到如今的七大商圈，島城購(gòu)物中心幾乎已經(jīng)呈現(xiàn)遍地開花之勢(shì)。除了面積上的急速擴(kuò)張之外，商業(yè)業(yè)態(tài)也在發(fā)生著巨大的改變。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，新開業(yè)的海信廣場(chǎng)二期、萬象城、合肥路永旺購(gòu)物中心幾乎都是包含了超市、百貨、餐飲、休閑娛樂在內(nèi)的綜合型購(gòu)物中心，其中餐飲和休閑娛樂的比例已經(jīng)占到新開業(yè)購(gòu)物中心的三分之一，傳統(tǒng)百貨店也正積極向新型購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型，島城多家傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)也正在逐步加大對(duì)商場(chǎng)的改造，尤其是餐飲娛樂業(yè)態(tài)比例也在逐步提高。業(yè)內(nèi)人士介紹，如今商場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)完全成為了購(gòu)物體驗(yàn)之間的競(jìng)爭(zhēng)，尤其是在電子商務(wù)高度發(fā)達(dá)的當(dāng)下，購(gòu)物中心只能通過提升消費(fèi)體驗(yàn)來留住顧客。
歷經(jīng)更迭競(jìng)爭(zhēng)加劇
以利群四方購(gòu)物廣場(chǎng)、悅薈為中心形成了老四方商圈，周邊還包含了小型的人民路、水清溝、南部海云庵、小村莊等多個(gè)小型的商業(yè)中心。盡管老四方商圈無論從面積還是商場(chǎng)數(shù)量上來說在青島各大商圈內(nèi)都不算突出，但其競(jìng)爭(zhēng)之激烈卻絲毫沒有因?yàn)橘?gòu)物中心數(shù)量少而減弱。今年7月10日，悅薈在已撤出的樂購(gòu)原址開業(yè)，更加劇了老四方商圈競(jìng)爭(zhēng)的進(jìn)一步升級(jí)。
中等收入者成消費(fèi)主流
大拇指廣場(chǎng)、麗達(dá)購(gòu)物中心、嶗山大潤(rùn)發(fā)等購(gòu)物中心在嶗山形成了新的商圈。相較于市南、市北、李滄等區(qū)域，嶗山區(qū)的購(gòu)物中心在數(shù)量上并不占優(yōu)勢(shì)，但這也促成了每家購(gòu)物中心生意幾乎都很火爆。業(yè)內(nèi)人士介紹，嶗山商圈也有其特殊性，嶗山區(qū)附近居民以中等收入者為主，而且普遍具備一定的消費(fèi)能力，因此在商業(yè)消費(fèi)方面更加注重購(gòu)物中的體驗(yàn)。嶗山商圈內(nèi)的百貨商場(chǎng)多為集合多種業(yè)態(tài)的購(gòu)物中心。
青島商貿(mào)區(qū)面積近千萬平方米
記者從青島市商務(wù)局了解到，截至2014年底，“千萬平”商貿(mào)區(qū)共完成項(xiàng)目建設(shè)926萬平方米，總規(guī)模已近千萬平方米，全市商貿(mào)區(qū)檔次明顯提升、功能逐步完善、輻射力明顯增強(qiáng)，商貿(mào)流通業(yè)在質(zhì)和量上均有了突破性的發(fā)展。截至今年3月底，全市61個(gè)已完工和開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目,市南區(qū)有4個(gè)，分別是綠城青島深藍(lán)廣場(chǎng)、海信廣場(chǎng)、火車站商圈、云霄路商業(yè)街。市北區(qū)有13個(gè)，分別是合肥路佳世客、雙峰商業(yè)廣場(chǎng)、印象山街區(qū)、國(guó)信紫云臺(tái)街區(qū)、遠(yuǎn)洋自然街區(qū)、福州路萬科中心、青建太陽島、萬科城東京街區(qū)、和達(dá)中心城、萬科藍(lán)山街區(qū)、蚌埠路9號(hào)、保兒酒店、小水清溝村。李滄區(qū)有5個(gè)，分別是下王埠商場(chǎng)、銀座廣場(chǎng)、奧克斯廣場(chǎng)、龐大汽車文化廣場(chǎng)、綠城商業(yè)。
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