李滄楊哥莊二期規劃調整 增加商業服務設施

楊哥莊二期區位圖

楊哥莊二期鳥瞰圖

本報訊（青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗） 今日，記者從市規劃局獲悉，李滄區楊哥莊二期改造項目規劃調整，增加了商業服務業設施，并將配建一處9班制幼兒園，為居民生活提供便利。

規劃方案顯示，李滄區楊哥莊二期改造項目位于李滄區書院路以南、濱河路以北、規劃青峰路以西，是2011年市“兩改”項目，此次規劃調整，是李滄區政府為改善城市形象，提升居住品質，滿足社區安置需求，結合論證方案，對該地塊用地性質及規劃指標進行調整。
調整后，用地面積由之前的4.9公頃變為4.3公頃，用地性質由居住用地改為商業服務設施和居住用地。地上總建設面積增加近一倍，由之前的8.82萬平方米增至16.21萬平方米，住宅及配套面積由之前的8.4萬平方米增至13.45萬平方米，商業服務業比例占比為17%。整個地塊容積率調整為3.75，建筑密度35%，綠地率22%。
從規劃圖上可以看到，靠書院路一側規劃3棟商業項目，AB兩個樓座為3層純商業項目，靠東側的C座為17層辦公樓+3層底商。項目規劃住宅樓8棟，為20~28層高層，其中1、2、4、6、8號樓含2層底商。在地塊西南角靠近濱河路位置，規劃一處9班制幼兒園。