中證公司8月28日發布公告，將于2015年9月23日正式發布由中國指數研究院及博時基金管理公司共同編制的股票指數——中證房天下大數據指數，這是國內第一只聚焦房地產行業的大數據股票指數。
今年以來，貨幣政策持續寬松，房地產市場穩步回暖。中證房天下大數據指數的適時推出，將幫助廣大投資者運用大數據科學選擇優質房地產股票，切實享受房地產行業在資本市場的投資紅利，為投資者開拓更多元的投資渠道。該指數充分運用CREIS中指數據庫及搜房網房天下的數據資源，結合中國指數研究院豐富的指數研究經驗與博時強大的量化投研能力進行編制，未來基于該指數研發的基金產品值得期待。
中指二十年深厚積淀，與博時強強聯合打造國內第一只房地產大數據股票指數
中國指數研究院是中國最大的房地產專業研究機構。經過20余年的積累，中國指數研究院整合了中國房地產指數系統、中國房地產TOP10研究組及搜房網房天下在全國539個城市的數據資源，建立了強大的CREIS中指數據庫，其數據來源專業權威、數據采集審核體系完備、底層數據夯實。
中國房地產指數系統于1995年通過國家最高級別的專家鑒定，為國內最早的房地產指數體系，是一套以量化方式反映全國及主要城市房地產市場發展變化軌跡的指標體系和分析方法，被譽為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業的“風向標”。在20年的發展歷程中，中國房地產指數系統不斷改進與完善，覆蓋范圍日益擴大，近年發布的“中國房地產百城價格指數”在社會各界擁有廣泛的影響力。
博時基金管理有限公司是中國內地首批成立的五家基金管理公司之一，致力為海內外各類機構和個人投資者提供專業、全面的資產管理服務，是業內率先戰略性提出量化投資理念的資產管理機構之一，其量化投資團隊今年以來發力大數據在金融領域的運用與布局，目前已推出多只大數據指數，市場表現良好。
此次，中國指數研究院基于龐大的數據資源和20年的研究沉淀，與博時基金強強聯合，通過對海量數據資源進行充分挖掘，基于房地產行業大數據因子，聯合打造了國內首只房地產大數據股票指數——中證房天下大數據指數。根據編制方案，中證房天下大數據指數按照上市公司的銷售情況、土地儲備情況以及去化情況得到對應的房地產行業大數據因子得分。在此基礎上，按照綜合財務因子、市場驅動因子以及房地產行業大數據因子加權得到個股綜合得分。最后，選擇綜合得分最高的、不超過房地產行業股票數量80%的股票為樣本建立指數，為投資決策提供參考。
大數據模型優勢明顯，創新融合開拓房地產指數新里程
相較于傳統指數，中證房天下大數據指數優勢明顯。首先，以詳實準確的數據為依據，數據顆粒度精細到具體項目，避免人為因素影響；其次，龐大的數據覆蓋房地產投資開發的各個環節，反映各城市房地產運營成本（拿地價格，溢價率）與銷售狀況（金額，面積），更好的評測企業業績表現；第三，領先季報與年報，提前預判企業業績趨勢，及時調整投資策略。
今年以來，貨幣、信貸、財稅等多重政策寬松推動房地產市場持續回升，2015年1-7月全國商品房銷售面積為59914萬平方米，同比增長6.1%；銷售額為41171億元，同比增長13.4%，樓市“金九銀十”的銷售旺季有望如期而至，房地產行業的資本市場行情值得期待。在中證房天下大數據指數正式發布后，博時基金將采用指數量化投資策略，推出緊密跟蹤中證房天下大數據指數的基金，這將是國內第一只“房地產大數據”的基金產品。屆時投資者可通過該產品，分享在房地產專業數據及研究支持下的大數據投資紅利。
中證房天下大數據指數的推出，是中國指數研究院在金融領域拓展的新起點。隨著房地產行業轉型升級步伐的加快，中國房地產指數系統未來將全面加強與金融資本市場的創新融合，并進一步延伸指數覆蓋領域，在房地產關聯產業不斷拓展，持續致力于打造更為豐富完善的中國指數研究體系。
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