自今年2月份以來，青島樓市就在一片“漲聲”中穩步前行，成交量屢次刷新紀錄。在剛剛過去的8月份，樓市再次用數據證明了“銳不可當”的火爆趨勢。據新聞網數據統計，青島8月新建住宅成交套數攀升至12084套，再次刷新了成交紀錄，成為了近一年來的銷量最高值！不得不說，8月的成績為“金九”的到來造足了聲勢，為青島在“金九銀十”大施拳腳奠定了基礎。
2014年8月-2015年8月青島新建住宅成交走勢
從成交走勢圖可以看出，去年下半年新房成交量總體呈下滑趨勢，盡管12月份出現了一個過萬的峰值，但此后便迅速下降，直至今年2月份，降至3724套的低谷。不過自2月之后，樓市回暖氣息非常明顯，青島新建住宅市場就逐漸打開良好局面，不斷上漲，經歷了“金三”“銀四”“紅五月”之后直奔“鉆六月”，成交量直線漲至11154套，達到2015年上半年成交最高峰，到了8月份新建住宅成交量突升至12084套，環比7月上漲12%，同比上漲則高達26%。
2015年8月青島各市區新房銷售比例
從各區域新房成交情況來看，黃島區作為“常勝將軍”，8月依然毫無懸念地以壓倒性優勢榮登青島市新房銷售月冠軍。從統計數據可以看出，上月黃島區共成交新房3126套，占全市新建住宅總成交量的21%，也是唯一一個占比超過20%的區域；8月份給我們不小驚喜的還有即墨市，以2773套的成績躋身亞軍寶座，對比即墨以往表現平平的成績單，此次確實出乎預料；李滄區作為青島主城區，8月份也不負眾望地躋身前三甲，以1996套的銷售業績奪得季軍，雖然在房價上與近郊其他版塊相比不占優勢，但李滄8月問世的眾多新盤中卻屢有亮點。近年來隨著規劃的完備以及交通的改善，李滄新盤越來越被剛需一族青睞。所以李滄能取得如此好的成績也在情理之中。
城陽8月份銷量1808套，排在第四名，回顧城陽今年的表現，一直不算突出，只是偶有周成交奪冠，卻無法保持住。但不可否認的是，區域內超高性價比的普通住宅以及價格實惠的別墅產品一直有著大量的“追隨者”，養老房、改善房、剛需房成為城陽區樓市的中流砥柱，在青島樓市整體回暖的大背景下，城陽新盤的活躍度更加明顯。
此外，成交量占比超過10%的還有市北，市北區8月銷量1457套，作為被改善、剛需及投資客都看重的區域，市北區其實熱銷項目不少，比如裕龍檀頂山、保利石榴街區、信達藍庭福邸以及萬科紫臺等，這些新盤都有著超高人氣，但市北新盤價位普遍不低，大都要實力剛需和改善型購房者才能負擔得起，因此成交量一直不溫不火未現“爆發式增長”。
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