本次公開配售的經適房和限價房項目
今天上午，市國土資源和房屋管理局發布公告，公開配售今年的經適房和限價房房源共計4858套。本次配售包括6個經適房518套，15個限價房4340套，銷售選房時間自9月7日9時起至10月6日17時止（周六、周日正常受理）。本次配售的21處房源，李滄占了4席，高新區2席，其余15個均被城陽區包攬，均價在3600元至3800元每平。
另外，本次公告還預先公布了我市33個（5313套房源）在建未配售經適房項目和5個（581套房源）在建未配售限價房項目。今后，青島將不會再新增經濟適用住房和限價商品住房。
4858套經適房和限價房房源公開銷售
今天上午，市國土資源和房屋管理局發布了我市今年經濟適用住房和限價商品住房銷售公告，對6個經濟適用住房項目和15個限價商品住房項目進行公開銷售。據了解，此次銷售經適房和限價房房源共計4858套，其中6個經適房項目可售房源518套，15個限價房項目可售房源4340套。
同時，公告預先公布了我市33個在建未配售經適房項目，共計5315套房源；5個在建未配售限價房項目，共計581套房源。
9月7日9時起至10月6日17時止選房
本次保障性住房公開銷售，主要面向我市市區行政區域內已取得《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》的申請人。
申請人應持本人身份證明、《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》及購房定金到場辦理選房手續。
本人無法到場需委托他人代為辦理選房手續的，受托人應持經公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理。選房時，不再進行計分排序，按照到達選房地點的先后順序依次進行選房。
本次公開銷售選房時間自2015年9月7日9時起至2015年10月6日17時止（周六、周日正常受理）。在規定的選房時間內仍未銷售的房源，市有關部門將依據政策規定及房源需求，將部分剩余限價商品住房房源轉化為人才公寓。
依據《青島市人民政府辦公廳關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》規定，我市今后不會再新增經濟適用住房和限價商品住房。
對本次公布的房源不購買的（含在建未配售項目房源），待全部房源銷售或轉化完畢后，申請家庭持有的《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》將自行廢止。（青島新聞網記者 朱穎）
本次公開配售的經適房和限價房項目選房地點
經濟適用住房項目：
（1）青特•花溪地項目購房登記處：城陽區雙元路12-1號電話：81101888
（2）萬海•惜福時光項目購房登記處：城陽區王沙路995號電話：80965888
（3）龍湖悠山郡二期項目購房登記處：城陽區青威路689號電話：67769071
（4）三個院子項目購房登記處：城陽區鐵騎山路165號三個院子售樓處電話：68726333、13188951023
（5）民城花園項目購房登記處：城陽區泰城路與民城路交匯處（萬科桃花源售樓處）電話：66853666
（6）貴都景苑項目購房登記處：城陽區龍游路68號電話：87039999
限價商品住房項目：
（1）金水•龍澤苑（西區）項目選房處：李滄區文昌路37號電話：87690800、87663077
（2）金水•龍澤苑項目（東A區）項目選房處：李滄區文昌路37號電話：87690800、87663077
（3）鑫水家園項目選房處：李滄區文昌路37號 電話：87690800、87663077
（4）惠水和苑項目選房處：李滄區惠水路626號（經棗山路轉石牛山路直走） 電話：68982589、68982697
（5）團結新城項目選房處：青島經濟技術開發區黃河中路35號 電話：89602888
（6）茵悅嘉園項目選房處：城陽區銀河路328號甲香邑漫步社區32號樓02號網點電話：88772222
（7）中交•陽光嶼岸項目選房處：城陽區銀河路326-1號電話：66968899
（8）龍湖白沙河五期項目選房處：城陽區雙元路10號電話：80888808、80888809
（9）英格堡家園項目選房處：城陽區中經二路史家泊子村委旁電話：15092029650、87875777
（10）風情藍岸二期項目選房處：城陽區棘洪灘岙東北路333號電話：87908777
（11）貴都景苑項目選房處：城陽區龍游路68號電話：68687575
（12）天一•金色海灣項目選房處：城陽區雙元路20-1號電話：66569222、68958777
（13）正商藍海港灣項目選房處：青島市城陽區雙元路20-3號電話：66069123
（14）白沙•上苑項目選房處：城陽區雙元路20-2號電話：80927728、80927729
（15）高新嘉園項目選房處：高新區新業路69號創業中心B區105室
在建未配售經適房項目和限價房項目
延伸閱讀>>>>
申請保障房需要什么條件：
市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、黃島區、高新區（以下簡稱市區）低收入戶籍家庭申請住房保障統一按以下標準執行：
（一）申請保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時符合下列條件： 1.具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上； 2.人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入（根據青島市統計局2013年公布的我市城市居民人均可支配收入月平均額為2936元，即不超過2936元）； 3.人均住房建筑面積不超過13平方米； 4.家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。
（二）符合以上條件、尚未取得實物保障的家庭，若同時符合下列條件，可按規定程序申請租賃補貼： 1.人均月收入不超過上年度市區低保和低保邊緣標準（2013年市區低保標準為540元/月，低保邊緣標準為810元/月。即不超過810元/月）; 2.家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。在租金標準上，對政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，根據低收入戶籍家庭的支付能力實行差別化租金并動態調整。
根據新政策，可申請公租房的群體根據收入不同，劃分為4類，并享受不同的租金標準：
1.人均月收入不高于上年度市區低保和低保邊緣標準的家庭（含， 810元/月），租金標準為0.75元/月•建筑平方米；
2.人均月收入高于低保邊緣標準（810元/月）低于上年度市區最低工資標準（含，1380元/月）的，租金標準按照同區域市場租金標準的30%確定；
3.人均月收入高于上年度市區最低工資標準（1380元/月）低于上年度城市居民人均可支配收入的60%（含，1762元/月）的，租金標準按照同區域市場租金標準的50%確定；
4.人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的60%（1762元/月）低于上年度城市居民人均可支配收入（含， 2936元/月）的，租金標準按照同區域市場租金標準的70%確定。
承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準繳納房租，其余部分按照市場租金標準繳納。政府投資建設和籌集的公共租賃住房的承租家庭在承租期間，因特殊情況造成支付房租特別困難的（實際負擔租金超過家庭收入的35%以上或經人社部門認定的大病醫療救助群體），可提報人社部門認定的大病醫療救助證明等相關材料向其戶籍所在地的區住房保障機構申請租金減免。
在實施差別化租金政策的基礎上，我市實行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根據其收入的提高情況調整租金水平，免去了搬家的麻煩。
未來采取實物保障和貨幣補貼結合
如果收入完全超過了保障房標準，并且確實沒有其他住房的，承租人可根據個人意愿繼續租住，但要按照市場價格支付租金。這項制度的實施可以給承租家庭提供一個更加穩定的居住環境。
2015年1月，住房城鄉建設部下發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，提出“支持從租賃市場籌集公共租賃房房源”，要求“保障性住房要逐步從實物保障為主轉向建設和租賃補貼并重，‘補磚頭’與‘補人頭’相結合。鼓勵和支持符合公共租賃住房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房問題，政府按規定提供貨幣化租賃補貼。”2015年3月， 國土資源部、住房城鄉建設部下發了《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求多渠道籌措公共租賃住房房源。
目前，我市正在研究編制《青島市十三五住房保障發展規劃》（2016-2020年），規劃期內將統籌解決好低收入住房困難家庭、新就業職工和人才等中等收入住房困難群體以及外來務工人員的住房困難問題。
根據新規劃，在保障方式上，我市將采取實物保障與貨幣補貼相結合的方式予以保障。逐步縮減公共租賃住房建設數量，同時擴大租賃補貼保障范圍，將住房保障方式逐步從實物保障為主轉向實物保障和貨幣補貼并重，通過多種形式解決中低收入家庭住房困難問題。
四類保障房并軌 保障房以公租房為主體
為貫徹落實國家和省關于住房保障工作的一系列要求，2014年7月，我市出臺了《關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》，對我市住房保障工作提出新的思路，合理調整保障性住房供應結構，將廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房四類保障性住房統一并軌運行，在青島市逐步建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結合的住房保障和供應體系。
該政策主要有三個特點：一是調結構，將廉租住房和公共租賃住房統籌建設、統一申請、并軌運行，同時從2014年8月1日開始，停止審批新的經濟適用住房和限價商品住房項目。二是簡操作，將以前的分類申請調整為“四房合一”，統一按照保障性住房進行申請登記。將低收入住房困難家庭、新就業職工、外來務工人員等群體統一納入公共租賃住房保障范圍。三是促并軌，建立了保障性住房“以租為主，分類補貼”的運行制度，對政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，按照保障對象的支付能力實行差別化租金。
新政策規定，今后我市新增保障性住房申請家庭統一納入公共租賃住房保障范疇，統一申請前已經審核符合條件的經濟適用住房、限價商品住房申請家庭，將通過開工在建或者進入供地程序待建尚未分配的經濟適用住房、限價商品住房房源滿足需求。為滿足持證家庭的購房需求，市國土資源和房屋管理局組織此次在售經濟適用住房、限價商品住房房源進行銷售。
擬擴大保障范圍 今后住房保障將實物配租和貨幣補貼相結合新政策將符合現行住房保障條件的城鎮低收入住房困難家庭、部分新就業職工和人才等中等收入住房困難群體以及有穩定職業的外來務工人員統一納入保障性住房供應范圍。
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