今年以來我市出臺一系列政策，推動我市房地產業健康平穩發展。昨日市城鄉建設委發布數據顯示，今年1-7月份，全市各類房屋新開工面積、銷售面積、房地產開發完成投資均實現兩位數增長。
存量商品住房納入棚戶區改造安置房源
當前我市大力推進棚戶區改造，其中2015年承擔國家、省棚改任務36393戶，已啟動改造3.3萬戶，市辦實事棚戶區計劃啟動1.5萬戶，已啟動改造9821戶。在改善民生的同時，極大帶動了我市房地產業的增長，這也是我市房地產市場能夠保持平穩運行的重要原因之一。市城鄉建設委積極配合國家開發銀行青島分行，取消棚戶區改造項目貨幣補償不得高于40%的融資限制條件，允許根據項目實際采取靈活的補償政策，鼓勵居民選擇貨幣補償方式，然后通過市場渠道改善住房條件。同時將存量商品住房納入棚戶區改造安置房源，打通了安置房和商品房渠道，有效促進了我市房地產市場存量的消化。受益于主城區棚戶區改造安置補償政策調整以及房產新政等因素影響，1-7月份全市各類房屋施工面積8105.6萬平方米、新開工面積1097萬平方米，同比分別增長15.9%和13%；房屋銷售面積510.5萬平方米，同比增長26.3%，住宅銷售面積457.3萬平方米，同比增長28.6%；房地產開發完成投資563.4億元，實現地稅收入124.05億元，占全市地稅收入的28.1%。上半年全市房地產業實現增加值184.31億元，同比增長11.5%，高于其他產業，較全市生產總值增長速度高3.7個百分點。
向地下要空間緩解停車難
隨著城市的快速發展，停車難問題日益突出，停車場建設也成為影響房地產開發項目品質的重要因素。
為此，按照向地下空間要效益的思路，我市從2014年10月起，對建設項目的地下面積全部免征配套費，鼓勵社會資本積極投入地下空間建設，如：華潤萬象城地下面積38萬平方米，建設了7層停車場，共建有近7000個停車位，有效緩解了項目周邊停車難問題。此舉以緩解我市土地資源緊張和停車場建設壓力，完善城市功能，減少環境污染。同時，既減輕了企業負擔，又完善了城市功能，促進了我市房地產業的發展。 （記者 孫靜芳）
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