青島各大主城區(qū)都經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，相關(guān)配套十分完善，交通發(fā)達(dá)，商業(yè)，醫(yī)療和教育資源豐富，是市民購(gòu)房的首選區(qū)域。不過(guò)在人們的認(rèn)知中，青島主城區(qū)趨于飽和，空地越來(lái)越少，相對(duì)應(yīng)的新樓盤也就越來(lái)越少，想在主城區(qū)黃金地段買房越來(lái)越難，所以買房人群不斷的北移、向新興片區(qū)和西海岸轉(zhuǎn)移，開(kāi)發(fā)商也不斷進(jìn)駐新興片區(qū)大規(guī)模拿地造城。就在近郊樓市如火如荼時(shí)，隨著青島棚戶區(qū)改造與老企業(yè)搬遷進(jìn)程推進(jìn)，青島主城區(qū)又悄然騰出了許多“黃金地塊”，其中不少都位于老四方，浮山后，嶗山區(qū)，李村商圈等熱點(diǎn)區(qū)域，下面就來(lái)隨小編看看青島主城區(qū)黃金地角那些“待字閨中”的絕版地塊吧。
市北老企業(yè)搬遷騰空上千畝土地 新都心長(zhǎng)沙路建材市場(chǎng)將搬遷
老四方是知名的老企業(yè)聚集地，隨著老企業(yè)的陸續(xù)搬出和拆遷，上千畝地塊被騰空，一些地塊的規(guī)劃也出爐，不少地塊都將變?yōu)榫幼〉貕K。海晶化工廠位于四流南路66號(hào)，2013年停工2014年搬遷結(jié)束后老廠區(qū)就進(jìn)行了拆遷，目前土地整理工作已經(jīng)完成。目前雖然地塊的具體規(guī)劃和出讓指標(biāo)尚未確定，但根據(jù)之前的新聞報(bào)道，老廠區(qū)地塊肯定會(huì)有商業(yè)、住宅和保障房三部分，也將配建有幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心等配套設(shè)施。600畝的土地有可能將整體出讓，也有可能會(huì)被分割成多宗地塊出讓。未來(lái)這里必將成為一處大型商住綜合片區(qū)。
湖島片區(qū)的雙桃2015年年底將實(shí)現(xiàn)整體搬遷，根據(jù)去年青島規(guī)劃局出爐的規(guī)劃顯示，雙桃以及旗下6個(gè)子公司廠址由工業(yè)用地變更為商住用地，不久以后將成為湖島南片區(qū)的一座現(xiàn)代化綜合居住社區(qū)。
位于濱海新區(qū)內(nèi)總部大道區(qū)域內(nèi)的泰能制焦廠目前已經(jīng)停產(chǎn)，正在進(jìn)行老廠房拆除工作，該地塊計(jì)劃在今年內(nèi)回收，根據(jù)規(guī)劃，原廠址工業(yè)用地變更為商住用地。
同樣位于總部大道內(nèi)的青啤麥芽廠，搬遷新建年產(chǎn)10萬(wàn)噸麥芽項(xiàng)目在青島市環(huán)保局上進(jìn)行了首次環(huán)評(píng)，建于1990年的青啤麥芽廠將整體搬遷至平度市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)青島啤酒工業(yè)園區(qū)內(nèi)，原址將打造成集商務(wù)辦公、特色酒店、高檔居住于一體，公共配套齊全的都市風(fēng)尚中心。
新都心近些年日新月異，而其附近的長(zhǎng)沙路依然臟亂差，建材市場(chǎng)影響著新都心“高大上”的面貌。青島市規(guī)劃局總工程師滕軍紅在訪談中提到，建材市場(chǎng)將會(huì)拆遷，沿長(zhǎng)沙路包括建材市場(chǎng)規(guī)劃主要為商業(yè)、居住用地。該規(guī)劃方案前期已進(jìn)行了社會(huì)公示，但拆遷時(shí)間并未公布。
除了老企業(yè)拆遷和長(zhǎng)沙路建材市場(chǎng)外，老四方的中心醫(yī)院片區(qū)是2013年市北區(qū)首個(gè)啟動(dòng)改造的片區(qū)，根據(jù)規(guī)劃該片區(qū)將在5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)搬遷改造計(jì)劃，根據(jù)規(guī)劃該地塊的性質(zhì)也由原來(lái)的醫(yī)療用地改為商住用地。
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