上周青島新房成交2961套 市北區成黑馬躋身前三

本報訊（青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗） 據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（9月7日~9月13日）我市新房成交2961套，成交面積30.72萬平方米，環比分別上升14.19%、12.24%。其中商品住宅共計成交2740套，成交面積28.55萬平方米，環比分別上升11.79%、11.24 %。新房成交均價為8332元/平方米。上周，青西新區以813套的成交量排名各區市成交量榜首。

從各區域新房成交情況來看，青西新區以813套，8.11萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交764套，成交面積7.51萬平方米；膠州市位列第二，成交套數582套，成交面積6.02萬平方米，其中商品住宅成交561套，成交面積5.78萬平方米；市北區以333套，3.35萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交321套，成交面積3.25萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價為8143元/平方米，環比下降0.33%。商品住宅成交套數排行前五名為：天一畔城（160套）、中信城（96套）、銀盛泰星河城（75套）、聯誼景尚名都（67套）、銀盛泰書香泮城（55套）。

據房價點評網分析師臧喬分析，上周商品住宅供應、成交環比上漲11%，“金九”樓市成交回歸正常水平。上周成交中，各區域的成交比較分散，其中青西新區與膠州市仍然表現搶眼。但相對于七八月的高成交，9月第一、二周成交數據均不高，沒有達到人們預期的“金九”應有的成色。在新房成交均價方面，自7月末達到9666元小高峰后，呈現持續走低的態勢，一方面是因為郊區盤價格低拉了全市成交均價；另一方面也可以看到主城區樓盤成交略顯低迷。9月第四周又恰逢中秋節，據統計，目前僅有一家開發商將在此期間開盤，因此“金九”的成色能否“十足”也打上了一個大大的問號。