近期，位于市北區老城區多個地塊迎來開發期，一時間，老城區新盤涌動。日前，記者走訪了解到，今年下半年新市北區潛在開盤數將達到10個以上，其中既有老盤熱銷持續加推項目，更不乏純新項目面向市場，新老項目建設錯綜交匯，一片熱鬧。
新都心新老項目短兵相接
繼萬科城、和達中心城、保利葉公館等大型住宅項目熱銷季之后，新都心板塊內又一波新項目迎來上市潮。其中，新都心板塊內，海爾旗下就有兩個大體量住宅項目正在如火如荼地開發建設中。其中，位于蚌埠路的海爾世紀公館項目在半個月前開盤發售，首次開盤推出了2棟樓座，開盤當天銷售金額逾3億元，目前正處熱銷階段；與此同時，海爾旗下的另一樓盤在新都心板塊也在加速入市，該項目將打造成以新古典建筑風格、罕有的特色景觀園區著稱的玫瑰藍庭項目。
與此同時，于今年年初在土地市場剛剛“出嫁”的兩個住宅地塊也將加入到新都心板塊的新盤大戰中。其中，位于南昌路的2號地塊海山慧谷規劃8棟住宅，包括4棟多層和4棟小高層，由于地塊背依北嶺山森林公園，又處于新都心輻射圈內，加上中心城區稀缺的多層建筑規劃，無疑將成為購房者關注的焦點項目；與該地塊同時“出嫁”的國譽鴻安項目，較好的地理位置也將成為新都心板塊的又一個熱點。
記者走訪看到，如今的新都心板塊內，建成及在建的新盤多達十幾個，新建住宅與商業體錯綜交匯，一片熱鬧。不僅如此，新都心仍然保持著相當熱度，有統計顯示，2014年至今，新都心板塊地塊出讓數量僅次于世園板塊。
老四方住宅新盤暗流涌動
曾是老企業密集區的老四方片區，多個住宅樓盤比鄰而建。僅在金華路沿線，自東向西可以看到鴻海佳園、雙星海華山景、保利百合花園等幾個小區已經建成入住；另外，還有秀蘭禧悅都、金域府邸、中泰信上景等項目正在如火如荼地開建之中。
在杭州路與金華路交會處，金科旗下公司開發的住宅項目也正在施工中；此外，在海岸路板塊，于今年5月份被中海以7.4億元競得的原國棉二廠地塊，也開始了規劃改造。另外，與中海臨安府項目的相鄰地塊——原染料廠的另一地塊也剛剛于8月底成功“出嫁”，待該項目開發后，將與中海臨安府連成片，使老四方板塊形成又一個新盤密集區。
臺東商圈商住項目層出不窮
像是鮮有新項目出現的臺東商圈輻射區，今年也有望迎來多個商業體項目。其中，位于CBD商圈和臺東商圈中間地帶的北京金隅嘉業鎮江路地塊，自拍賣伊始，就因地理位置優越，配套設施齊全成為市民關注的焦點。據了解，該項目的土地出讓部分用途為城鎮商品住宅和商服，所在比例為76%和24%，該項目也是金隅地產進軍青島主城區的第一戰。
另外，記者注意到，在臺東商圈輻射區，還有一個商業體名為青島華強廣場。據了解，該項目位于遼寧路119號，根據有關資料顯示該項目計劃總投資超過百億元，該項目將以“文化科技+旅游+商業”的模式，打造一處國內首創的集文化創意、科技研發、數字智能娛樂、現代商業及星級酒店于一體的多維空間城市綜合體，為廣大市民提供一個高檔購物和高科技數碼智能娛樂體驗中心。
青島財經日報/青島財經網記者 李雯
請輸入驗證碼