【青島新聞網房產訊】日前，膠州市國土資源局決定以網上拍賣的方式出讓2宗國有建設用地使用權，據悉，兩宗地塊均位于膠州市繁華市中心位置，全部為商業用地，總建筑面積56412㎡。
拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
序號1地塊位于北京路南側、規劃路西側，土地面積為10379㎡，規劃建筑面積為25947㎡，容積率≤2.5（＞1），建筑密度＜35%，綠地率＞30%，競買保證金1800萬元，拍賣起始價為1369㎡，土地用途為商業，出讓年限40年。
序號2地塊位于北京路南側、廈門路東側，土地面積為10155㎡，規劃建筑面積為30465㎡，容積率≤3.0（＞1），建筑密度＜35%，綠地率＞30%，競買保證金2000萬元，拍賣起始價為1253㎡，土地用途為商業，出讓年限40年。
據了解，本次國有建設用地使用權網上拍賣定于2015年10月13日10時，在青島市公共資源交易網進行。
拍賣地塊的大致區位圖
記者按圖索驥發現，這2幅地塊地處于膠州市政治、經濟、商務中心位置，緊鄰市政府，地塊周邊匯集了多個優質住宅樓盤，比如綠城紫薇廣場、水岸府邸、翰林苑、映月園、城市花園等。兩副地塊無論是從地理位置上來看，還是交通配套方面，都有著極佳的優勢條件此外，周邊教育、醫療、休閑娛樂、商業等生活配套也都齊全，此次在“黃金地塊”上開發建設商業體，將更加完善周邊商業配套，提高居民生活水平。
近年來，膠州因為新機場的建設給經濟和樓市帶來了巨大的契機，據不完全統計，最近2年膠州樓市的新房成交量也一直名列前茅，主要原因一方面是“大青島”版圖的擴大和發展，另一個重要的原因是新機場的落戶和即將動工，為膠州樓市高速發展助力不少。作為未來能與一線城市大型機場比肩青島新機場，落地膠州勢必會迅速帶動周邊區域的配套及各項產業的發展。
另外，備受市民矚目的青連鐵路也規劃貫通膠州，整條線路預計2017年建成通車。屆時，將大大促進膠東沿海與江淮及長三角地區之間的聯系，帶動沿線膠州灣、海州灣各港口城市經濟的發展。隨著以青連鐵路為首打造的半島經濟一小時生活圈的建成，膠州房地產市場與土地市場還將出現新的“熱銷潮”。此次出讓的商業地塊則位于青島半小時經濟圈內，未來發展潛力更加可觀。
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