【青島新聞網房產訊】9月22日，青島市城鄉建設委副主任、市房地產開發管理局局長楊湧做客青島新聞網“民生在線”，圍繞“城鄉建設與房地產開發”主題和網民進行在線交流。
訪談中，楊局長表示，隨著城鎮化進程的加快，城鄉建設與房地產開發面臨的新情況、新矛盾和新問題日益復雜，青島市城鄉建設委堅持“一個核心、五個統籌”，即“以促進城建經濟增長、共享城建發展成果”為核心，統籌新型城鎮化建設、統籌棚戶區和農村危房改造、統籌基礎設施建設、統籌工務工程建設、統籌生態環境建設，履職盡責，積極作為。
地鐵M1號線啟動市南區房屋征收 含貴州路、江蘇路及青島路周邊
地鐵M1號線站點分布圖
城市“兩改”不斷推進，大項目紛紛亮相，于是就有許多老城區被納入了征遷的范圍。在訪談中，楊局長還對各類房屋征收工作的問題向市民們進行了詳盡的解答。其中包括地鐵工程的房屋征收工作、“城中村”改造等問題。
據他介紹，地鐵1號線工程需要在市南區進行房屋征收的有貴州路站、江蘇路站和青島站,其中，涉及江蘇路的部分住宅主要有江蘇路81號、83號、79號 和77號甲，目前市南區正在進行調查摸底等前期準備工作，待具備條件后，由市南區政府發布公告啟動征收，具體范圍以市南區政府發布的征收公告為準。
滁州路改造項目（勁松三路--勁松五路段）市建委已開展了前期方案論證等相關工作，但該道路改造工作涉及村集體土地征收拆遷等問題，暫無法開工建設。正會同市北區政府與滁州路兩側相關土地權屬單位就征地事宜積極對接，力爭早日啟動項目建設。對于滁州路周邊環境臟亂差的問題，也正在與市北區政府 相關部門對接，進行了清理，今后將加強對周邊環境的管理。
另外，由于青島主城區“城中村”分布較廣，部分城中村存在歷史遺留問題，所以有的改造只進行了一半，其中市北區河西村于2010年完成一期改造，剩余部分棚戶區房屋已列入棚戶區改造；閆家山村改造問因受到土地歷史遺留問題復雜、整體虧損嚴重、凈空限制等因素制約，改造工作推進困難。經與市北區開發建設局聯系，區政府已初步確定“打破土地界限，統一規劃、成片開發”的工作思路，正在對土地遺留問題處置意見、控規調整、補虧渠道確定和凈空限制等方面加強協調論證，待論證充分且絕大多數居民同意的情況下，將盡快啟動改造工作。
雙山隧道暫無建設計劃 株洲路管道已鋪設三成
雙山隧道已完成部分通車
在城市規劃建設中，市政交通的改造升級是許多市民關注的熱點問題。在訪談中，楊局長就雙山隧道、株洲路打通工程、環灣大道汾陽路立交及太原路立交等交通配套工程的工程進展進行了一一解答。
有關雙山隧道工程，楊局長表示，按照《城市綜合交通規劃》，福州路南起東海路，北至重慶路，規劃為主干道。福州路打通工程自黑龍江路至重慶路，工程分兩期實施，近期打通黑龍江路至臺柳路段，該段工程已于今年上半年通車。隧道部分目前暫無具體建設時間，將根據實際交通情況擇機實施。
株洲路打通工程，目前管線施工已完成約30%，工程參建各方正在結合現場情況推進項目建設。同時，市國土部門正在抓緊組織土地征收工作，市建委及有關部門將積極協調，力爭年內打通道路。
環灣大道汾陽路立交由李滄區負責建設，正在分步實施，目前實施的是跨鐵路部分橋梁的施工；太原路立交作為環灣大道的一部分，由城投集團負責籌資建設，城投集團正在全力組織施工，預計年底前可基本完工。另外太原路跨鐵路段（中段）也由城投集團組織實施，目前正在積極辦理有關建設手續。
廣水路小學、南嶺小學明年竣工 合肥路小學已通過資金立項
隨著青島市新興片區崛起，新建的住宅小區成片開發，新興片區住戶子女入學問題也成為了普通置業者買房時首要考慮因素，為此近年來青島各區正在大力新建、拓建中小學校，確保市民子女能夠按時就近入學。
廣水路小學、南嶺路小學明年竣工
根據楊局長介紹，2016年將有兩所學校竣工并投入使用，這兩所學校均位于李滄區，分別是廣水路小學和南嶺小學。此外，2015年年底前將開工建設的學校有市北區的歡樂濱海城九年一貫制學校和徐家東山改造配套中學。2016年計劃開工建設學校有市南區的寧德路小學；市北區的小水清溝小學、同安路小學（改擴建）、嶗山區的北村中學。上述即將開工的學校計劃陸續在2017年 、2018年竣工交付。
另外，早已列入規劃的合肥路小學，雖然遲遲沒有落地建設但近日也有了最新進展。據介紹，合肥路小學已通過城市基礎設施配套費資金計劃立項，但由于規劃學校用地涉及社區集體經濟發展用地，無法進行建設。目前嶗山區政府正在積極落實學校建設用地位置的調整，待落實后，將立即按照基建程序啟動學校建設工作。
宜家在青開店最新進展：選址地塊高壓線下移
規劃建設的宜家及中央廣場規劃效果圖
近年來，忠實的“宜家粉”們一直關注著宜家落戶青島的消息，早在2002年宜家進駐青島的消息就在坊間傳開，歷經13年，宜家開店計劃卻因各種原因擱淺，直至近日，有關宜家青島店又有了最新消息，“宜家粉”在家門口就能瘋狂購物的愿望或將達成。
據楊局長介紹，宜家項目意向選址在嶗山區汽車東站附近，但該區域存在220千伏高壓線，需遷移后才具備土地出讓條件。目前嶗山區已啟動高壓線遷移下地工作，涉及市政、電力系統等多個部門。項目至今尚未開工，嶗山區政府、有關部門及宜家家居公司正在積極協調解決當中。早前有媒體報道稱，宜家或將入駐遼陽東路購物中心內，記者了解到，目前遼陽東路購物中心項目現已全面開工，如果真是如此，那么宜家開業也指日可待了。
除宜家是否落戶青島讓市民頭疼外，位于市北區中央商務區內核心位置的中央廣場也處于半停工狀態3年多，與周邊各項目如火如荼的建設形成了鮮明的對比，由于項目位置特殊，給周邊小區業主日常生活帶來極大不便，曾經被稱為“改變青島地下商業格局”的中央廣場究竟何時復工，備受市民關注。
為此，楊局長表示，經落實市北區中央商務區建設辦公室，該項目是商務區地下空間利用項目；由青島華筑置地公司開發建設；由于該項目開發商資金出現問題，致使進展緩慢，現中央商務區建設辦公室已要求開發單位盡快籌措資金，改變施工工藝，計劃今年年底恢復周邊道路通行。
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