【青島新聞網房產訊】 9月22日，青島市國土資源和房屋管理局國發布國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告，本輪即將拍賣的地塊位于市北區黑龍江路115號，隸屬新都心范圍內，不過此次拍賣的是“地下空間”。
根據拍賣公告顯示，331-338-370203-016-002-1040號地塊位于市北區黑龍江路115號，緊鄰黑龍江南路，項目土地面積為2005.5平方米，全部為地下空間，規劃建筑面積1200平方米，土地用途為批發零售用地，使用權出讓年限為40年。項目的掛牌起始價為樓面地價1610元/平方米，競買保證金193.2萬元。
從地理位置上來看，該地下空間位于如今青島樓市大熱的“新都心”片區，緊鄰黑龍江南路，與地鐵3號線毗鄰，該地塊的地上部分大都是知名的老牌居住小區如海青花園、新僑花園、中房福嶺嘉苑等，人口居住密度比較大。
與該地塊一路之隔的黑龍江路西側，就是新都心重點開發的兩大商業綜合體——和達中心城和萬科中心。新都心片區近兩年可謂“炙手可熱”，片區內大鱷云集，萬科、保利、海爾、海信、國信、和達等紛紛在此落子布局，所開發的產品涵蓋了住宅、公寓、寫字樓、商鋪等多種業態。
黑龍江路115號地塊大致位置圖
據記者了解，早在2015年1月12日，青島首部《地下空間國有建設用地使用權管理辦法》（后稱《辦法》）正式頒布，《辦法》規定：各類經營性項目地下建設用地使用權，應當通過招標、拍賣、掛牌等有償使用方式取得。以有償使用方式供應的地下空間國有建設用地使用權，其地下一層土地出讓金按地表同用途土地評估備案樓面地價的1/3收取；地下二層的土地出讓金按地下一層的標準的1/2收取；地下三層及以下不再收取土地出讓金。
新辦法問世后，今年5月，青島市第一幅地下空間上市拍賣，同樣也是位于新都心片區，用途也同樣是批發零售用地，根據后期公布的規劃顯示，該地塊被和達置業成功競得，未來將建設與地鐵3號線通聯的地下商業長廊。
此次再度有地下空間掛牌上市，用途又與之前拍賣的地塊相同，因此許多業內都預測，該地塊在規劃設計上也可以與之前和達所拍得的地塊規劃相類似，并且同樣也會通聯地鐵，為新都心的地下商業空間再度擴容。
據悉，對于此次出讓的黑龍江路115號地下空間，意向競買人可于2015年9月22日至2015年10月19日，登錄網上交易系統查詢、下載本次掛牌出讓文件及相關資料，并按照掛牌出讓文件規定的操作程序參加競買。
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