齊魯網(wǎng)9月27日訊據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，近日，
記者就對青島地區(qū)上了年紀(jì)的高層住宅小區(qū)進(jìn)行了一個調(diào)查，發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)電梯老化現(xiàn)象并非個例。
青島老舊小區(qū)電梯老化并非個例
記者訪了青島中和大廈、政法公寓、美寓天城等多個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)存在問題的電梯不在少數(shù)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建造時間在十年以上的幾個小區(qū)里，電梯出現(xiàn)各種問題幾乎是普遍現(xiàn)象，而且一旦年檢不過關(guān)，小區(qū)里的電梯往往會全部關(guān)停，一部不留。
青島中和大廈業(yè)主表示：“物業(yè)管理簡單化，這樣不負(fù)責(zé)任，把電梯一關(guān)，你們愛怎么怎么。”
“電梯老化是應(yīng)該的，但是電梯老化該老化，他應(yīng)該正常運行，只要維保好了，有些部件該更換更換，是應(yīng)該正常運行的。”青島寶青物業(yè)公司經(jīng)理也表達(dá)了自己的看法。
日常維保流于形式年檢不過全部停運
物業(yè)公司的工作人員告訴記者，電梯的維護(hù)保養(yǎng)，每十五天就要進(jìn)行一次，由專業(yè)的電梯維保公司來操作。照理說，這么高頻次的維修保養(yǎng)，完全可以隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決，為什么年檢還會不過關(guān)呢？
據(jù)知情人士介紹，日常的電梯維保往往流于形式，這樣導(dǎo)致電梯問題日積月累，等到監(jiān)管部門進(jìn)行年檢的時候，大批的老化電梯都已經(jīng)存在很多安全隱患了，只能全部停運處理。
青島市市北區(qū)市場監(jiān)督管理局監(jiān)管科呂科長表示：“整個青島來說，老舊電梯的數(shù)量是越來越多，應(yīng)該是2000年之前的電梯，都已經(jīng)進(jìn)入到老舊電梯的行列了，故障率確實偏高。”
老化電梯維修誰負(fù)責(zé)？維修費難承擔(dān)
半個月就要進(jìn)行一次電梯的維修保養(yǎng)，按說，在一定程度上，應(yīng)該可以及時發(fā)現(xiàn)電梯的問題，及時解決。可是一到年檢的時候，大批量的電梯往往被檢出存在安全隱患，相關(guān)部門下令停止電梯運行，一部能用的都沒有。二、三十層樓的居民，就只能自己爬樓梯。這些被停了的老化電梯，之后該怎么修，由誰來修，卻成了一個大問題。
近半年的時間里，青島市中和大廈、政法公寓、美寓天城等多個小區(qū)的電梯先后出現(xiàn)了老化的問題，年檢不合格往往全部關(guān)停，那么，居民們想要恢復(fù)電梯的使用，究竟該去找誰呢？
青島市市北區(qū)遼源路街道辦事處工作人員：“電梯是小區(qū)物業(yè)應(yīng)該管的，他有物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)該是小區(qū)物業(yè)給做的。不是街道給他修電梯，咱這都有物業(yè)管理條例，也有相關(guān)的規(guī)定。”
青島國海物業(yè)有限公司杜經(jīng)理：“修不是一塊錢兩塊錢能修的，不是一百塊錢二百塊錢的。”
老化電梯的維修費用高，無論是社區(qū)還是物業(yè)都無法承擔(dān)，那么，這動輒高達(dá)幾十上百萬的維修費應(yīng)該從哪里出呢？
青島市市北區(qū)遼源路街道辦事處工作人員：“現(xiàn)在房屋都是個人的，都是交了公共維修基金，在買房或者換房都會交這個錢的，這個費用都是大家集中起來，作為更換電梯的一部分。”
監(jiān)管部門：無章可循資金難籌
動用維修基金，聽起來是解決老化電梯的好方法，但是，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)建成的時間，要早于設(shè)立維修基金政策的時間，資金賬戶并不完善，而且，維修基金還承擔(dān)著其它公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，并不是電梯維護(hù)的專項資金，一旦出現(xiàn)資金缺口，居民們又該怎么辦呢？
青島市市北區(qū)市場監(jiān)督管理局監(jiān)管科呂科長：“電梯是咱們業(yè)主共有的財產(chǎn)，它也不是物業(yè)公司的，也不是政府的，所以說，誰使用，誰受益，誰負(fù)責(zé)。”
監(jiān)管部門表示，小區(qū)居民應(yīng)該共同承擔(dān)維修費用，既然責(zé)任明確，那么，盡快籌集資金進(jìn)行維修，問題不就迎刃而解了嗎？可是，現(xiàn)實中，想要收錢可沒那么簡單。
政法公寓二期的業(yè)主最初就遭遇了這種情況，雖然電梯停運，給居民們帶來了很大的困擾，但是由于沒有找到維修基金賬戶，而且物業(yè)和居委會都不愿牽頭收錢。導(dǎo)致問題遲遲得不到解決。顯然，像這種情況的小區(qū)并不在少數(shù)。
青島市北區(qū)市場監(jiān)督管理局辦公室主任告訴《生活幫》記者：“這個老舊電梯，目前來說，我不知道別的城市怎么樣，青島這邊還沒有一個規(guī)范性的文件來約束它，老舊電梯出現(xiàn)問題該怎么辦，所以你要一個權(quán)威的答復(fù)，也未必能給你一個權(quán)威性的答復(fù)。”
現(xiàn)在高層樓房越來越普遍，老舊化電梯的問題的顯現(xiàn)，也會越來越嚴(yán)重，電梯老舊化不可避免，但是如何解決呢？希望相關(guān)部門能夠抓緊制定出更加全面更加具體的政策來，讓居民遇到問題能夠及時合理的去解決，少做些無用功，少走些冤枉路。
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