日前，記者從青島國信集團獲悉，備受關注的青島“第一高”青島國信·海天中心七大業態將于近期陸續啟動試營業，7月1日之前將正式向社會大眾亮相。海天中心崛起的369米，不僅是青島的城市天際線，這背后凝聚著無數人的奮斗，更展現了青島這座城市努力向上發展的姿態。
站在369米的高度看青島
日前，記者在工作人員的引領下來到海天中心T2塔樓，T2塔樓高度369米，共82層，是青島天際線的制高點。在這里，可以看到蜿蜒海岸泛起無垠波光；可以看到流淌著城市金融血脈的摩天建筑群；可以看到充滿人文意蘊的八大關紅瓦綠樹；可以看到青島的標志性雕塑“五月的風”。
據工作人員介紹，青島國信·海天中心作為首批入選山東省新舊動能轉換庫的重大項目和青島市重點項目，定位“國際標準、國內一流、沿海領先”，由國信集團投資開發，總建筑面積49萬平方米，是集超5A甲級寫字樓、五星級海天大酒店與山東省首家超五星級瑞吉酒店、云上藝術中心、城市觀光廳、云端鉆石CLUB、海天MALL、海天公館七大業態于一體的超高層城市綜合體，主塔樓以369米的“身高”問鼎青島“第一高”。目前，七大業態中，海天大酒店已于2月18日率先啟動部分試營業，全海景自助迅速成為網紅打卡地。其他業態按各自節奏有序推進建設轉運營，將于近期陸續啟動試營業。經過運轉調試后，7月1日之前，海天中心將正式向社會大眾亮相。
科技力量鑄就城市新地標
“防強風是超高層建筑不可避免的話題，青島海邊多風，為了盡量消除風對項目的影響，海天中心在T2塔樓頂部設置了被動型調諧液態阻尼器。”工作人員告訴記者，這是世界上首個非規則水箱的液態阻尼器，通過水箱內波浪的往復運動產生慣性力，達到吸能減振目的，即使在較大風振條件下，依然能有效保障大樓的安全和穩固，滿足未來入駐者對舒適度的最高要求。
超高層建筑就像一座豎起來的城市，存在著安全、交通、環境、能源消耗等多種難題，對結構技術、設備技術、電梯技術、防災技術等要求甚高，而隱藏在背后的科技力量是萬丈高樓平地起的基礎，作為青島城市新地標的海天中心也不例外。在內部通風技術層面，海天中心自然通風的單元式玻璃幕墻設計前瞻性十足。為防止因使用中央空調導致交叉感染情況出現，海天中心在設計之初就站在社會公共衛生角度去審視超高層建筑的通風需求，通過超高層通風幕墻技術手段打造了可自然通風的單元式玻璃幕墻，在不影響外立面效果的同時，實現了超高層建筑的自然通風換氣。在電梯技術層面，海天中心T2塔樓規劃建設了國際5A級寫字樓，同時配套了中國北方唯一可變間距超級雙轎廂電梯，與印象中一個電梯井配一個電梯轎廂不同，超級雙轎廂電梯每個電梯井中有兩個轎廂，上下轎廂之間間距可調，可同時停靠在兩個不同的樓層。在運行過程中它的效率是普通電梯的兩倍，每次每部電梯可運載42人。海天中心從規劃、設計、建造和運營管理等多維度運用了綠色建筑技術，比如采用余熱廢熱回收利用系統，與傳統方式相比每年約可減少二氧化碳排放424.1噸；幕墻采用夾膠中空超白玻璃，外片玻璃進行半鋼化處理，既能保證室內觀景的通透清晰，也降低了幕墻的光污染。
匠心助“海浪凌空攀升”
從遠處看海天中心，其整體造型恰似海浪凌空，逐層旋轉攀升，于至高點以浪尖收尾，凝聚了經典建筑美學和現代建筑科技元素。據了解，這套名為“海之韻”的設計方案兼顧延續海天文化傳承及與青島城市風格相融合，體現了城市精神和建筑的融合，并于2015年獲得了國家4項專利。“海天中心造型是非常獨特的，結構較之一般項目更加復雜，施工中采用了大量綠色施工技術，將來一定是國內建筑項目綠色施工的典范。”參與過海天中心建設的中國工程院院士肖緒文表示。
據青島國信海天中心建設有限公司相關負責人介紹，海天中心的設計理念、功能定位、施工工藝都是最頂級的。以幕墻施工為例，為實現“海浪”層層疊加、匯集向上的效果，水平方向，同層相鄰單元均不是一個平面，玻璃面間有20厘米的錯位；垂直方向，相鄰兩層單元左右錯位布置，上下層玻璃面都有相對8°角的旋轉。在如此復雜的施工要求下，要完成17000樘幕墻單元的巨大施工體量，海天中心引進兩家業內的龍頭幕墻施工團隊，并專門舉行了5次幕墻專業設計方案專家評審會，反復討論驗證幕墻設計與施工的可行性，相對于普通幕墻設計方案通常僅需一次專家評審的情況，海天中心的幕墻系統可謂飽含匠心。
BIM技術是當下建筑界的熱詞，也是海天中心團隊在設計、建造及后期運維中的重要手段之一。海天中心是青島首個也是山東省首批全生命周期深度應用BIM技術的超高層大型綜合體項目。項目初步設計階段便引入該技術，避免了上千處設計變更，還在設計、施工以及后期的運維階段持續應用，實現多專業協同、管線綜合、工程量統計、精準維修、交通模擬以及人員疏散等工作的高效進行。“BIM的應用不僅將二維平面的晦澀圖紙轉變成三維立體的直觀模型，而且還通過云端平臺將PC端、iPad端和手機客戶端串聯在一起，使各專業工程師們可以隨時隨地翻看模型對照檢查，極大促進了日常工作的便利性和準確性。”海天中心工程師介紹說。
青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
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