日前，記者從青島國(guó)信集團(tuán)獲悉，備受關(guān)注的青島“第一高”青島國(guó)信·海天中心七大業(yè)態(tài)將于近期陸續(xù)啟動(dòng)試營(yíng)業(yè)，7月1日之前將正式向社會(huì)大眾亮相。海天中心崛起的369米，不僅是青島的城市天際線，這背后凝聚著無(wú)數(shù)人的奮斗，更展現(xiàn)了青島這座城市努力向上發(fā)展的姿態(tài)。
站在369米的高度看青島
日前，記者在工作人員的引領(lǐng)下來(lái)到海天中心T2塔樓，T2塔樓高度369米，共82層，是青島天際線的制高點(diǎn)。在這里，可以看到蜿蜒海岸泛起無(wú)垠波光；可以看到流淌著城市金融血脈的摩天建筑群；可以看到充滿人文意蘊(yùn)的八大關(guān)紅瓦綠樹(shù)；可以看到青島的標(biāo)志性雕塑“五月的風(fēng)”。
據(jù)工作人員介紹，青島國(guó)信·海天中心作為首批入選山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換庫(kù)的重大項(xiàng)目和青島市重點(diǎn)項(xiàng)目，定位“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)內(nèi)一流、沿海領(lǐng)先”，由國(guó)信集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，總建筑面積49萬(wàn)平方米，是集超5A甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)海天大酒店與山東省首家超五星級(jí)瑞吉酒店、云上藝術(shù)中心、城市觀光廳、云端鉆石CLUB、海天MALL、海天公館七大業(yè)態(tài)于一體的超高層城市綜合體，主塔樓以369米的“身高”問(wèn)鼎青島“第一高”。目前，七大業(yè)態(tài)中，海天大酒店已于2月18日率先啟動(dòng)部分試營(yíng)業(yè)，全海景自助迅速成為網(wǎng)紅打卡地。其他業(yè)態(tài)按各自節(jié)奏有序推進(jìn)建設(shè)轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)，將于近期陸續(xù)啟動(dòng)試營(yíng)業(yè)。經(jīng)過(guò)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試后，7月1日之前，海天中心將正式向社會(huì)大眾亮相。
科技力量鑄就城市新地標(biāo)
“防強(qiáng)風(fēng)是超高層建筑不可避免的話題，青島海邊多風(fēng)，為了盡量消除風(fēng)對(duì)項(xiàng)目的影響，海天中心在T2塔樓頂部設(shè)置了被動(dòng)型調(diào)諧液態(tài)阻尼器。”工作人員告訴記者，這是世界上首個(gè)非規(guī)則水箱的液態(tài)阻尼器，通過(guò)水箱內(nèi)波浪的往復(fù)運(yùn)動(dòng)產(chǎn)生慣性力，達(dá)到吸能減振目的，即使在較大風(fēng)振條件下，依然能有效保障大樓的安全和穩(wěn)固，滿足未來(lái)入駐者對(duì)舒適度的最高要求。
超高層建筑就像一座豎起來(lái)的城市，存在著安全、交通、環(huán)境、能源消耗等多種難題，對(duì)結(jié)構(gòu)技術(shù)、設(shè)備技術(shù)、電梯技術(shù)、防災(zāi)技術(shù)等要求甚高，而隱藏在背后的科技力量是萬(wàn)丈高樓平地起的基礎(chǔ)，作為青島城市新地標(biāo)的海天中心也不例外。在內(nèi)部通風(fēng)技術(shù)層面，海天中心自然通風(fēng)的單元式玻璃幕墻設(shè)計(jì)前瞻性十足。為防止因使用中央空調(diào)導(dǎo)致交叉感染情況出現(xiàn)，海天中心在設(shè)計(jì)之初就站在社會(huì)公共衛(wèi)生角度去審視超高層建筑的通風(fēng)需求，通過(guò)超高層通風(fēng)幕墻技術(shù)手段打造了可自然通風(fēng)的單元式玻璃幕墻，在不影響外立面效果的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了超高層建筑的自然通風(fēng)換氣。在電梯技術(shù)層面，海天中心T2塔樓規(guī)劃建設(shè)了國(guó)際5A級(jí)寫字樓，同時(shí)配套了中國(guó)北方唯一可變間距超級(jí)雙轎廂電梯，與印象中一個(gè)電梯井配一個(gè)電梯轎廂不同，超級(jí)雙轎廂電梯每個(gè)電梯井中有兩個(gè)轎廂，上下轎廂之間間距可調(diào)，可同時(shí)停靠在兩個(gè)不同的樓層。在運(yùn)行過(guò)程中它的效率是普通電梯的兩倍，每次每部電梯可運(yùn)載42人。海天中心從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)管理等多維度運(yùn)用了綠色建筑技術(shù)，比如采用余熱廢熱回收利用系統(tǒng)，與傳統(tǒng)方式相比每年約可減少二氧化碳排放424.1噸；幕墻采用夾膠中空超白玻璃，外片玻璃進(jìn)行半鋼化處理，既能保證室內(nèi)觀景的通透清晰，也降低了幕墻的光污染。
匠心助“海浪凌空攀升”
從遠(yuǎn)處看海天中心，其整體造型恰似海浪凌空，逐層旋轉(zhuǎn)攀升，于至高點(diǎn)以浪尖收尾，凝聚了經(jīng)典建筑美學(xué)和現(xiàn)代建筑科技元素。據(jù)了解，這套名為“海之韻”的設(shè)計(jì)方案兼顧延續(xù)海天文化傳承及與青島城市風(fēng)格相融合，體現(xiàn)了城市精神和建筑的融合，并于2015年獲得了國(guó)家4項(xiàng)專利。“海天中心造型是非常獨(dú)特的，結(jié)構(gòu)較之一般項(xiàng)目更加復(fù)雜，施工中采用了大量綠色施工技術(shù)，將來(lái)一定是國(guó)內(nèi)建筑項(xiàng)目綠色施工的典范。”參與過(guò)海天中心建設(shè)的中國(guó)工程院院士肖緒文表示。
據(jù)青島國(guó)信海天中心建設(shè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海天中心的設(shè)計(jì)理念、功能定位、施工工藝都是最頂級(jí)的。以幕墻施工為例，為實(shí)現(xiàn)“海浪”層層疊加、匯集向上的效果，水平方向，同層相鄰單元均不是一個(gè)平面，玻璃面間有20厘米的錯(cuò)位；垂直方向，相鄰兩層單元左右錯(cuò)位布置，上下層玻璃面都有相對(duì)8°角的旋轉(zhuǎn)。在如此復(fù)雜的施工要求下，要完成17000樘幕墻單元的巨大施工體量，海天中心引進(jìn)兩家業(yè)內(nèi)的龍頭幕墻施工團(tuán)隊(duì)，并專門舉行了5次幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審會(huì)，反復(fù)討論驗(yàn)證幕墻設(shè)計(jì)與施工的可行性，相對(duì)于普通幕墻設(shè)計(jì)方案通常僅需一次專家評(píng)審的情況，海天中心的幕墻系統(tǒng)可謂飽含匠心。
BIM技術(shù)是當(dāng)下建筑界的熱詞，也是海天中心團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)、建造及后期運(yùn)維中的重要手段之一。海天中心是青島首個(gè)也是山東省首批全生命周期深度應(yīng)用BIM技術(shù)的超高層大型綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段便引入該技術(shù)，避免了上千處設(shè)計(jì)變更，還在設(shè)計(jì)、施工以及后期的運(yùn)維階段持續(xù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)多專業(yè)協(xié)同、管線綜合、工程量統(tǒng)計(jì)、精準(zhǔn)維修、交通模擬以及人員疏散等工作的高效進(jìn)行。“BIM的應(yīng)用不僅將二維平面的晦澀圖紙轉(zhuǎn)變成三維立體的直觀模型，而且還通過(guò)云端平臺(tái)將PC端、iPad端和手機(jī)客戶端串聯(lián)在一起，使各專業(yè)工程師們可以隨時(shí)隨地翻看模型對(duì)照檢查，極大促進(jìn)了日常工作的便利性和準(zhǔn)確性。”海天中心工程師介紹說(shuō)。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗
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