首套房最低首付款比例下調 山東各地借新政搶市場

山東廣播電視臺10月6日訊 (山東臺 宗韶峰 劉金旺 )國慶節的前一天，央行和銀監會聯合下發通知，把不限購城市的首套房商貸最低首付款比例下調至25%，進一步降低了購房門檻。新政出臺后的這個黃金周，山東各地的房產商抓緊行動起來，借助新政，搶占十月房市銷售季。

據山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞聯播》報道，雖然下調首套房首付款的政策尚未在山東執行，但黃金周期間，濟南、臨沂、東營等地樓盤還是打出了新政招牌，推出各種優惠活動，吸引購房者。濟南一房產公司置業經理介紹：“就這幾天來說，我們每天的到訪量大概有接近200,一百五六這樣的，數量是非常多的。”

業內人士表示，此次商貸首付比例下調，對刺激剛需型住房消費影響較大，但對樓市整體的刺激作用有限。大數據顯示，十一期間，對買房子關注度最高的城市是濟南。在關注商品房的人群中，30到39歲改善型住房人群占比最高，為44%，其次為20到29歲剛需型住房人群，占比為38%。但受整個房地產大環境的影響，整體的關注度還是比去年國慶黃金周下降了7%。

除了推廣旅游地產、工業地產、創業工場、養老地產等新興地產模式發展之外，新出臺的山東房地產業轉型升級實施方案，還提出對長期滯銷且符合條件的商業營業用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用。在位于濟南英雄山路的祥泰廣場，十多家企業正忙著做入住前的裝修。這個被定位為“山東新金融中心”的大型寫字樓，部分樓座就是由濟南市中區政府購買后轉租給金融企業的。

此外，《方案》還提出了發展租賃市場、供需雙向調節、打通保障房和商品房通道等十七條轉型路徑，這些措施的實施，將推動山東房地產市場加速邁向多元化發展軌道。