【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 10月16日青島市住房保障中心徐志勇副主任做客網(wǎng)絡(luò)問政，就青島市住房保障工作有關(guān)情況與廣大市民網(wǎng)友進行交流，據(jù)他介紹，目前相關(guān)部門正在對在建的經(jīng)濟適用住房和限價商品住房項目進行梳理，第二批保障房上市可期。
據(jù)徐志勇副主任介紹，近些年來，青島市委市政府都高度重視住房保障工作，連續(xù)九年將保障性住房建設(shè)納入市政府為民辦好的市辦實事。
截至目前，青島市已累計建成各類保障性住房23.2萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。2015年我市共計劃建籌各類保障性住房（含發(fā)放租賃補貼）不少于1萬套（戶），計劃配租配售各類保障性住房不少于8000套。按照國家和省的有關(guān)工作要求，青島市進一步加大了公共租賃住房建籌力度，在今年建籌的保障性住房中，公共租賃住房占了九成，逐步在全市建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結(jié)合的住房保障和供應體系。
第二批保障房項目已在梳理中 啥時候開售等通知
訪談中，市民網(wǎng)友最關(guān)注的熱點問題就是“2015年第二批保障房什么時候開始銷售？”
據(jù)徐志勇介紹，目前，青島市住房保障中心正對在建的經(jīng)濟適用住房和限價商品住房項目進行梳理。為維護申請家庭權(quán)益，我們將盡量縮短申請家庭購買房屋與房屋交付之間的時間。項目銷售前，將及時在《青島日報》、青島住房保障網(wǎng)等相關(guān)媒體發(fā)布銷售公告，公告將對預售項目的位置、價格、可售套數(shù)及銷售時間做詳細說明。
另據(jù)介紹，除了經(jīng)適房和限價房之外，今年主城區(qū)黃金地段也有公租房項目問世，市南區(qū)公租房項目——南島組團公共租賃住房項目的剩余房源就將于近期將進行公開配租，目前市南區(qū)住房保障部門正在加緊做配租的相關(guān)準備工作，不久住房保障部門就會在青島日報、青島住房保障網(wǎng)等媒體發(fā)布配租公告，屆時，符合條件的申請家庭可按照公告要求進行配租登記。
另外，徐志勇還解答了網(wǎng)友提出的“黃金地段公租房租金是否就會很高？”的問題，據(jù)他介紹，政府投資建設(shè)的公共租賃住房，租金標準由市物價部門會同市財政、國土房管部門按照低于同地段住宅市場的租金標準，并考慮承租家庭承受能力的原則確定，還將根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力實行差別化租金。
中央公園、宜昌新苑二期先后停工 業(yè)主們很“著急”！
對于已經(jīng)成功申購到保障房的市民來說，最關(guān)注的熱點問題就是啥時候能夠入住了！此次訪談中，也有不少網(wǎng)友反映部分保障房項目進度緩慢的問題。
據(jù)網(wǎng)友反映，李滄區(qū)中央公園經(jīng)濟適用房項目開發(fā)商在收完全款后就停工了，致使2014年12月31日交房的承諾成為“一紙空文”。據(jù)徐志勇介紹，中央公園項目因資金問題造成停工，市區(qū)兩級政府都高度重視，多次召集相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行協(xié)調(diào)，研究解決方案。目前，李滄區(qū)政府正督促開發(fā)建設(shè)單位籌集建設(shè)資金，開發(fā)商已申請銀行貸款，待相關(guān)款項到位后，將盡快完成項目建設(shè)，爭取讓市民早日入住。
另外還有市民反映，市北區(qū)宜昌新苑二期保障房項目原定年底交房。但前兩天去工地看房發(fā)現(xiàn)項目已經(jīng)停工，就目前情況來看距離交房還差好大一截呢。徐志勇表示，經(jīng)了解該項目因受小區(qū)內(nèi)部分拆遷工作影響，后期配套工作進展較為緩慢。目前，市北區(qū)政府正進一步加大拆遷力度，推進項目建設(shè)進度，力爭按合同約定時間交付使用。
限價房與經(jīng)適房一樣 都要5年后才可上市交易
訪談中，有網(wǎng)友提問“經(jīng)濟適應房的土地是劃撥的，而限價房土地是出讓取得的，為什么限價房也要和經(jīng)適房一樣，5年后上市交易時都要交50%的收益金呢？”
徐志勇解答，根據(jù)青島市住房保障政策，經(jīng)濟適用住房和限價商品住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起５年內(nèi)，不得上市交易。５年后需要上市交易的，應當將購房時以經(jīng)濟適用住房或限價商品住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的５０％，向政府交納土地收益，才能取得完全產(chǎn)權(quán)。
限價商品住房的建設(shè)用地實行附加條件出讓，經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應，兩類方式均屬于政策性住房供地方式，政府前期通過讓渡土地收益等方式降低住房價格，滿足中低收入家庭購房需求。
請輸入驗證碼