10月20日凌晨4時許 ，氣 溫13.2℃。深秋西安的晚上寒意森森。78歲的雷老太因為沒有新?lián)Q門鎖的鑰匙，被迫在家門口蜷縮了一晚。凌晨5點多，冷得無法忍受的她，下樓轉(zhuǎn)圈取暖。她說，換鎖的是去世老伴的孫子。
老太訴苦：住近20年 被換鎖擋門外
20日上午，西北三路習(xí)武園二號院大門口一群正聊天的老人中，一位老太太一臉倦容立身靠在墻邊，神情落寞，她就是雷老太。
雷老太此前住在習(xí)武園二號院3號樓里。她帶領(lǐng)華商報記者來到2樓一戶房門前，“就這里，鎖是孫子19日下午我出門去轉(zhuǎn)時換的，我3點多回來后就進(jìn)不去了。給110和社區(qū)打電話，他們都說解決不了。我身上沒錢，哪里都去不了，只好縮在這里，一直守到早上5點，實在冷得受不了就下樓去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，暖和一下。”雷老太說，她在這里住了近20年，可從老伴今年7月去世到現(xiàn)在，門鎖已第二次被換。
雷老太的“家”門上用透明膠帶貼著兩行A4紙，上面一行是一份西安市蓮湖區(qū)公證處制作的公證書封面復(fù)印件，“公證書”字樣下面還有手寫文字：“我要維護(hù)自己的主權(quán)及領(lǐng)土不受侵犯！！”下面是一份贈與合同復(fù)印件，合同顯示劉××及妻子將西安市蓮湖區(qū)習(xí)武園二號的一套房屋贈與兒子劉×。旁邊的公證書復(fù)印件內(nèi)容是對這份贈與合同進(jìn)行公證。
雷老太拿出兩本結(jié)婚證說，1997年左右，她在咸陽打工時經(jīng)人介紹認(rèn)識了退休教師劉老師，當(dāng)時劉老師的老伴剛?cè)ナ篮蟛痪茫?998年，倆人正式登記結(jié)婚，此后就一直住在這里。“當(dāng)時，老伴的孫子才十三四歲，我除了照顧老伴，也給孫子做飯。”雷老太傷心地說，沒想到老伴去世還不到一百天，她就落得這樣的結(jié)局。
已故老人字條：希望兒孫容留老太暫住
在習(xí)武園社區(qū)一份工作周志表上，華商報記者看到一份記錄：8月17日早8：00，雷老太反映其丈夫的孫子帶人更換其居住的房門鎖……青年路派出所民警同社區(qū)工作人員對老人的孫子和雷老太的孫女進(jìn)行了協(xié)調(diào)溝通……”據(jù)工作人員介紹，社區(qū)曾將劉老師的兒子、孫子等家人和雷老太約到一起商談，但至今無果。
據(jù)雷老太介紹，她已經(jīng)很久沒有和自己的兒子聯(lián)系了。社區(qū)工作人員也表示，聯(lián)系雷老太兒子未果后，曾聯(lián)系到她親孫女，但雙方還在就老人的問題進(jìn)行協(xié)商。
雷老太還出示了一份老伴2012年6月18日留下的手寫的“身后小事”字條，上面寫著：“多年來，老伴兒雷××對我關(guān)心備至，愛護(hù)有加，使我精神愉快，延年益壽，為此在我身后（指死后）的數(shù)年間，她可以暫住此屋，頤養(yǎng)天年。希兒孫們支持為盼，在她身后，兒子劉××仍回此屋。”有老人的簽名、印章，還有若干見證人的簽字和習(xí)武園社區(qū)二號院的印章。
一位工作人員表示，誰都會有老去的一天，社區(qū)非常希望他們雙方能協(xié)商解決好，現(xiàn)在天氣日漸寒冷，至少不要讓老人再在外面受苦受罪。
公證處證實：房產(chǎn)原為已故老人兒子所有
華商報記者從蓮湖區(qū)公證處工作人員處獲悉，這份贈與合同是合法有效的，贈與人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，且持有房屋的產(chǎn)權(quán)所有證書，證書編號也是合法有效的。
華商報記者設(shè)法聯(lián)系到了已故劉老師的兒子劉××，他談及此事時，也很無奈。“這套房子是我早年購買的，房產(chǎn)證上是我的名字，與老父親無關(guān)。雷老太當(dāng)時剛來，也只是來照顧我父親，并沒有談及倆人結(jié)婚的事，我跟老太太也沒有任何關(guān)系，那個時候我40多歲了，我也沒有贍養(yǎng)義務(wù)。后來他們倆領(lǐng)證了，我想這也與我沒有關(guān)系。現(xiàn)在，我孫子上學(xué)，每天要從西郊趕到西七路附近，太辛苦，為了孩子上學(xué)方便，我才把房屋辦了贈與手續(xù)，給了兒子，結(jié)果兒子一直住不進(jìn)去，對我也頗有怨言。”
對已故老人留下的“身后小事”字條，老人的兒子劉××說，這個字條上他沒有簽字，也沒有什么說服力，“這是我的房子，就算是我爸，拿我的房子跟別人說事，這也不合適。”
房主說法：“奶奶”回自己的家最好
受贈人劉×承認(rèn)，是他找人換了鎖。“19日中午我跟奶奶說，希望她早點把東西搬走，我想換鎖裝修一下。當(dāng)時她同意了，并且說她會找朋友家借住，所以我就換了鎖。”
劉×回憶道，雷老太到習(xí)武園來照顧身患疾病的爺爺時，他快初中畢業(yè)了，他一直認(rèn)為雷老太和爺爺之間是雇傭關(guān)系。“直到最近我才知道她和爺爺領(lǐng)過結(jié)婚證。但不管怎么樣，我現(xiàn)在希望能拿回父親贈與我的房產(chǎn)。”
劉×說，他當(dāng)時在習(xí)武園這里住，住的也是父親的房子，平時花費大多都是父親給的，爺爺有時也會給一些。雷老太只是給他做飯，但時間不長他就上高中住校，后來大學(xué)畢業(yè)工作在陜北，在這兒待的時間很短，談不上受雷老太的養(yǎng)育。
“我的孩子剛上小學(xué)一年級，現(xiàn)在每天要從西郊趕到西七路上學(xué)，很受罪。現(xiàn)在她住在這里不走，我們都很苦惱。”劉×說，“我不是胡攪蠻纏的人，或者她給我說個期限，大家商量也行，但這樣耗下去對誰都沒好處。”
據(jù)劉××說，從2003年開始，父親每個月都給雷老太存1000元，“后來物價上漲，就約定每年再多給5000元，加起來數(shù)目也不少，足以讓她養(yǎng)老，希望她拿著這些錢安心回家養(yǎng)老。”雷老太也承認(rèn)，老伴曾經(jīng)給她存了些錢，但數(shù)額與劉××說的相去甚遠(yuǎn)。
劉×和劉××都表示，雷老太現(xiàn)在年事已高，缺少人照顧，一個人住在這里也很不安全，申請法院強制執(zhí)行，萬一老人出現(xiàn)意外也不好，“現(xiàn)在最好的結(jié)果就是讓雷老太的親生兒子將她接回自己家。”
專家說法
法律上，老人兒子處置自己房產(chǎn)無過錯
但建議適當(dāng)給老人緩沖期，為她提供個可過渡的地方
陜西莊威律師事務(wù)所律師周興武在分析這個案例時表示，從目前掌握的情況看，雷老太與已故老伴劉老師領(lǐng)結(jié)婚證時，劉老師的兒子劉××已經(jīng)40多歲了，是成年人，且劉××的兒子也上初中了，所以從法律關(guān)系上分析，在這種家庭關(guān)系上，相互之間未產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即雷老太未對劉××盡撫育、撫養(yǎng)的義務(wù)，也就不存在被贍養(yǎng)扶助的權(quán)利。劉××處置的是自己的房產(chǎn)，從物權(quán)法上講，是對自己財產(chǎn)的處置，將自己的房產(chǎn)贈與自己的兒子，行為合法有效。
從道義上分析，雖然有人說雷老太在生活上照顧了劉老師近20年，但深入分析一下，劉老師有自己的退休金，不管多少，他還是拿出一部分給了雷老太，這對于沒有經(jīng)濟(jì)來源的農(nóng)村婦女雷老太而言，也是一種經(jīng)濟(jì)上的照顧和補貼。上了年紀(jì)的老人，其實更多的是彼此間相互照顧、扶助。因此在評判這件事時，我們雖然同情弱者，但不應(yīng)該進(jìn)行道德綁架，應(yīng)該多一些勸導(dǎo)，讓老人盡早回歸自己的生活。
陜西省天語婚姻家庭咨詢師培訓(xùn)中心主任陳鳳山表示，從法律上講，老伴去世后，雷老太可繼承劉老師的部分財產(chǎn)，包括存款、房產(chǎn)、撫恤金等。雷老太有自己的親生子女，從法律上，子女應(yīng)對自己的親生父母盡贍養(yǎng)扶助義務(wù)。雷老太和劉老師結(jié)婚時，對劉老師的孫子的照顧行為，只是道義上的做法。
陳鳳山建議劉老師的家人可以適當(dāng)給老人一些緩沖期，適應(yīng)老伴離去后的傷痛，畢竟倆人在一起生活那么多年，看到現(xiàn)在的房子，睹物思人，情感上難以割舍也是可以理解的。其間給老人提供一個可以過渡的地方或一些物質(zhì)上的幫助。
最后，陳鳳山認(rèn)為，在目前的情況下，最好的結(jié)果是讓雷老太的親生子女早日將她接回家。
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