青島樓市11月18盤齊亮相 李滄黃島新盤上市量驟減

【青島新聞網房產訊】根據青島新聞網房產統計，截至10月24日，10月份青島新房共計成交了9000余套，待10月落幕，全月新房成交量超過萬套應該“輕而易舉”。

在今年最后一個樓市銷售旺季臨近尾聲時，據市場一線調查，轉入11月后，開發商的入市熱情將開始稍有冷卻。根據青島新聞網房產統計，11月共有18個新樓盤計劃入市，其中純新盤12個，加推樓盤6個。從分區情況看，市北區共6個樓盤上市成為新房市場最熱區域，而在“金九銀十”樓盤扎堆入市的李滄區和黃島區則迅速轉冷，11月僅各有1個新樓盤開盤。

    旺季結束房企熱情微降 李滄黃島11月僅2盤入市

自8月開始，一二線城市樓市進入穩定回暖期，青島新房成交量也在9月刷新紀錄。雖然輿論評價對于樓市未來預期普遍向好，但從11月島城新樓盤入市量來看，開發商的開盤熱情有所降低。“金九銀十”新樓盤聚集的李滄區和黃島區，在11月僅各有1個新樓盤開盤。

從開盤量看，李滄區樓市在11月“降溫”十分明顯。九十月份李滄區達到推盤量高峰，尤其是東李片區，相繼有海爾博悅蘭庭、萬科生態城二期、卓越皇后道等備受矚目的項目入市，并取得了亮眼的開盤成績。作為今年東李“6大新樓盤”之一的新城香溢紫郡，即將在11月亮相。項目起價7880元/㎡，同時聯合新聞網推出團購活動，交5000元可享受開盤96折，與周邊林立的新樓盤相比，新城香溢紫郡發揮后發優勢，起價進一步降低。作為“姍姍來遲”的后來者，項目能否避開區域內幾大新盤的“鷸蚌相爭”，坐收“漁翁之利”，讓人期待。

新城香溢紫郡效果圖

11月黃島區將亮相的新樓盤為瑞源香汐海，項目位于有著“鳳凰島”之稱的石雀灘居住示范區內，主推73-88㎡小高層及 85-245㎡洋房，起價8088/㎡，目前參與青島新聞網獨家團購可享6千/1萬抵97折優惠。

11月同樣“1盤入市”的還有膠州市。位于膠州的海爾御品華府將在11月加推1.2期，項目主推80-120㎡戶型，目前價格待定。