【青島新聞網房產訊】2015年青島樓市從“金三銀四”開始逐步走高，進入上升期，經歷了“紅五月”周后，每月的新房成交量更像“過山車”一樣驚喜連連。“金九”青島新房成交量為14146套，其中新建住宅成交套數高達12875套，刷新了青島新房成交近兩年的記錄，“含金量十足”的樓市金九過后，“銀十”表現同樣“成色十足”，10月青島新房成交12780套，其中住宅成交11685套，住宅成交面積為12063.69㎡，雖然環比9月份“市場峰值”時有所下降，但如果扣除“黃金周”的影響，10月青島樓市表現還是相當不俗的。
2014年10月-2015年10月青島市新房成交走勢
今年5月份，青島新房月成交10803套，成為2015年第一個成交量“破萬”的月份，“紅五月”之后青島樓市也一直紅紅火火，截止到10月落幕，青島新房市場已經連續6個月，月月新房成交量破萬套，而且根據國家統計局發布的房價統計數據，近幾個月來，青島房價的同比跌幅也開始不斷收窄，這些都表明島城樓市正在回暖中。
近郊新盤表現“扎眼” 黃島再度“拔得頭籌”
從各區域10月份的新房成交情況來看，黃島區長期占據冠軍寶座，此次也毫無懸念地以“壓倒性優勢”再次榮登青島市新房銷售冠軍榜。從統計數據可以看出，上月黃島區共成交新房3341套，比9月略微上漲，單區成交量占全市新建住宅總成交量的28.6%，也是唯一一個占比超過20%的區域。
城陽今年一直占據成交排行榜的前排，10月份再次奪得亞軍。從統計數據來看，10月份城陽新建住宅成交1817套，雖然與黃島相比差距很大，但卻遙遙鄰先其他片區。如今城陽高性價比的普通住宅以及價格實惠的別墅產品成為了市場主力，并開始有了大量的“追隨者”，養老房、改善房、剛需房都是城陽區樓市的中流砥柱，在樓市整體回暖的大背景下，城陽新盤的活躍度更加明顯。
李滄10月的市場表現相對“扎眼”，也是主城區新房賣得最好的片區，從統計數據來看，李滄上月新建住宅成交了1797套，此次東李接連有幾大新盤相繼開盤上市，為區域樓市貢獻不少。此外，萬科生態城、中南世紀城，這些“老盤”也表現除了強大的市場號召力，老盤加推成了李滄10月新房成交量的重要組成部分。
除了以上“三甲”之外，月度新房成交破千套的還有膠州，即墨和市北，這三個區域組成了“第二梯隊”。分別來看，膠州連續兩月的表現令人驚喜，9月份以“黑馬”姿態進入“第一梯隊”序列，10月略有下降，但仍以1751套的成交量表現突出。雖然即墨10月新房成交也超過千套，但是相比前幾月的表現，還是有逐漸“冷清”開始“貓冬”的趨勢；市北區10月新建住宅成交1000套，雖然總量不少，但相比其區域內眾多“知名度超高”“人氣很旺”的新盤來說，就不斷什么了。如今市北新盤價位普遍不低，大都要實力剛需和改善型購房者才能負擔得起，因此成交量一直“穩著”，不見下滑也未現“爆發式增長”。
10月份市南和嶗山的新房市場都表現不佳，排在成交量排行榜的末尾。但是作為高端樓盤聚集的代表區域，這兩個區域寸土寸金，新盤數量相比稀少，因此銷量低也不足為奇，不過在“銀十”的“尾巴上”，以及即將到來的第四季度，市南和嶗山也會有幾個購房者期待已久新盤上市，相信如此一來高端區域的市場僵局也即將被打開。
主城區4家新盤上榜表現“讓人驚喜” 李滄新房賣得最好！
10月的青島新房市場如此火熱，那么究竟是哪些新盤賣得最好呢？根據青島新聞網統計，10月入選全市新建商品房成交排行榜的萬達維多利亞灣，唐島ONE，中城嘉匯成為最受歡迎的樓盤。
在10月排行榜中，前兩名依然是黃島的樓盤。萬達維多利亞灣主要以價格和品牌吸引人，10月銷售新房283套，全市排名第一。唐島ONE二期最后兩棟樓7#、9#樓10月11日開盤，當天去化近7成，成為了本次榜單上的“黑馬”。此外黃島區的銀盛泰浪琴海，銀盛泰星河城，銀盛泰書香泮池三個銀盛泰旗下新盤“聯袂上榜”，分列第六位、第七位、第十位，這也算一大盛況。
除了黃島新盤盤踞半壁江山之外，其他排名則出現了很大的變化，TOP10排行榜上出現了4個主城區的新樓盤，且表現都很好。其中銷售成績最出眾的是市南的中城嘉匯，10月中城嘉匯加推新房源，開盤當日2小時熱銷4億；李滄雖然新盤不少，但10月上榜、排名靠前的卻是中南世紀城與萬科生態城兩個老牌項目。另外一個上榜的李滄新盤時東山郡，作為今年的第一個日光盤，東山郡下半年加推新房源，市場表現依然不俗。
“金九銀十”大幕正式落下，青島樓市的表現“數據說話”那是“相對不錯”，接連出現了幾個成交小高峰。“金九銀十”表現突出，按照往年慣例，歲末就會出現市場“翹尾”行情。業內人士也紛紛預測，目前市場形勢一片大好，各家開發商都會為了完成年度目標而不斷的推新，青島樓市“歲末”一段仍十分值得期待。
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