國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)仍在調(diào)整 商品房庫存增加1億㎡

國家統(tǒng)計(jì)局公布了今年前10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，其解讀前10月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)指出，全國房地產(chǎn)市場仍在繼續(xù)調(diào)整。

今年前10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元，同比名義增長了2%，增速比前9個(gè)月回落了0.6個(gè)百分點(diǎn)。

前10個(gè)月全國固定資產(chǎn)投資447425億元，同比名義增長了10.2%，房地產(chǎn)開發(fā)投資所占固定資產(chǎn)投資比重為17.6%，較去年同期的19%下降了1.4個(gè)百分點(diǎn)，今年房地產(chǎn)開發(fā)投資對全國固定資產(chǎn)投資的拉動(dòng)作用進(jìn)一步削弱。

今年前10月全國78801億元房地產(chǎn)開發(fā)投資中，其中住宅投資53150億元，增長了1.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.4%。

國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎認(rèn)為，今年前10月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落幅度收窄，住宅投資和重點(diǎn)城市投資是支撐全國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長的重要力量。

在今年前10個(gè)月，全國商品房銷售面積接近9.5億平方米，同比增長了7.2%，增速比前9月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。前十個(gè)月全國實(shí)現(xiàn)商品房銷售額6.48萬億元，增長了14.9%，增速回落了0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長了18%，辦公樓銷售額增長了19.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降了2.2%。

李皎分析全國商品房銷售增速略有回落主要原因包括，一是非重點(diǎn)城市商品房銷售增速回落，拉動(dòng)全國銷售整體下行，而重點(diǎn)城市商品房銷售面積增速與前9個(gè)月持平，是市場穩(wěn)定器。另外則是大戶型住宅銷售增速回落幅度較大，以及去年基數(shù)影響。

國家統(tǒng)計(jì)局還公布了全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行的另兩項(xiàng)數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積和商品房待售面積。今年1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1.78億平方米，同比下降33.8%，降幅與1-9月份持平；土地成交價(jià)款5794億元，下降25.2%，降幅收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。

到今年10月末，全國商品房待售面積6.86億平方米，比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，辦公樓待售面積增加56萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加709萬平方米。

與2014年同期相比，全國商品房待售面積增加了1億平方米，增幅為17.8%。

習(xí)近平在日前主持召開中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議時(shí)指出，要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。