5月12日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，上午9時30分，青島市北、李滄首批集中供地正式進行網(wǎng)上拍賣，共計9宗土地全部出讓，攬金34.54億元，金地、保利、國泰等品牌房企均有斬獲。其中，水清溝開平路45號地塊報價超過最高限價熔斷。
在本次拍賣中，市北區(qū)開平路45號（白櫻花地塊）地塊吸引17家房企上演“群雄逐鹿”。萬科、保利、龍湖、華潤、中海、綠城、中巍、碧桂園、金地、招商、金科、中南、海信、青城、旭輝銀盛泰、青特、平安17家叫價164輪直接觸發(fā)17000元/平方米熔斷價，地價從起始的10310元/平方米一路追到17010元/平方米，最后叫價的為招商，溢價65%。最終該地塊最高競買報價超過最高限價，網(wǎng)上土地競價中止，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競自持面積。在該地塊近兩個小時的拍賣過程中，開始是碧桂園和金地之間的廝殺，后來成為招商和金地的斗爭，招商與綠城之間，保利和中海，最后沖刺階段成為招商、青城、金地、保利間的博弈。這次對決拼的是錢、成本控制、品牌溢價甚至是強排能力。16家開發(fā)商組成的氛圍組，僅保證金就吸納了33億元。據(jù)了解，開平路45號地塊為商住地，總占地面積13925.2平方米，規(guī)劃總建面48738.2平方米（住宅32906.9平方米，商服4873.8平方米，劃撥公租房建面10957.5平方米）。地塊本身商住比是很優(yōu)秀的，剔除政府4200元/平方米回購的公租房，剩余37780.7平方米中商住比1：9。地塊位于傳統(tǒng)核心區(qū)，同時臨近地鐵1號線開封站，北側(cè)和西北側(cè)控規(guī)會有大片的綠地，可以改善目前的界面；南側(cè)有今年開業(yè)的鴻泰廣場，北側(cè)有萬科8萬平方米的商業(yè)，城市更新之后的未來可以期待。
據(jù)了解，本次拍賣山東國泰實業(yè)拔得頭籌，斥資9.14億元拿下市北區(qū)勁松三路以東、同德路以北、依山半島以南地塊，成交樓面地價9040元/平方米。金地大手筆一連拿下市北區(qū)規(guī)劃寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以南地塊，市北區(qū)黑龍江路以東地塊及市北區(qū)寧安路以東共三幅地塊，斥資13.73億元。保利和城投聯(lián)手獲得大港二路以南兩宗地塊，成交總價9.84億，總建面11.9萬平方米，這兩塊地安置房和人才公寓比重較高。青島國際院士港集團智慧建造發(fā)展有限公司獲得李滄東部搭配出讓的兩宗地，8號地塊位于李滄區(qū)建水路以南、武川路以東，為商住地，9號地塊為搭配出讓的交通服務(wù)場站用地。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗
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