昨日國家統計局發布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。統計顯示，新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數減少，漲幅回落。與去年同比價格下降的城市達54個。其中，青島新建商品住宅價格指數環比下降0.1%，同比下降4.3%。二手住宅價格指數上漲0.1%，同比下降1.4%。
54個城市房價同比下降
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在昨日發布統計后解讀指出，10月份，新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數減少，漲幅回落。全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為27個和38個，分別比上月減少12個和1個；持平的城市個數分別為10個和9個，分別與上月相同和比上月減少4個；下降城市個數分別為33個和23個，分別比上月增加12個和5個。從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個百分點。其中，一、二線城市房價環比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格環比由持平轉降，二手住宅價格環比持平。
此外，在同比方面，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數增加。10月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數分別為16個和24個，分別比上月增加4個和9個；價格下降的城市有54個。價格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為52個和44個。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續擴大，分別擴大1.5和1.4個百分點。不同城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4和1.1個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9個百分點，二手住宅價格同比則由上月下降0.9%轉為持平；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比下降，但降幅分別比上月收窄0.7和1.0個百分點。
島城樓市有望現“暖冬”
青島10月份新建商品住宅價格指數環比下降0.1%，同比下降4.3%。二手住宅價格指數上漲0.1%，同比下降1.4%。從中可以看到，青島新房價格環比微跌二手房價格微漲，但是與同期相比，都是呈現下降的態勢。
青島科威不動產總經理孫杰指出，冬季來臨，與逐漸變冷的天氣不同，青島樓市并沒有變得冷清，10月份全市新房成交量突破一萬套，二手房也有兩千多套。從近半月的成交量來看，青島房地產市場供需仍十分旺盛，上周青島樓市成交量呈現上升趨勢。二手房目前呈現出一股較為強烈的換房態勢，“小的換大的，非學區換到學區，各種需求都有。尤其是二孩政策全面放開后，對教育資源更是格外關注。”孫杰指出，隨著降息降準及“二孩”放開等政策利好的刺激，當前樓市明顯出現回暖跡象，特別是近期國家再提樓市去庫存問題，預計未來房地產政策依然保持適度寬松，今年島城樓市有望出現“暖冬”行情。此外樓市分析人士張百忍表示，隨著樓市進入第四季度，樓市需求已經釋放，預計成交量會下降，價格方面，為年底沖量，不排除會有開發商加大優惠力度，價格或會有進一步下行的可能性。從目前的市場情況來看，樓市存量依舊居高不下，改善性需求依舊是開發商的主推戶型。（記者 孫靜芳）
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