5月20日，嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)“典型引領(lǐng)、突破提升”系列活動在全球（青島）創(chuàng)投風(fēng)投中心揭開序幕。在活動中，歷經(jīng)半年之久搭建的全省首個數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)信息平臺亮相上線。為樓宇產(chǎn)業(yè)特色引導(dǎo)、樓宇資源精準(zhǔn)對接、企業(yè)服務(wù)運營優(yōu)化等提供了科學(xué)決策的依據(jù)。
省內(nèi)首創(chuàng)商務(wù)樓宇等級評定
2019年12月，嶗山區(qū)吹響全面實施“樓宇經(jīng)濟(jì)突破行動”的號角。在2020年“固本強(qiáng)基”階段，完善機(jī)制、靶向破題、質(zhì)效并提，百余個重點樓宇項目平均入駐率達(dá)到81%，平均租金為3元/m2/天，高于全市平均水平。全年實現(xiàn)全口徑稅收超140億元，商務(wù)樓宇單位面積稅收貢獻(xiàn)約3500元/㎡，稅收過億元樓宇累計達(dá)到26座，其中“十億元”樓宇3座，位于全市領(lǐng)先行列，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得階段性成果。
活動上，嶗山區(qū)委書記孫海生為首批星級樓宇授牌。首批星級樓宇經(jīng)過資格預(yù)審、資料審核、現(xiàn)場勘察、專家評審、社會公示等多個環(huán)節(jié)評定，最終上實中心T3、杰正中心榮獲“超五星樓宇”，榮柏財富大廈、大榮中心、全球（青島）創(chuàng)投風(fēng)投中心大廈榮獲“五星樓宇”，平安銀行大廈、青島銀行大廈、青島國際創(chuàng)新園B座榮獲“四星樓宇”。
此次開展的商務(wù)樓宇等級評定在山東省屬首創(chuàng)，星級樓宇將在產(chǎn)出高效化、設(shè)施智能化、服務(wù)精細(xì)化方面發(fā)揮示范帶動作用，樹立高品質(zhì)商務(wù)樓宇的標(biāo)桿形象，不斷提升嶗山商務(wù)樓宇的競爭力和影響力。區(qū)內(nèi)部分此次未申請參評的樓宇運營商也紛紛表示，期待第二批星級樓宇評定工作早日提上日程。
在嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變過程中，樓宇開發(fā)商也華麗變身為樓宇運營商、樓宇服務(wù)者。去年5月份，嶗山區(qū)出臺了全市首個《嶗山區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策》。在本次活動中，嶗山區(qū)委常委、副區(qū)長劉大川向部分樓宇運營商發(fā)放了嶗山區(qū)首批樓宇經(jīng)濟(jì)政策獎勵資金，主要包括億元樓宇稅收增量獎勵和星級樓宇評定獎勵。此次政策獎勵資金通過“免申即享”方式發(fā)放，樓宇運營商不需要提報各類申請材料，即可“坐收”獎勵。
活動上，嶗山區(qū)人大主任邵顯先和嶗山區(qū)政協(xié)主席趙斌共同為嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)會揭牌。協(xié)會目前有會員單位33家、理事單位11家、監(jiān)事單位1家，由上實發(fā)展（青島）投資開發(fā)有限公司董事長鄒勇任第一屆會長。協(xié)會將發(fā)揮政府與樓宇企業(yè)之間的橋梁紐帶作用，搭建“政企之橋”，打造“會員之家”，開展“專業(yè)之研”。推動提升行業(yè)規(guī)范化水平，共同助力嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
打破樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計壁壘
2021年，嶗山區(qū)提出大力發(fā)展高端商務(wù)服務(wù)業(yè)，在此次活動中，重磅發(fā)布了《嶗山區(qū)促進(jìn)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展政策實施細(xì)則》，涵蓋了國內(nèi)外知名商務(wù)服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)落戶獎勵、管理提升獎勵、場所補助、營業(yè)增長獎勵、管理團(tuán)隊獎勵、引薦獎勵等方面，最高可一次性給予2000萬元獎勵，享受最高2500平米免收房租。重點推出國信金融中心、環(huán)球金融中心兩座新投入使用的高品質(zhì)樓宇，作為打造高端中介服務(wù)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)標(biāo)的樓宇，重點支持國內(nèi)外高端商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)集中入駐。
為破解樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分布不集中、采集不準(zhǔn)確、共享不暢通、統(tǒng)計不及時等難題，青島市首個樓宇經(jīng)濟(jì)工作專設(shè)機(jī)構(gòu)——嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心歷經(jīng)半年之久搭建的全省首個數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)信息平臺亮相上線。在工作人員逐樓逐戶跑樓摸底的基礎(chǔ)上，借助智能化手段、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打破樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計的壁壘，實現(xiàn)了對樓宇建筑載體、入駐企業(yè)、稅源貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)形態(tài)等數(shù)據(jù)的規(guī)范采集、動態(tài)統(tǒng)計、聯(lián)動分析，形成科學(xué)有效、清晰全面的樓宇數(shù)字檔案，為樓宇產(chǎn)業(yè)特色引導(dǎo)、樓宇資源精準(zhǔn)對接、企業(yè)服務(wù)運營優(yōu)化等提供了科學(xué)決策的依據(jù)。
值得一提的是，樓宇信息平臺專門設(shè)置了招商招租需求查詢窗口，企業(yè)無需注冊即可根據(jù)自身需求查詢職場選址方案，并通過樓宇GIS地圖、3D全景展示查看樓宇位置及三維模型，可一鍵直達(dá)，了解樓宇空置空間的樓層、戶型、租金、物業(yè)、招租聯(lián)系方式等信息，實現(xiàn)足不出戶即可“擇樓而居”。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng) 記者 姜喆
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