青島上周新房成交3684套 成交量上漲近兩成

青島財經日報記者/青島財經網訊 記者 辛小麗

據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（11月16日~11月22日）我市新房成交3684套，成交面積37.78萬平方米，環比分別上漲18.04%、12.88%。其中商品住宅共計成交3401套，成交面積33.15萬平方米，環比分別上漲14.67%、5.14%。新房成交均價為9243元/平方米。上周，城陽區以737套的成交量排名各區市成交量榜首。

從各區域新房成交情況來看，城陽區以737套，7.47萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交681套，成交面積7.03萬平方米；青西新區位列第二，成交套數685套，成交面積6.91萬平方米，其中商品住宅成交610套，成交面積6.15萬平方米；李滄區以529套，5.13萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交512套，成交面積5.02萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價為8970元/平方米，環比下降3.2%。商品住宅成交套數排行前五名為：中歐國際城（202套）、保利中央公園（127套）、金地悅峰（113套）、吉上太和城小區（82套）、中鐵青島廣場（65套）。

據房價點評網分析師邵凱分析，上周全市商品房成交量較前一周又有明顯上升，同時新增供應量也較前幾周有明顯增加，市場整體表現向好。四季度伊始，開發商們卯足勁沖量，也獲得了比較好的市場反饋，然而我市今年以來庫存量一直居高不下。數月來，積極去庫存幾乎成為眾多開發商的主調，今年政策利好頻出，自“330”信貸、稅收政策放寬以來，央行數次降息降準、貸款利率和首付比例下調等政策的落地實施，在一定程度上放大了市場需求，按現有的苗頭，今年商品房的成交量極有可能達到歷史成交之最。但多重政策的推行也有兩面性，像今年這樣的大動作，勢必會導致需求的提前釋放，屆時，問題依然存在，對未來，不敢保證持續樂觀。