(數據來源:中國指數研究院)
11月全國房價整體仍呈平穩回升態勢。中國指數研究院發布的11月百城價格指數顯示,2015年11月,全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米,環比上漲0.46%,漲幅較上月擴大0.16個百分點;比上漲2.93%,漲幅較上月擴大0.86個百分點。百城房價連續4個月環比、同比雙漲。
報告指出,11月百城房價指數環比上漲0.46%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看,41個城市環比上漲,56個城市環比下跌,3個城市持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少7個,其中漲幅在1.00%以上的城市有8個,較上月減少9個;本月價格環比下跌的城市數量增加4個,其中跌幅在1.00%以上的城市有15個,較上月減少6個。漲幅居前十位的城市依次是:蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。蘇州、深圳環比漲幅超過2.50%。
同比來看,報告顯示,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.93%,漲幅較上月擴大0.86個百分點。2015年11月,住宅價格同比2014年11月上漲的城市個數為34個,上漲城市個數較上月增加1個。其中,深圳上漲34.75%,仍居首位;武漢、上海、保定漲幅超過10.00%;北京、珠海等23個城市漲幅介于1.00%-10.00%之間;淄博、長春等7個城市漲幅在1.00%以內。
值得注意的是,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20391元/平方米,環比上漲0.99%。十大城市中,僅廣州環比下跌0.33%,其余九個城市均上漲。深圳上漲2.54%,仍居十大城市首位;上海、武漢、南京漲幅在1.00%-2.00%之間;北京、成都、重慶(主城區)、天津、杭州漲幅在1.00%以內,杭州上漲0.22%,漲幅最小。
同比來看,十大城市住宅價格同比上漲7.63%,漲幅較上月擴大0.98個百分點。十大城市中,重慶(主城區)、成都、廣州同比下跌,其余七個城市均上漲。深圳上漲34.75%,仍居首位;武漢、上海漲幅超過10.00%;北京、南京、天津漲幅在2.00%-9.00%之間;杭州上漲0.55%,漲幅最小。三個下跌城市跌幅均在4.00%以內,重慶(主城區)跌幅仍最大,為3.99%。
(數據來源:中國指數研究院)
與新房類似,11月份十大城市主城區二手房住宅價格也呈現“雙漲”,均價29415元/平方米,環比上漲1.18%,同比上漲12.12%。
報告指出,11月全國房價整體仍呈平穩回升態勢,環比、同比連續4個月雙漲,本月漲幅繼續擴大。政策方面,中央繼續強調去庫存戰略,為樓市釋放新一輪政策信號,同時,住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見,公積金提取范圍將更廣泛,樓市信心得到進一步提振;供應方面,年末房企積極推盤加快回款,新增供應量較上月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩上升,庫存壓力繼續得到緩解。
對于未來房地產市場走勢,中指院相關負責人表示,圍繞中央去庫存戰略導向,更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續出臺,樓市“暖冬”可期。價格方面,部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響,房價上漲壓力依然較大;而多數二三線城市未來隨著庫存壓力緩解,房價有望逐步止跌企穩。
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