樓市的熱度隨著氣溫的下降也開始有所減弱，臨近年末，雖然樓市網簽量依舊走高，但售樓處里卻開始略顯冷清。“一天10個客戶，5個是來交錢或簽字的”成為目前售樓處里的普遍現象。完成任務的銀行和房企也開始對房貸和房價進行收緊，多數銀行已取消房貸折扣，不少房企也開始漲價。
“目前我們已經沒有房貸折扣了，現在辦理能拿到基準就不錯了，估計再有折扣的話需要春節過后。”近日，張先生買了一套二手房，但咨詢過幾家國有銀行和股份制商業銀行后，竟沒有一家能給出9.5折的利率優惠。
“哎，買晚了，上個月還聽說可以拿到9.5折的優惠，沒想到才過了一個月就沒有了，這樣的話損失不小。”張先生告訴記者，他準備和房主商量一下，先交一部分首付款，能不能猴年春節過后，再到銀行辦理貸款。
記者隨后咨詢多家銀行信貸經理了解到，11月中旬開始，他們陸續接到上級取消貸款利率優惠的通知，“前幾天剛接到通知，現在沒有折扣了，你要是能今天下午交給我材料，或許我還能再試試，把你的材料放在10月份的那一批里，但上級不一定能審批通過，今年我們的任務已經完成了，額度也已經不太夠了，所以我建議你明年再來辦理貸款。”一家國有大行的個人貸款經理高先生告訴記者。
銀行收緊房貸的同時，不少房企在完成全年任務后也開始上調房價，據統計，相比10月，11月有10家樓盤上調售價，上漲幅度最高的一家商業項目，其寫字樓售價上漲了1500元/平米，另外9家住宅項目也不同程度的上調了售價，歷城區一家樓盤11月迎來交房，剩余的現房房源價格上調了1000元/平米。但大多數樓盤漲價幅度在500元/平米以內，相比去年并沒有過于明顯的增長。
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