住宅+公租房+商業！市北區開平路45號地塊項目規劃出爐

在正式出讓半個多月后，市北區開平路45號地塊項目規劃方案正式對外公示。今天，青島市自然資源和規劃局發布了《市北區開平路45號地塊項目批前公示》，項目位于市北區四流南路以西、開平路以北、水清溝河以東。

據悉，市北區開平路45號地塊擬規劃建設商品住宅、公租房、商業網點、公共配套等。項目建設用地面積為13925.2平方米，總建筑面積60959.7平方米，其中規劃地上建筑面積48738. 2平方米，其中商品房住宅32906. 88平方米，公共租賃住房10957. 50平方米，商業、配套面積4873.82平方米（包括商業、室內健身、養老用房、物業管理和公廁）；地下建筑面積12221.5平方米，包括地下車庫面積12160平方米、物業管理用房61.5平方米。項目建成后周邊日照情況滿足法定要求，容積率為3.5，建筑密度30%，綠地率25%，并規劃機動車停車位471個。

上個月中旬，青島市首次采用土地集中出讓方式競拍，市北區開平路45號地塊因17家競買人輪番加價競拍，地價從起始的10310元/平方米一路競價到17010元/平方米，溢價率達65%。該地塊經過164輪鏖戰后直接觸發17000元/平方米熔斷價，因此成為外界備受關注的熱門地塊。最終，開平路45號地塊被綠城競得，約6.43億元，據悉這是綠城中國首進市北。

來源：青島日報/觀海新聞