編者按：日前，世界知名的五大房地產咨詢機構之一的仲量聯行發布了最新的2015年《中國城市60強》榜單，對中國大陸最重要的60個一、二、三線城市的房地產市場展開了深入調查。提出北京，上海，廣州，深圳為一線城市，天津為準一線城市。而二線城市也分出了三個檔：二線發達城市，二線中等發達城市以及二線發展較弱城市。
在這份榜單青島與濟南同時劃入二線發達城市，榜單中的二線發達城市依次為：杭州，南京，濟南，重慶，青島，大連，寧波，廈門。
雖然八城市都屬于中國城市發展的第二梯隊，但這份幫當是按照城市發展綜合實力進行排名的，如果按照房價排序，則先后順序并非如此，下面就和小編一起來看看這八大二線發達城市的綜合實力和各地的最新真實房價吧。
【杭州】
綜合實力排名：第一名
房價排名：第二名 住宅均價：16104元/㎡
根據最新的數據顯示，11月份杭州住宅均價為16104元/㎡，在8個二線發達城市中，房價排名第二，在全國的房價排名中也是前列的。
杭州今年的樓市走向較為波折，從年初一月份的16215元/㎡一直下降直至5月份到達最低點為15830元/㎡，5月份后也波浪式式的上升11月份為16104元/㎡，杭州房價經過近一年的沉浮總體來說略微下降。
杭州被稱為“二線城市、一線房價”——2009年，當地的土地出讓金收入就超過北京、上海，列全國第一；2010年7月的新房銷售單價達到25840元/平方米，為全國最高。但隨著調控政策頻頻出臺，杭州房價從2014年開始持續下跌。直到今年3月國家出臺公積金貸款購買首套住房首付比例降低、二套房貸首付比例降低等新政，4月份，當地的商品住宅成交價出現了環比上漲0.4%，至此連續15個月的銷售均價環比連跌才得以終結。
【南京】
綜合實力排名：第二名
房價排名：第三名 住宅均價：14661元/㎡
南京的樓市與今年全國樓市的大致走向不同，南京樓市的房價今年一路高歌，一直處于上漲態勢。
按照11月份的最新數據，當前南京全市(不包含都市圈)新房均價為14661元/㎡，二手房均價為18321元/㎡，兩項數據均創下歷史新高。剛剛過去的11月，新房和二手房月均價分別環比上漲1.01%和1.08%，同比數據上漲更是達到了5.38%和7.11%。
而且根據網上房地產統計，11月份南京新房成交量達到15051套，超過10月份剛剛創下的11133套記錄，并且一舉打破塵封6年的記錄。
【濟南】
綜合實力排名：第三名
房價排名：第七名 住宅均價：8518元/㎡
濟南作為山東省的省會城市，其房價是山東第二高的，僅次于青島。但是今年以來濟南樓市像“打了雞血”一樣，出現了多個突破。
成交量方面，11月，濟南網簽商品房13798套，成為今年網簽量最多的一個月，也是今年來第8個月網簽過萬套，去年達到這個規模的月份僅有7月和12月，去年11月，濟南網簽商品房僅為9379套，兩相對比，今年同比增加了近5成。
房價方面，根據最新百城房價統計數據，在今年1月份濟南的房價還是7584元/㎡，而到了11月份8232元/㎡，11月份濟南各區的房價走勢以“漲”為主，與今年1月份的房價相比，漲幅超過10%的區域有三個。
【重慶】
綜合實力排名：第四名
房價拍賣：第八名 住宅均價：6937元/㎡
重慶是四大直轄市之一，也是西部中心城市，但目前來看它卻是八大二線發達城市中房價最低的一個。
不過從全年來看，重慶的房價一直是上漲的。據統計，重慶新房11月均價為6937元/㎡，環比10月上漲了0.41%，同比去年下降了3.99%。二手房方面，11月均價為7323元/㎡，環比下降0.26%，同比去年上漲了2.13%。
10月重慶共成交一手商品房25350套，環比上漲22%。到了11月，重慶的樓市表現不是很好，主城區共成交一手商品房22716套，環比下跌10%，同比下跌23%。與上月相比，11月開發商推盤量大，不少品牌房企的優質項目實現熱銷。盡管成交量有所下跌，但從近期房價數據來看，11月房價仍呈上漲趨勢。
【青島】
綜合實力排名：第五名
房價排名：第六名 住宅均價：8769元/㎡
青島的發展速度有目共睹，無論是經濟還是城市發展，都為其帶來大量的流動人口，也為房產的發展增添助力。
近些年來隨著“大青島”戰略的實施，青島樓市版圖也不斷擴大。尤其是“北岸新城”城陽和高新區的房地產發展是熱門板塊。另外最值得一提的就屬青西新區了，去年6月份成為國家級經濟新區，身份提升，加之環灣大橋和海底隧道的修建，使得青西新區和青島主城區實現無縫對接、萬達東方影都等眾多大項目落子青西新區，為青西新區的樓市帶來了“助燃劑”。
2015年青島主城區因老企業的搬遷騰空萬畝用地，加上濱海新區、交通商務區等新興片區的崛起，讓主城區樓市依然有價值洼地，備受青睞。青島樓市從去年以來，房價變化幅度較大，根據最新版全國百城房價統計報告顯示，青島11月住宅均價為8769元/㎡，而在2015年1月的時候青島的房價為9194元/㎡，綜合來看這一年房價有所下降，不過青島樓市這一年的成交量卻是一路上漲的，從5月份開始連續7次月成交破萬套大關，11月更是新房成交突破14000套，達到了歷史峰值。
【大連】
綜合實力排名：第六名
房價排名：第五名 住宅均價：10029元/㎡
2015年大連樓市稍顯疲軟，動力不足。2015年11月份，大連再次和全國百城房價“雙漲”逆向而行，新建住宅價格環比、同比連續下跌5個月。
但從成交量來看，今年3月以來大連房地產市場成交狀況就有明顯的觸底反彈跡象，不過業內人士表示，大連樓市庫存量很大，降價跑量仍是現階段多數房企采取的措施，房價將平穩運行，不會出現暴漲現象。
【寧波】
綜合實力排名：第七名
房價排名：第四名 住宅均價：12279元/㎡
11月份寧波商品住宅成交量達到46.32萬方，成交3566套，雖環比下降，但成交量依舊可觀，整體呈現“年底沖刺”的趨勢。
根據最新的百城房價統計，11月份寧波的房價為12279元/㎡，以0.95%的環比上漲幅度，成為全國百城漲幅排名第10位的城市。排在寧波前面的，分別是蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京和北京。
【廈門】
綜合實力排名：第八名
房價排名：第一名 住宅均價：21442元/㎡
八大二線發達城市中，廈門的房價是最高的，也是上漲態勢最為明顯的。
根據最新的百城房價統計數據顯示，廈門11月新建住宅平均價格為21442元/平米，排名全國第4，僅次深圳、上海、北京之后。11月廈門房價環比上漲0.21%，同比上漲3.24%，位居全國第15位。
從房價來看，廈門絕對的“高高在上”，單從成交數據來看，今年廈門一手房市場賣得卻不多。官方數據顯示，一季度廈門一手住宅僅成交3372套，其中2月份最慘，只有770套。到了二季度，隨著“限購”松綁、“330新政”、“閩七條”、“公積金貸款政策調整”等樓市利好政策的不斷出臺，終于攪動了樓市一池春水，廈門各大房企紛紛加快推盤節奏，購房者也開始積極入市，廈門樓市出現明顯回暖之勢。二季度廈門一手住宅共成交8001套，是第一季度多兩倍多，即使如此“高房價”仍是許多人買房的攔路虎，成交并未出現暴漲。到了三四季度的廈門成交不錯， 繼“金九銀十”爽約后，11月廈門樓市熱度明顯回升。據數據顯示，11月廈門全市商品住宅成交超40萬平方米，完勝“銀十”。
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